Дело ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2025 года село Степное
Степновский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Котлярова М.Е.,
при секретаре Новиковой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б.М.В. к администрации Степновского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Б.М.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Степновского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на квартиру, указывая, что она Б.М.В., добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным, в течение сорока лет, недвижимым имуществом - квартирой, расположенной по адресу: .... Земельный участок, на котором размещена указанная квартира, принадлежит Б.М.В. на праве собственности.
В связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, Б.М.В. не может оформить право собственности.
Просит суд признать за Б.М.В. право собственности на квартиру, площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ....
Истец – Б.М.В. и её представитель в лице О.Ю.В. в судебное заседание не явились, направив заявление о рассмотрении иска без их участия. На удовлетворении исковых требований настаивают.
Ответчик - администрация Степновского муниципального округа Ставропольского края, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направила, о причинах неявки суд не уведомила, в связи с чем суд признает причину неявки неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, в судебное заседание своего представителя не направила, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении исковых требований без участия их представителя.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., принадлежит Б.М.В. (л.д. 19-21).
Согласно справке Богдановского территориального отдела администрации Степновского муниципального округа, Б.М.В., проживает с ... по настоящее время по адресу: ....
Согласно информации Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: ..., отсутствуют.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности за лицом, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Право собственности на недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Таким образом, для приобретения права собственности по этому основанию требуется добросовестно, открыто и непрерывно владеть имуществом как своим собственным в течение определенного срока -15 лет.
Добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него, такое убеждение должно иметь место в течение всего срока владения, а не только на время поступления имущества во владение лица. В судебном заседании установлено, что истец проживает в вышеуказанной квартире с 1973 года.
Исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают тот факт, что Б.М.В. владеет имуществом открыто, оплачивая коммунальные и налоговые платежи от своего имени, делает капитальный ремонт, объективно для посторонних лиц спорная квартира находилась в собственности истца. Иного собственника в судебном заседании не установлено.
Одним из признаков приобретения права собственности на имущество в силу приобретательской давности является непрерывное владение имуществом в течение определенного срока, то есть недвижимым имуществом в течение 15 лет. Непрерывность предполагает, что в течение всего давностного срока имущество не выбывало из обладания его владельца. Исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают факт непрерывного владения Б.М.В. указанным имуществом более 50 лет.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Б.М.В. к администрации Степновского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Б.М.В. право собственности на квартиру с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ....
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Степновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Степновский районный суд Ставропольского края.
Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2025 года.
Председательствующий судья М.Е. Котляров