Решение по делу № 2-1568/2023 от 10.08.2023 - о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона.

УИД 46RS0031-01-2023-001957-83

Гражданское дело № 2-1568/10-2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2023 года город Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Дерий Т.В.,

при секретаре Карепиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Сеймскому округу г. Курска ФИО1 к ПАО «Банк ВТБ 24», ООО «ЭОС» о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Сеймскому округу г. Курска ФИО1 обратилась в суд с иском к ПАО «Банк ВТБ 24», ООО «ЭОС» о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, мотивируя свои требования тем, что на исполнении в ОСП по <адрес> находится сводное исполнительное производство №, в состав которого входят следующие исполнительные производства: №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № о взыскании задолженности с должника ФИО3. Остаток задолженности по указанным производствам составил <данные изъяты>., с исполнительским сбором – <данные изъяты>. В ходе совершения исполнительных действий было установлено, что за должником ФИО3 и ФИО2 зарегистрировано имущество, а именно: нежилое здание 14.1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; здание 36 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> общая совместная собственность; помещение <адрес> в здание литер <адрес>, кадастровый №, 28.10 кв.м., по адресу: <адрес> общая совместная собственность. Согласно определениям от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЭОС» обратилось в суд заявлением о процессуальном правопреемстве о взыскании с ИП ФИО3, ФИО6 задолженности по договору кредита № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ПАО Банк ВТБ 24.

Определением Промышленного районного суда г. Курска произведена замена взыскателя с ПАО «Банк ВТБ 24» на ООО «ЭОС» в части: «взыскать в солидарном порядке с ИП ФИО3 и ФИО6 задолженность по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в удовлетворении остальной части заявления, а именно в части перехода права на залог недвижимого имущества, отказано». Согласно ответу ПАО «Банк ВТБ 24» от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении должника ФИО3, установлено, что право требования по кредитному договору № переданы в ООО «ЭОС», согласно договора уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ. Все права и обязанности по договору переданы в полном объеме в ООО «ЭОС. Согласно ответу ООО «ЭОС» от ДД.ММ.ГГГГ кредитор не является залогодержателем данного имущества. Вместе с тем, определением Промышленного районного суда г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в части перехода права на залог недвижимого имущества отказано. Следовательно, по мнению истца, Банк ВТБ 24 необоснованно не прекращает обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении нижеуказанного имущества, и судебный пристав-исполнитель лишен возможности обратиться в суд в порядке ст. 78 ФЗ «Об исполнительном производстве», так как Банк ВТБ не является залогодержателем с момента переуступки прав требований по основному обязательству.

На основании изложенного, просит суд прекратить обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении имущества: нежилое здание 14.1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; здание 36 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> общая совместная собственность; помещение <адрес> в здании литер <адрес> кадастровый №, 28.10 кв.м., по адресу: <адрес> общая совместная собственность. Обязать Банк ВТБ внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении имущества: нежилое здание 14.1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; здание 36 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, общая совместная собственность; помещение <адрес> в здании литер <адрес> кадастровый №, 28.10 кв.м., по адресу: <адрес>, общая совместная собственность.

Истец – судебный пристав-исполнитель ОСП по Сеймскому округу г. Курска ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ПАО «Банк ВТБ 24» в судебное не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «ЭОС» в судебное не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО6 в судебное не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица – комитета по управлению имуществом Курской области в судебное не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ПАО «Росгосстрах Банк» в судебное не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО «Надежда» в судебное не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФНС России по Курской области в судебное не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил письменное мнение на исковое заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица МИФНС № 5 по Курской области в судебное не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебное не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебное не явился, о слушании дела извещался по указанному в материалах дела адресу.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество (п. 1 ст. 130 и п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации). Переход к покупателю права собственности на недвижимость по такому договору подлежит государственной регистрации. С момента ее осуществления у приобретателя возникает право собственности на недвижимое имущество (п. 1 ст. 551 и п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор купли-продажи недвижимости может быть заключен на условиях оплаты в кредит (п. 1 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации) и в кредит с рассрочкой платежа (п. 1 ст. 489 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 3 ст. 489 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные п. 2, 4 и 5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не закреплено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

Согласно п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с пп.1 п.1 ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 2 ст. 352 ГК РФ при прекращении залога, залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1).

В соответствии с п. 1 ст. 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В суде установлено, что решением Промышленного районного суда г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Банка ВТБ 24 (ЗАО) к ИП ФИО3, ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены частично. Суд

решил:

«Взыскать в солидарном порядке с индивидуального предпринимателя ФИО3 и ФИО6 в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО) задолженность по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: остаток ссудной задолженности – <данные изъяты> задолженность по плановым процентам – <данные изъяты> задолженность по пени – <данные изъяты> задолженность по пени по просроченному долгу – <данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.

