УИД <Номер обезличен>

Дело <Номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 г. <Адрес обезличен>

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Марковой А.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к акционерному обществу «Единый Расчетный Центр Республики Карелия» о защите прав потребителя,

установил:

иск заявлен по тем основаниям, что истец является наследником по закону после смерти брата ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, умершего <Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. Наследственное имущество представляет собой жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>. Многоквартирный дом, в котором расположена квартира, находится в управлении ООО «Жилищная Служба». В отношении жилого помещения образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2011 года по август 2023 года в сумме 538 360,96 руб., пени - 447 329,79 руб. Ранее мировым судьей судебного участка <Номер обезличен> <Адрес обезличен> Республики Карелия были постановлены следующие судебные приказы на взыскание с ФИО3 задолженности: №<Номер обезличен>, <Номер обезличен>. Все вышеперечисленные судебные приказы были отменены мировым судьей судебного участка <Номер обезличен> <Адрес обезличен> Республики Карелия по заявлению истца в марте 2023 года, требования о взыскании задолженности в порядке искового судопроизводства не предъявлялись. <Дата обезличена> в целях досудебного урегулирования вопроса о погашении задолженности истец обратилась в управляющую компанию с заявлением, в котором просила произвести перерасчет пени в полном объеме и заключить со мной соглашение о погашении задолженности. Ответом от <Дата обезличена> управляющая компания приняла на себя обязательство произвести списание пеней в полном объеме в случае погашения мною всей суммы задолженности в размере 375 975,77 руб. путем внесения денежных средств непосредственно на счет управляющей компании, а также задолженности за услугу «капитальный ремонт» в сумме 37 482,39 руб. путем перечисления на специальный счет, всего в сумме 413 458,16 руб. Задолженность была оплачена двумя платежами <Дата обезличена> в сумме 375 975,77 руб. и <Дата обезличена> в размере 37 482,39 руб., после чего <Дата обезличена> управляющая компания выдала истцу копию заявления в АО «ЕРЦ РК», в котором просила списать всю задолженность и пени в отношении жилого помещения. Также в управляющей компании пояснили, что поскольку общим собранием собственников помещений многоквартирного дома принято решение о переходе с <Дата обезличена> на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, по вопросу оплаты задолженности за услуги водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение, возникшей с <Дата обезличена>, а также перерасчету необходимо обратиться в АО «ЕРЦ РК». Истец указывает на то, что обратилась в АО «ЕРЦ РК», где мне пояснили, что перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги с потребителей и учет задолженности по лицевому счету осуществляется в рамках агентского договора исключительно по указанию принципала, в связи с чем мне необходимо обратиться в ресурсоснабжающие организации: ООО «Карелводоканал» и ООО «Петербургтеплоэнерго». После обращения в ООО «Карелводоканал» истцу частично сделали перерасчет суммы основного долга и после погашения остатка задолженности списали пени в полном объеме. Относительно перерасчета пени по услуге теплоснабжение и порядке оплаты задолженности за период с <Дата обезличена> по май 2022 г. в сумме 77 808,34 руб. истец обратилась в ООО «Петербургтеплоэнерго», где разъяснили, что информацией о размере задолженности за указанный период не располагают и рекомендовали обратиться в АО «ЕРЦ РК». Когда истец обратилась в АО «ЕРЦ РК» выяснилось, что внесенные ею платежи в счет оплаты задолженности 375 975,77 руб. учтены не в полном объеме, перерасчет пени не выполнен, при этом было указано на необходимость погасить всю сумму долга и пени по лицевому счету. Поскольку с указанным размером задолженности истец была не согласна, от ее погашения отказалась. Впоследствии истец неоднократно обращалась в управляющую компанию с просьбой направить в АО «ЕРЦ РК» поручение о необходимости произвести перерасчет, однако управляющая компания от урегулирования вопроса уклонилась, ограничившись выдачей мне справок об отсутствии задолженности. По состоянию на июнь 2025 г. задолженность по оплате теплоснабжения составляет 139 632,38 руб., пени за услугу теплоснабжение - 191 807,27 руб., всего - 331 439,65 руб. Истец полагает, что задолженность по оплате услуги теплоснабжение, образовавшаяся в период с <Дата обезличена> по май 2022 г., в сумме 77 808,34 руб. также подлежит списанию, поскольку срок исковой давности по ее взысканию истек. По изложенным в иске основаниям, с учетом уточнения исковых требований истец просит возложить на ответчиков обязанность произвести перерасчет задолженности по оплате услуги теплоснабжение в размере 139 632,38 руб., произвести списание пени за услугу теплоснабжение в полном объеме.

К участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Петербургтеплоэнерго».

Истец в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Ее представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, заявила ходатайство об отказе от исковых требования в части заявленных требований к ООО «Жилищная служба» и ООО «Петербургтеплоэнерго», просила прекратить производство по делу в данной части, исковые требования к АО «ЕРЦ РК» поддержала в полном объеме, поскольку, несмотря на добровольное удовлетворение указанным ответчиком исковых требований, они были исполнены только в ходе судебного разбирательства, что свидетельствует о нарушении прав истца.

Представитель ответчика ООО «Петербургтеплоэнерго» ФИО5, действующая на основании доверенности, полагала возможным принять отказ от исковых требований в части и прекращении производства по делу по исковым требованиям к ООО «Петербургтеплоэнерго», разрешение требований истца к АО «ЕРЦ РК» оставила на усмотрение суда.

Определением суда от <Дата обезличена> принят отказ стороны истца от исковых требований к ООО «Жилищная служба» и ООО «Петербургтеплоэнерго» о защите прав потребителя, производство по гражданскому делу в данной части прекращено.

Иные стороны в суд не явились, своих представителей не направили, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданских дел №<Номер обезличен>, <Номер обезличен>, приходит к следующим выводам.

Установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону (право зарегистрировано в ЕГРН <Дата обезличена>).

Многоквартирный дом, в котором расположена квартира, находится в управлении ООО «Жилищная Служба».

В отношении вышеуказанного жилого помещения образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2011 г. по август 2023 г. в сумме 538 360,96 руб., пени - 447 329,79 руб.

Мировым судьей судебного участка <Номер обезличен> <Адрес обезличен> Республики Карелия были постановлены судебные приказы на взыскание ФИО3 (предыдущий собственник жилого помещения) задолженности по уплате жилищно-коммунальных платежей №<Номер обезличен>, <Номер обезличен>, которые впоследствии были отменены на основании заявления истца.

<Дата обезличена> управляющая компания ООО «Жилищная служба» предоставила ФИО1 ответ на обращение, в соответствии с которым приняла на себя обязательство произвести списание пеней в полном объеме в случае погашения всей суммы задолженности в размере 375 975,77 руб. путем внесения денежных средств непосредственно на счет управляющей компании, а также задолженности за услугу «капитальный ремонт» в сумме 37 482,39 руб. путем перечисления на специальный счет, всего в сумме 413 458,16 руб.

Задолженность была оплачена истцом двумя платежами <Дата обезличена> в сумме 375 975,77 руб. и <Дата обезличена> в размере 37 482,39 руб.

Управляющей компанией в адрес АО «ЕРЦ РК» <Дата обезличена> направлено заявление, в котором содержится просьба о списании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени по лицевому счету <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>.

Также исследование материалов дела показало, что на основании протокола от <Дата обезличена> общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <Адрес обезличен>, проведенного <Дата обезличена>, собственниками принято решение о переходе на прямые договоры между собственниками помещений и ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по услуге обращения с ТКО.

