Дело (номер обезличен)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 января 2023 года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием помощника Кстовского городского прокурора Филатовой Е.В., представителя истца адвоката Соломиной Ю.А., ответчика ФИО1, представителя ответчика адвоката Кондакова Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО14 к ФИО4 ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, по следующим основаниям.
ФИО5 является собственником земельного участка площадью 800 кв.м. с КН: (номер обезличен) и расположенного на нем жилого дома площадью 101.4 кв.м. с КН: (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен).
В настоящее время в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме на регистрационном учете состоит и проживает ФИО1, ответчик по делу. ФИО1 не является членом семьи истца (брак между нами расторгнут решением Кстовского городского суда от (дата обезличена)), не является собственником вышеуказанного имущества, в расходах по содержанию имущества не участвует, чинит истцу препятствия в пользовании ее имуществом, создает невозможные условия для пребывания истца в жилом доме. (дата обезличена) ФИО1 нанес истице побои. Её просьбы добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу и выехать из дома ФИО1 игнорирует.
Считает, что в силу требований действующего жилищного законодательства ФИО1 утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета и выселению.
В своем исковом заявлении ФИО5 просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и выселить из жилого дома по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен).
В судебном заседании представитель истца адвокат Соломина Ю.А. исковые требования поддержал, дала пояснения в соответствии с доводами искового заявления, в т.ч. пояснила, что спорный дом не является совместно нажитым имуществом, был приобретен истцом до заключения брака с ответчиком.
Ответчик ФИО1 иск не признал, пояснил, что в настоящее время проживает в спорном доме, они расторгли брак. Раньше в браке они продали каждый свое жилье и купили другую квартиру. В 2010 году он был осужден и супруга обратилась к нему, что бы он дал согласие на продажу квартиры и купила дом. Он подписал согласие на продажу квартиры и покупку дома. При покупке дома была договоренность, что в доме будет его доля. Но она оказалась единственным собственником дома.
Представитель ответчика адвокат Кондаков Д.Д. просил в иске отказать, пояснил, что спорный дом был приобретен совместно истцом и ответчиком. Ответчик несет бремя содержания жилого помещения и приобрел право пользования спорным жилым домом.
Представителем ответчика заявлено ходатайство об отложении судебного заседания для подготовки встречного иска о признании права собственности на часть дома.
Представитель истца возразила против отложения судебного заседания.
Суд на месте определил в удовлетворении ходатайства отказать, поскольку дело достаточно подготовлено для рассмотрения по существу, ответчик вправе обратиться со встречным иском в отдельном порядке.
Помощник Кстовского городского прокурора Филатова Е.В. в своем заключении пояснила, что требования истца являются обоснованными, за ответчиком право пользования спорным жилым помещением не сохраняется, т.к. семейные отношения между сторонами прекращены.
Представители третьих лиц – ОМВД России по Кстовскому району, Администрации Кстовского муниципального округа, Управления Росреестра по Нижегородской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, от представителей ОМВД России по Кстовскому району, Администрации Кстовского муниципального округа в деле имеются ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Свидетель ФИО3, сын истца и ответчика, в судебном заседании пояснил, что ранее они всей семьей проживали в доме. Сейчас в доме живут он и отец, мать живет отдельно от них. Все это произошло после ссоры родителей весной 2022 года.
Свидетель ФИО8, в судебном заседании пояснил, что проживает по соседству от дома К-вых, знает их с 2012 года. Характеризует ответчика положительно. Его жена сейчас в доме не проживает. Кто собственник дома, ему неизвестно.
Выслушав пояснения сторон, и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
В соответствии с ч.1,2 ст.288 Гражданского Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.292 Гражданского Кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст.11 Жилищного Кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем:
1) признания жилищного права;
2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;
5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;
6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.В соответствии со ст.31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:.. .выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от (дата обезличена) ФИО5 является собственником земельного участка площадью 800 кв.м. с КН: (номер обезличен) и расположенного на нем жилого дома площадью 101.4 кв.м. с КН(номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен) (л.д.11,12).
В настоящее время в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме состоят на регистрационном учете: ФИО2 с (дата обезличена), ФИО3, ответчик по делу, с (дата обезличена), дочь ФИО9, (дата обезличена) г.р., сын ФИО10, (дата обезличена) г.р., внук ФИО11, (дата обезличена) г.р.
Брак между ФИО5 и ФИО1 зарегистрирован (дата обезличена) (л.д13), прекращен (дата обезличена) (л.д.14).
Истец ссылается, что ответчик не является членом семьи истца, не является собственником вышеуказанного имущества, в расходах по содержанию имущества не участвует, чинит истцу препятствия в пользовании ее имуществом, создает невозможные условия для пребывания истца в жилом доме. 02 мая 2022 г. ФИО1 нанес истице побои. Её просьбы добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу и выехать из дома ФИО1 игнорирует.
Считает, что в силу требований действующего жилищного законодательства ФИО1 утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета и выселению.
В судебном заседании установлено, что в настоящее время в спорном жилом доме проживает ответчик.
Согласно п.1 ст.36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Таким образом, в силу указанной нормы закона вышеуказанный жилой дом, находится в собственности истца и не является совместной собственностью истца и ответчика.
Ответчик зарегистрирован и проживает в спорном жилом доме.
Судом установлено, что в настоящее время семейные отношения между Истцом и Ответчиком прекращены, совместное общее хозяйство сторонами не ведется.
Соглано выписки из ЕГРН, какие-либо объекты недвижимости в собственности у ответчика отсутствуют.
Оценивая доводы сторон, исследованные доказательства, суд находит заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом семьи истца не является, семейные отношения между ними прекращены, соглашения по пользованию указанной жилой площадью между сторонами не имеется, ответчик не является собственником спорного жилого помещения.
Из пояснений сторон, материалов дела, судом установлено, что раздел имущества между сторонами не производился, спорное жилое помещение не было признано совместно нажитым имуществом, с требованиями о признании спорного жилого помещения совместным имуществом ответчик также в установленном порядке не обращался.
Ответчиком не представлено в суд доказательств, и не установлено иных заслуживающих внимание обстоятельств, для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.
В связи с установленными обстоятельствами, следует признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселить из указанного жилого помещения.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании решения суда, или понуждении истца обеспечить ответчика иным жилым помещением бывшего супруга, судом не установлено.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в размере 300 руб. по требованию неимущественного характера.
Данные расходы подлежат возмещению истцу ответчиком, поскольку решение суда состоялось в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 ФИО16, (дата обезличена) г.р., СНИЛС (номер обезличен), к ФИО4 ФИО17, (дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен), выдан (адрес обезличен) (дата обезличена), о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.
Признать ФИО4 ФИО18 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), и выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен).
Взыскать с ФИО4 ФИО19 в пользу ФИО4 ФИО20 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) руб. 00 коп.
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья Выборнов Д.А.