УИД 14RS0035-01-2024-009561-88

Дело № 2-150/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Якутск 16 декабря 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Чабыкиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Добрые соседи» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд

установил:

ООО УК «Добрые соседи» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются совместными собственниками квартиры, расположенной по адресу: ____. ООО УК «Добрые соседи» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ____. Задолженность ответчиков по жилищно-коммунальным услугам по состоянию на ____ составляет ___ руб., пени в размере ___ руб. Истец просит с учетом уточненных исковых требований взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2021 г. по 31.10.2024 г. в размере ___ руб., пени за период с 01.09.2021 г. по 31.10.2024 г. в размере ___ руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 661 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, направили своего представителя ФИО4, который в судебном заседании с иском согласился частично, просил снизить сумму пени.

В судебном заседании допрошенный эксперт ФИО5 пояснила, что проводила судебно-бухгалтерскую экспертизу, задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги подтверждена.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ООО УК «Добрые соседи» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ____, что подтверждается протоколом общего собрания собственников от ____.

Ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками на праве общей совместной собственности квартиры по адресу: ____, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ____. Право собственности ответчиков зарегистрировано ____.

В судебном заседании установлено, что согласно расчету истца задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги на ____ составляет 468354,21 руб., пени в размере 189960,39 руб.

Судом по ходатайству ответчиков назначена судебно-бухгалтерская экспертиза в АНО «___», согласно заключению экспертизы № от ____ задолженность собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ____ ФИО1, ФИО2 за период с сентября 2021 г. по 01 ноября 2024 г. по жилищно-коммунальным услугам перед ООО УК «Добрые соседи» составляет ___ руб., пени ___ руб.

Стороны в судебном заседании не оспаривали сумму основного долга.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ст. 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ____, соответственно обязанность по внесению плату за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на ответчиков.

В судебном заседании установлено, что ответчики свои обязательства по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не исполнили. Наличие задолженности у ответчиков подтверждают расчетные документы, приложенные истцом к материалам дела.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности взыскания с ответчиков в пользу истца суммы долга в период с ____ по ____ в размере 391062,30 руб.

В пункте 14 ст. 155 ЖК РФ указано лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 330, п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В этой связи требование истца о взыскании пени за нарушение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованно.

Вместе с тем, суд считает, что в данном случае имеются основания для уменьшения размера неустойки, с учетом ходатайства представителя ответчиков до 90000 рублей. По мнению суда, снижение размера неустойки не влечет необоснованного освобождения должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12661 руб.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Добрые соседи» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС № в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Добрые соседи» (ОГРН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 391062 руб. 34 коп., пени в размере 90000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 661 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья: п/п А.А.Луковцев

Копия верна-судья:

Секретарь: А.В.Чабыкина

Решение изготовлено: 25.12.2025 года.