Обратить взыскание на: заложенное по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание литер <адрес> с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> - общей площадью 36 кв.м., установив начальную продажную цену в <данные изъяты>.; заложенное по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 527 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, - по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имущество Курской области и индивидуальным предпринимателем ФИО3, установив начальную продажную цену в <данные изъяты> руб.; заложенный по договору о залоге движимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ автомобиль Nissan Cefiro, идентификационный номер отсутствует, номер двигателя №, ПТС серии № №, установив начальную продажную цену в <данные изъяты>. В удовлетворении остальной части исковых требований Банка ВТБ 24 (ЗАО) отказать».

Решение было обжаловано, оставлено без изменения, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На исполнении в ОСП по Сеймскому округу г. Курска находится на сводное исполнительное производство № в отношении должника ФИО3, в состав которого входят следующие исполнительные производства: №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, возбужденные на основании исполнительных документов: исполнительный лист ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Промышленный районный суд г. Курска, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты>., акт органа, осуществляющего контрольные функции № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: МИФНС № 5 по Курской области, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты>., исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Промышленный районный суд г. Курска, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга <данные изъяты>., акт органа, осуществляющего контрольные функции № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: УФК по Курской области (ИФНС по г. Курску), предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб., акт органа, осуществляющего контрольные функции № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: УФК по Курской области (ИФНС по г. Курску), предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб., исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Ленинский районный суд г. Курска, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга <данные изъяты> руб., судебный приказ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: судебный участок № 3 Центрального округа г. Курска, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга <данные изъяты> руб., судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: судебный участок № 7 Сеймского округа г. Курска, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб., судебный приказ №. от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: судебный участок № 7 Сеймского округа г. Курска, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб., исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Арбитражный суд Курской области, предмет исполнения: задолженность, сумма долга <данные изъяты> руб., исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Промышленный районный суд г. Курска, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга <данные изъяты> руб., исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Промышленный районный суд г. Курска, предмет исполнения: задолженность, сумма долга <данные изъяты> руб., исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Промышленный районный суд г. Курска, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Промышленный районный суд г. Курска, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга <данные изъяты> руб., исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Промышленный районный суд г. Курска, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Промышленный районный суд г. Курска, предмет исполнения: госпошлина, присужденная судом, сумма долга <данные изъяты> руб., исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Промышленный районный суд г. Курска, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга <данные изъяты> руб., исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Ленинский районный суд г. Курска, предмет исполнения: задолженность, сумма долга <данные изъяты> руб., исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Промышленный районный суд г. Курска, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга <данные изъяты> руб., в отношении должника: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес: <адрес>, в пользу взыскателей: ИФНС России по г. Курску, адрес: ул. Энгельса, д. 115, <...>, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №5 по Курской области, адрес: ул. Резиновая, д. 4а, г Курск, 305018, ИФНС РФ по г. Курску, адрес: ул. Энгельса, д. 115, <...>, АО "Банк Русский стандарт", адрес: <адрес>, Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Курску, адрес: ул. Энгельса, д. 115, г Курск, 305007, УМВД России по г. Курску, адрес: ул. Ленина, д. 5, <...>, Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Курску, адрес: ул. Энгельса, 115, г. Курск, Курская область, 305007, ООО "УРАЛО-СИБИРСКИЙ РАСЧЕТНО- ДОЛГОВОЙ ЦЕНТР", адрес: <адрес> <адрес>, ООО "ЭОС", адрес: <адрес>, ИФНС России по г. Курску, адрес: ул. Энгельса, д. 115, <...>, УФК по Курской области (ИФНС России по г. Курску ), адрес: ул. Энгельса, д. 115, <...>, АО Надежда, адрес: <адрес>, ПАО "РОСГОССТРАХ БАНК", адрес: <адрес>, КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ, адрес: ул. Марата, д. 9, <...>, ЗАО БАНК ВТБ 24, адрес: <адрес> ЗАО ВТБ 24, адрес: <адрес>, ИФНС России по г. Курску, адрес: 305023, Россия, <...>, ИФНС России по г. Курску, адрес: 305023, Россия, <...>, ФИО4, адрес: <адрес>, ФИО5, адрес: <адрес>, на общую сумму: <данные изъяты> руб.

По информации, представленной истцом, остаток задолженности по исполнительным документам составил <данные изъяты>., с исполнительским сбором <данные изъяты>.

В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем было установлено, что за должником ФИО3 и ФИО2 зарегистрировано имущество, а именно: нежилое здание 14.1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; здание 36 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, общая совместная собственность; помещение № в здание литер № кадастровый №, 28.10 кв.м., по адресу: <адрес>, общая совместная собственность.

ООО «ЭОС» обратилось в суд заявлением о процессуальном правопреемстве о взыскании с ИП ФИО3, ФИО6 задолженности по договору кредита № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ПАО Банк ВТБ 24.

Определением Промышленного районного суда г. Курска произведена замена взыскателя с ПАО Банк ВТБ 24 на ООО «ЭОС» в части: «взыскать в солидарном порядке с ИП ФИО3 и ФИО6 задолженность по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в удовлетворении остальной части заявления, а именно в части перехода права на залог недвижимого имущества, отказано».

