Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2022 года

УИД 78RS0023-01-2021-008089-97

Дело № 2-1235/2022 06 июня 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Васильевой И.Ю.,

при секретаре Мамедове У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Южное» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Южное» обратилось в суд с иском, указав, что ответчику принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, . Управление указанным домом осуществляет ТСЖ «Южное». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у истца образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 14 142,45 руб. В связи с изложенным, с учетом уточненных требований, истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2 146 руб.

Представитель истца адвокат Чернявская С.Н., действующая на основании ордера и по доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Суд, выслушав стороны, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, , литера А, .

Управление указанным домом осуществляет ТСЖ «Южное».

Решением общего собрания собственников и членов правления ТСЖ «Южное» от ДД.ММ.ГГГГ утверждено применение городских тарифов в квитанциях ТСЖ, выпускаемых правлением ТСЖ.

В материалы дела ответчиком представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 2017 года по 2020 год в ООО «Южное».

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Южное» и ООО «Южное» заключен агентский договор № на осуществление агентом сбора платежей за коммунальные услуги, в соответствии с которым ООО «Южное» обязуется совершать от своего имени, но за счет ТСЖ «Южное» все необходимые юридические и фактические действия по сбору платежей за коммунальные услуги, техническое обслуживание и прочие услуги в многоквартирных домах, относящихся к ТСЖ «Южное» по адресу: 192281, Санкт-Петербург, – 283 квартиры, – 316 квартир, а также общих помещений дома, входящих в состав МКД ТСЖ «Южное» на праве общей долевой собственности по ст. 209 ГК РФ, а ТСЖ «Южное» обязуется уплатить агенту вознаграждение за оказываемые услуги.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уведомила ТСЖ «Южное» о том, что ею производится оплата жилищно-коммунальных услуг по агентскому договору № в пользу ТСЖ «Южное».

Также, ответчиком в материалы дела представлена выписка по лицевому счету за период с января 2016 года по ноябрь 2020 года, подписанная непосредственно самой ФИО1, как бухгалтером ТСЖ «Южное», из которой следует, что задолженность отсутствует, а также указано, что на расчетный счет ТСЖ «Южное» перечислялась плата за ЖКУ до сентября 2016 года, с сентября 2016 года плата за ЖКУ перечислялась на расчетный счет ООО «Южное» в рамках агентского договора 1/09/2016 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТСЖ «Южное» и ООО «Южное». Денежные средства с расчетного счета ООО «Южное» были перечислены поставщикам услуг и РСО по договорам с ТСЖ «Южное».

Из лицевого счета <***> от ДД.ММ.ГГГГ за период с января 2016 года по апрель 2019 года, подписанного председателем ТСЖ «Южное» ФИО2, следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанной квартире отсутствует. В лицевом счете отражены суммы оплат, в том числе, по агентскому договору 1/09/2016 от ДД.ММ.ГГГГ агенту ООО «Южное» в пользу ТСЖ «Южное». На расчетный счет ООО «Южное» в рамках агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 поступило 75 961,51 руб. Денежные средства были направлены на погашение задолженности перед поставщиками услуг по договорам ТСЖ «Южное».

Представителем истца в материалы дела представлена выписка по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что задолженность ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг за данный период составляет 36 447,46 руб., выписка по лицевому счету за тот же период, из которой усматривается, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом перерасчета по оплате водоснабжения составляет 30 732 руб.

Согласно выписке по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подписанного председателем ТСЖ «Южное» ФИО3, с учетом произведенного перерасчета по оплате водоснабжения задолженность ФИО1 составляет 14 142,45 руб.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, в своих возражениях от ДД.ММ.ГГГГ указала, что из суммы задолженности в размере 30 732 руб. ею была погашена задолженность за период с ноября 2020 года по ноябрь 2021 года в сумме 20 137,35 руб. и пени в сумме 1 223,21 руб. Таким образом, сумма задолженности составляет 10 595 руб. При этом, ответчик указала, что указанная сумма не оплачивается ею по той причине, что ответчику непонятны виды услуг, по которым произведены начисления на указанную сумму.

Представитель истца в ходе судебного разбирательства не оспаривала произведенный ответчиком расчет и согласилась с суммой задолженности в размере 10 595 руб., указав, что данная задолженность образовалась за период с октября 2018 года по декабрь 2021 года.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства установлено наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по корпус 1 по в Санкт-Петербурге.

При этом, суд исходит из расчета ответчика, который не оспаривался истцом в ходе судебного разбирательства, и считает возможным взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 10 595 руб.

Суд находит несостоятельными доводы ответчика о том, что ею не оплачивалась указанная задолженность в связи с тем, что ответчику неизвестно за какой вид услуг произведены начисления.

В представленных истцом квитанциях по оплате жилищно- коммунальных услуг истец подробно указал каждый вид услуг, за которые произведены начисления.

При этом, ответчик в ходе судебного разбирательства не пояснила, какие виды услуг она считает не подлежащими оплате и каике виды услуг были ею оплачены.

При таких обстоятельствах суд считает возможным взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность в сумме 10 595 руб.

Ответчик в своих возражения указала на применение последствий пропуска истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В ходе судебного разбирательства представитель истца пояснила, что сумма задолженности, с учетом уточненных требований, рассчитана за период с октября 2018 года по декабрь 2021 года.

С исковым заявлением в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах трехлетнего срока исковой давности, в связи с чем оснований для применения последствий пропуска истцом срока исковой давности суд не усматривает.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по оплате госпошлины в сумме 423,80 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Южное» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Южное» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2018 года по декабрь 2021 года в сумме 10 595 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 423,80 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд.

Судья