РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 сентября 2025 года <адрес>

Красноярский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Челаевой Ю.А.

секретаре судебного заседания ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-962/25 г. по иску ФИО1 к ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд с уточненным исковым заявлением обратился ФИО1 к ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета выселении.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>.

В настоящее время в жилом доме прописаны ответчики ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, из которых ФИО7 постоянно проживает с момента начала регистрации по настоящее время.

Ответчики членом семьи собственников жилого помещения не являются, бремя содержания имущества не несут. Регистрация ответчиков по данному месту жительства нарушает имущественные права истца, как собственника.

Не имея возможности в ином порядке урегулировать возникший спор, истец обратились в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО7 заявленные уточненные исковые требования фактически признала, но просила учесть, что иного жилья не имеет. Подтвердила факт того, что члены ее семьи сын ФИО2, внучка ФИО3, внучка ФИО4, дочь ФИО5, брат ФИО6, в спорном жилом доме не проживают более 4 лет.

Ответчики ФИО2 действуя за себя и как законный представитель н/л ФИО3, ФИО4, а также ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились. О дате судебного заседания надлежащим образом извещены, с ходатайством об отложении судебного заседания не обратились, в связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Третье лицо ФИО9, ФИО13, ФИО10 в судебное заседание не явились, обратились с заявлением о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Прокурор ФИО11 полагал завяленные уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что истцу ФИО1 и его сестре ФИО9 принадлежит на праве общей долевой собственности ( доля в праве ? у каждого) принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН, основания для регистрации права: свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 33-39).

Судом установлено также, что ответчики были зарегистрированы и проживали по указанному адресу. Данное обстоятельство по существу никем не оспаривалось в ходе разбирательства по делу.

В силу положений ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

По смыслу закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что в настоящее время право собственности истца ФИО1 на жилое помещение никем не оспорено.

Таким образом, заявленные исковые требования ФИО1 признать ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> прекратить их право пользования данным жилым помещением. подлежат удовлетворению.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая изложенное, также подлежат удовлетворению заявленные исковые требования о выселении ответчика ФИО7 из спорного жилого помещения. Удовлетворяя требования, суд принимает во внимание, что данное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, на законных основаниях, его право собственности никем не оспаривалось. ФИО7 членом семьи собственников жилья, не является, что стороны подтвердили в судебном заседании. Оснований для сохранения права на проживания в спорном жилом помещении судом не установлено.

Суд удовлетворяя требования в полном объеме принимает во внимание, что ответчики ФИО2, ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в спорном жилом помещении длительное время не проживают, членами семьи собственников не являются.

Таким образом, истец ФИО1 приобрел право требования по устранению препятствий в пользовании и распоряжении своей части имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 35 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> прекратить их право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрации ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения, по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Челаева Ю.А.