Дело № 2-198/2023
УИД 16RS0035-01-2023-000023-21
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
7 февраля 2023 года г. Азнакаево РТ
Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Абдуллина И.И.,
при секретаре Мустафиной Д.Д.,
с участием прокурора – старшего помощника Азнакаевского городского прокурора Давлетшиной Г.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 (далее по тексту истец) обратилась в суд с иском к ФИО4 (далее по тексту ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес> В обоснование иска указано, что истец является сособственником вышеуказанного жилого помещения. Ответчик в данном доме зарегистрирован, но не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является, добровольно сняться с регистрации не желает. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением <адрес>
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала.
Ответчик ФИО4 надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась, причина неявки не известна, просьбы о рассмотрении дела в ее отсутствие не поступило. Суд считает возможным рассмотреть дело в отношении ответчика в порядке заочного производства.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился.
Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к выводу, что иск ФИО3 удовлетворению не подлежит.
В ст. 8 Гражданского кодекса РФ приведены основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Судом установлено следующее. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок и расположенный на нем дом общей площадью 76 кв.м., <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО3, третьему лицу ФИО5, их несовершеннолетним детям: <данные изъяты>
По вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО4, однако не проживает, членом семьи собственника он не является, имущества в указанном доме не имеет.
Указанное жилое помещение приобретено истцом, третьим лицом и их несовершеннолетними детьми на основании договоров купли-продажи земельного участка с жилым домом заключенных 19.12.2022 с ФИО6, действовавшей за себя и в том числе от имени ответчика ФИО4 (далее по тексту – Договоры).
Согласно п. 3.2.2. Договоров продавец ФИО4 сохраняет за собой право пользования и проживания в указанном жилом доме до дня снятия с регистрационного учета по месту жительства.
В п. 3.3 Договоров нотариусом сторонам разъяснено, что в соответствии с п.1 ст. 558 Гражданского Кодекса РФ существенным условием договора продажи жилого помещения, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
Поскольку при заключении указанного Договора, между истцом и ответчиком было достигнуто существенное условие о порядке пользования и проживания ответчика в спорном жилом помещении, в удовлетворении иска следует отказать.
Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
в удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>, отказать.
Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 07.02.2023.
Судья: И.И.Абдуллин