Согласно доводам иска истец обратилась с заявлением в ООО «Карелводоканал», на основании заявления которого от <Дата обезличена>, направленного в АО «ЕРЦ РК», истцу частично сделали перерасчет суммы основного долга и после погашения остатка задолженности были списаны пени в полном объеме.

Относительно перерасчета пени по услуге теплоснабжение и порядке оплаты задолженности за период с <Дата обезличена> по май 2022 г. в сумме 77 808,34 руб. истец обратилась в ООО «Петербургтеплоэнерго», где ей рекомендовали обратиться в АО «ЕРЦ РК», где пояснили, что внесенные платежи в счет оплаты задолженности 375 975,77 руб. учтены не в полном объеме, перерасчет пени не выполнен, при этом было указано на необходимость погасить всю сумму долга и пени по лицевому счету.

По состоянию на июнь 2025 г. задолженность по оплате теплоснабжения составляет 139 632,38 руб., пени за услугу теплоснабжение - 191 807,27 руб., всего - 331 439,65 руб., что подтверждается квитанцией (платежным документом) на оплату.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В ч. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник, наниматель жилого помещения обязаны ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В п. 8 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» определено, что теплоснабжение - это обеспечение потребителей тепловой энергией, в частности тепловой энергией и теплоносителем.

Теплоноситель - это пар, вода, которые используются для передачи тепловой энергии. Теплоноситель в виде воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения) может использоваться для теплоснабжения и для горячего водоснабжения (п. 4.1 ст. 2 Федерального закона «О теплоснабжении»).

В силу положений ст. 15 Федерального закона «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения (ч. 1).

Оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом (ч. 9).

Понятие «потребитель» сформулировано в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), - это собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» в Правила № 354 внесены изменения, вступившие в силу с <Дата обезличена>, так, п. 6 Правил № 354 предусматривает оформление отношений ресурсоснабжения нежилых помещений в многоквартирном доме путем заключения их собственниками договоров в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

Одновременно Правила № 354 определяют порядок действий исполнителя коммунальных услуг, который обязан передать ресурсоснабжающим организациям сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также уведомить последних о необходимости заключения прямых договоров ресурсоснабжения и негативных последствиях отсутствия таких договоров.

В то же время Правила № 354 не содержат положений о том, что с <Дата обезличена> утрачивают силу договоры ресурсоснабжения, заключенные собственниками нежилых помещений с управляющей организацией. Правила № 354 также не устанавливают сроков, в течение которых ими должны быть заключены прямые договоры ресурсоснабжения.

В соответствии п. 8 Правил № 354 исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в п.п. 9 и 10 данных Правил.

В ст. 1005 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Из материалов дела усматривается, что АО «ЕРЦ РК» в настоящее время осуществляет начисление платы по услуге «Обращение с ТКО» по адресу: <Адрес обезличен>. По указанному лицевому счету ответчик осуществляет начисление платы по услуге «обращение с ТКО» на основании агентских договоров от <Дата обезличена> <Номер обезличен> и от <Дата обезличена> <Номер обезличен>/МКД, заключенных между АО «ЕРЦ РК» и ООО «АВТОСПЕЦТРАНС» (затем - ООО «КЭО») об организации расчетов за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами с потребителями. Расчет размера платы по услуге «обращение с ТКО» производится в соответствии с тарифами, установленными постановлениями Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам, а также с учетом количества зарегистрированных граждан в жилом помещении, а при отсутствии зарегистрированных - по количеству собственников жилого помещения. Начисление платы по услуге «обращение с тко» осуществлялось с июня 2019 года, исходя из одного гражданина.

Ранее по указанному лицевому счету АО «ЕРЦ РК» осуществляло начисление платы по услуге «отопление» на основании агентского договора от <Дата обезличена> <Номер обезличен> на сопровождение расчетов ресурсоснабжающей организации с нанимателями и собственниками помещений в многоквартирных домах, в которых реализовано непосредственное управление или не выбран способ управления жилым домом от <Дата обезличена>, заключенного с ООО «Петербургтеплоэнерго».

