К делу №2-1332/2025 УИД:23RS0034-01-2025-001753-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 27 октября 2025 года

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Соколенко А.В.,

при секретаре Переверзевой Н.С.,

с участием помощника прокурора Новокубанского района Говоровой А.О.

представителя ответчика - адвоката Ковалевского С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Исковые требования обоснованы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она, ФИО1 является собственником квартиры № . . ., расположенной <адрес>. Ранее собственником данной квартиры являлась ее мать: Р.Д., с согласия которой в жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства был зарегистрирован ответчик ФИО2, который на тот период времени являлся ее супругом. На основании решения Новокубанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ФИО2 был расторгнут, о чём ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Новокубанского района Управления ЗАГС Краснодарского края составлена запись акта о расторжении брака № . . .. В начале 2018 года ФИО2 уехал на заработки в г. Москву и более в квартире не проживал. Дальнейшая судьба ФИО2 и место, где он проживает, ей не известно. После прекращения семейных отношений и расторжения брака ответчик ФИО2 членом ее семьи не является, его проживание в спорном жилом помещении производилось с ее устного согласия и носило временный характер. Вещи, принадлежащие ответчику ФИО2 в квартире отсутствуют, он не несет бремя содержания жилого помещения и не оплачивает коммунальные услуги. Соглашения с ФИО2 о праве (и порядке) пользования спорным жилым помещением, не заключалось. Таким образом, отсутствие семейных отношений между сторонами, отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании жилым помещением, отсутствие оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением является достаточным основанием для признания ответчика прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета. 27.11.2024, при обращении в ОВМ ОМВД по Новокубанскому району с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета ей дан ответ с рекомендацией обратиться в суд. Факт не проживания ФИО2 по адресу регистрации подтверждается справкой председателя квартального комитета округа № . . . г. Новокубанска от 26.09.2025.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, адвокат Р.О. просил рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивает.

Адвокат Ковалевский С.В., представляющий интересы ответчика ФИО2 место жительства которого неизвестно, в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Настоящее место жительства ответчика ФИО2 неизвестно, потому суд считает возможным рассмотреть дело по существу по последнему известному месту ее жительства.

Суд, выслушав помощника прокурора, представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, что требования истца обоснованы, законны, подлежат удовлетворению.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу закона гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения. Бесспорным доказательством прекращения семейных отношений является расторжение брака.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 47,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № . . . от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Стороны по делу состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № . . . от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки председателя квартального комитета округа № . . . г. Новокубанска от 26.09.2025 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, не проживает с января 2018 года, его личных вещей в данном жилье нет.

В судебном заседании установлено, что стороны по делу бывшие супруги. Истец, является собственником спорного жилого помещения. Квартира приобретена истцом после расторжения брака с ответчиком (ДД.ММ.ГГГГ), на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован по указанному адресу с согласия бывшего собственника квартиры (матери истца), в указанном жилом помещении он не проживает, выехал на постоянное место жительства в другое место. ФИО2 права собственности на квартиру не имеет. Ответчик не проживает в квартире истца длительное время, добровольно прекратил пользоваться спорным жильем. Брак между сторонами прекращен, т.е. стороны прекратили семейные отношения, соответственно право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется. Истец не желает предоставлять ответчику в пользование спорное жилое помещение. Иных законных оснований пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что следует прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Прекратить в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.10.2025.

Судья

Новокубанского районного суда А.В. Соколенко