Согласно ответу ПАО «Банк ВТБ 24» от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении должника ФИО3 установлено, что право требования по кредитному договору № переданы в ООО «ЭОС», согласно договора уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ. Все права и обязанности по договору переданы в полном объеме в ООО «ЭОС.

Вместе с тем, как следует из ответа ООО «ЭОС» от ДД.ММ.ГГГГ, кредитор не является залогодержателем данного имущества.

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Лицо, которому переданы права по договору об ипотеке, становится на место прежнего залогодержателя по этому договору.

Если не доказано иное, уступка прав по договору об ипотеке означает и уступку прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) (ч. 2 ст. 49 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Если договором не предусмотрено иное, к лицу, которому переданы права по обязательству (основному обязательству), переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства.

Такое лицо становится на место прежнего залогодержателя по договору об ипотеке. (ч. 3 ст. 49 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ).

Исходя из указанных норм закона следует, что право требования должны были быть переданы по кредитному договору № вместе с правом на залог недвижимого имущества от Банка ВТБ в ООО «ЭОС».

Вместе с тем, определением Промышленного районного суда г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в части перехода права на залог недвижимого имущества отказано, что подтверждается материалами дела

Следовательно, при изложенных обстоятельствах, судебный пристав-исполнитель лишен возможности обратиться в суд в порядке ст. 78 ФЗ «Об исполнительном производстве», так как в настоящее время ПАО «Банк ВТБ 24» не является залогодержателем с момента переуступки прав требований по основному обязательству.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: копией исполнительного листа серии ФС № (л.д. 11-13), копией исполнительного листа ФС № (л.д. 14-16); копией исполнительного листа ФС № (л.д. 17-19); копией исполнительного листа ФС № (л.д. 20-21); копией постановления № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22); копией исполнительного листа ФС № (л.д. 23-25); копией постановления № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26); копией исполнительного листа ФС № (л.д. 27-28); копией исполнительного листа ФС № (л.д. 29-31); копией исполнительного листа ФС № (л.д. 32-33); копией судебного приказа №а-400/7м-2017 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34); копией судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35); копией судебного приказа №м-2015 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36); копией исполнительного листа ФС № (л.д. 37-38); копией исполнительного листа ФС № (л.д. 39-41); копией исполнительного листа ФС № (л.д. 42-44); копией исполнительного листа ФС № (л.д. 45-47); копией исполнительного листа ФС № (л.д. 48-49); копией постановления о присоединении производства к сводному исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50); копией постановления о возбуждении исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51-52); копией постановления о возбуждении исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53-54); копией постановления о возбуждении исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55-56); копией постановления о возбуждении исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57-58); копией постановления о возбуждении исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59-60); копией постановления о возбуждении исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61-62); копией постановления о возбуждении исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63-64); копией постановления №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65-66); копией постановления о возбуждении исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 67-69); копией постановления о возбуждении исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70-72); копией постановления о возбуждении исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73-75); копией постановления о возбуждении исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76-78); копией постановления о возбуждении исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79-81); копией постановления о принятии ИП к исполнению от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 82); копией постановления о возбуждении исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 83-84); копией постановления о возбуждении исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 85-86); копией постановления о возбуждении исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 87-88); копией постановления о возбуждении исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 89-90); копией постановления о возбуждении исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 91-92); копией выписки из ЕГРН № КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 93-104); копией выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 105-124); копией выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 125-149); копией выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 150-167); копией определения Промышленного районного суда г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ о процессуальном правопреемстве (л.д. 168-171); копией сообщения ПАО Банк ВТБ (л.д. 172); копией информационного письма ООО «ЭОС» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 173); копией реестра отправки исходящей корреспонденции № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 174); архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ о том, что гражданское дело № по иску Банка ВТБ 24 (ЗАО) к ИП ФИО3, ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и об обращении взыскания на заложенное имущество уничтожено, в связи с истечением срока хранения.

Разрешая спор по существу, суд на основании совокупного анализа и системного толкования положений ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», с учетом разъяснений, содержащихся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», приходит к выводу о том, что в отсутствие возможности подачи в регистрирующий орган совместного заявления залогодателя и залогодержателя запись об ипотеке может быть погашена на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении спорного недвижимого имущества, чем удовлетворяет заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск судебного пристава-исполнителя ОСП по Сеймскому округу г. Курска ФИО1 к ПАО «Банк ВТБ 24», ООО «ЭОС» о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона - удовлетворить.

Признать прекращенным обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении имущества:

- нежилое здание 14,1 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

- здание 36 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, общая совместная собственность;

- помещение <адрес> в здании литер <адрес>, кадастровый №, 28,10 кв.м., по адресу: <адрес>, общая совместная собственность.

Обязать ПАО «Банк ВТБ 24» внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении имущества:

- нежилое здание 14,1 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

- здание 36 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, общая совместная собственность;

- помещение <адрес> в здании литер <адрес> кадастровый №, 28,10 кв.м., по адресу: <адрес> общая совместная собственность.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в апелляционном порядке через Промышленный районный суд г. Курска в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья Т.В. Дерий