По лицевому счету, открытому на жилое помещение, расположенное по адресу <Адрес обезличен>, АО «ЕРЦ РК» начисляло плату за услугу «отопление» с января 2015 г. по октябрь 2023 г. В связи с неоплатой задолженности по услуге «отопление» по указанному выше лицевому счету образовалась задолженность в размере 139 632,38 руб. В связи с тем, что текущие начисления отсутствуют, в платежных документах АО «ЕРЦ РК» ежемесячно выставляло остаток неоплаченной задолженности за «отопление», а также «пени».

Таким образом, ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей коммунальную услугу в виде теплоснабжения, в отношении <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>, является ООО «Петербургтеплоэнерго», которая на основании заключенного с АО «ЕРЦ РК» агентского договора от <Дата обезличена> <Номер обезличен> на сопровождение расчетов ресурсоснабжающей организации с нанимателями и собственниками помещений в многоквартирных домах, в которых реализовано непосредственное управление или не выбран способ управления жилым домом, обязало АО «ЕРЦ РК» (агента) производить начисления и перерасчет платы за коммунальные услуги, обработку информации об оплате, расчете льгот, выпуске и доставке платежных документов, приему платежей за коммунальные услуги от потребителей, расчеты с принципалом (ООО «Петербургтеплоэнерго») в установленном договором порядке, осуществлять ведение претензионно-исковой работы, в том числе по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за просрочку платежей в судебном порядке (раздел 1 договора).

Следовательно, АО «ЕРЦ РК» за спорный период времени имело право на начисление и взимание платы за предоставленные коммунальные услуги по отоплению (теплоснабжению) напрямую с собственника жилого помещения.

При этом в силу п. 2.1.5 раздела 2 указанного агентского договора АО «ЕРЦ РК» обязано своевременно производить перерасчет платы за коммунальные услуги в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, на основании письменного указания принципала (ООО «Петербургтеплоэнерго») и документов, обосновывающих необходимость и правомерность осуществления перерасчета.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что АО «ЕРЦ РК» согласно условиям агентского договора не имело правовых оснований самостоятельно, в том числе на основании заявления потребителя коммунальной услуги, без письменного указания принципала ООО «Петербургтеплоэнерго» осуществлять перерасчет платы за услугу теплоснабжения, а также списание задолженности и пени.

Из материалов дела следует, что в ходе судебного разбирательства на основании поручения ООО «Петербургтеплоэнерго» от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-РК ответчиком АО «ЕРЦ РК» списаны задолженность и пени по лицевому счету в отношении спорного жилого помещения, выполнен перерасчет (снятие начислений) по услуге «отопление» на сумму 139 632,38 руб., а также пени в размере 86 773,23 руб.

Отсутствие задолженности истца за коммунальную услугу «отопление» и пени подтверждается платежным документом за сентябрь 2025 г.

Поскольку АО «ЕРЦ РК» выполнило поручение принципала ООО «Петербургтеплоэнерго» на основании вышеуказанного агентского договора по осуществлению перерасчета и списанию задолженности за потребленную коммунальную услугу – отопление и пени, нарушений прав истца как потребителя данной услуги судом не установлено.

Правовых оснований для удовлетворения досудебных требований истца у ответчика АО «ЕРЦ РК», связанного положениями агентского договора, не имелось, в связи с чем исковые требования о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет задолженности по оплате услуги теплоснабжения и списание пени в полном объеме удовлетворению не подлежат.

Таким образом, поскольку судом не установлено нарушения прав истца со стороны ответчика АО «ЕРЦ РК», основания для применения к нему последствий таких нарушений, предусмотренных положениями Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», а также для привлечения ответчика к гражданско-правовой ответственности за ненадлежащее оказание услуги, отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к акционерному обществу «Единый Расчетный Центр Республики Карелия» о защите прав потребителя оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В.Маркова

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>