№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года г. Астрахань
Кировский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Бектемировой С.Ш.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Утебалиевой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Город Астрахань» к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, указав, что согласно выписке из Реестра собственников домовладения по адресу: , выданной астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ, собственником данного домовладения являются по ? доли ответчики. Администрацией г. Астрахани было принято распоряжение от 03.1.20202 №-р указанное домовладение признано непригодным и подлежащим сносу.
В дальнейшем Администрацией было принято решение предоставить семье ФИО7 жилое помещение по договору социального найма.
С момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимого имущества на них возникает право собственности муниципального образования в случае, если такой земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимого имущества изъяты для муниципальных нужд. Однако до настоящего времени их право на этот объект недвижимости не зарегистрировано. В связи с этим они были вынуждены обратиться в суд и просят прекратить за ответчиком право собственности на жилое помещение расположенную по адресу: .
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 просила в иске отказать. Дополнительно пояснила, что квартира переданная в собственность по литере «А» в г.Астрахани продана.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Исходя из смысла вышеназванной нормы, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведения о них, в случае гибели или уничтожения такового объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.
Судом установлено, что согласно выписке из Реестра собственников домовладения по адресу: , выданной астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ, собственником данного домовладения являются по ? доли ответчики. Администрацией было принято распоряжение от 03.1.20202 №-р указанное домовладение признано непригодным и подлежащим сносу.
В дальнейшем Администрацией было принято решение предоставить семье ФИО7 жилое помещение по договору социального найма, в последующем жилое помещение по адресу: порядке приватизации передано в собственность ФИО1, ФИО5, ФИО6 Ответчик ФИО2 свое право на приватизацию использовала ранее.
ДД.ММ.ГГГГ ответчики по договору дарения подарили Муниципальному образованию «».
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ принята в муниципальную собственность.
Таким образом, право собственности ответчиков на указанное жилое помещение в силу норм п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации прекратилось независимо от наличия записи о праве на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Учитывая изложенное и приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.
В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года.
В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).
Суд считает, что истцом срок исковой давности не нарушен, поскольку о нарушении своего права они узнали ДД.ММ.ГГГГ (дата получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости).
Доводы ответчика о том, что она занимается оформлением земельного участка по адресу: , основанием для отказа в иске не является.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 на жилое помещение –.
Признать право собственности на (в целом) домовладения по за муниципальным образованием «Город Астрахань».
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для исключения записи о праве собственности ФИО1, ФИО2 на жилое помещение Реестре собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: , .
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения полного текста решения.
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: