№2-7699/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово 05 июля 2022 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селина Е.А.,

при секретаре Мойсове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с требованиями к Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС о признании права собственности в порядке приватизации на комнату, общей площадью 18,8 кв. м, в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, Одинцовский г.о., АДРЕС.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является нанимателем комнаты, площадью № кв. м, в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, Одинцовский г.о., АДРЕС. При обращении в Управление жилищных отношений Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС с заявлением о передаче комнаты в собственность в порядке приватизации. Однако, истцу было отказано, поскольку имеются разночтения в площади комнаты в квартире. В техническом паспорте площадь комнаты составляет № кв. м, однако при проведении замера, в техническом плане помещения указана площадь № кв. м. Поскольку истец ранее в приватизации не участвовала, то полагает, что имеет право на предоставление указанной комнаты в собственность.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика, третьи лица, их представителя в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Третье лицо ФИО5 в письменном заявлении указал об отсутствии возражений на иск.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив и проанализировав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ч. 1 ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 закона).

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлена комната, площадью №. м в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС на основании Постановления АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается ордером № (л.д. 13).

Вместе с ФИО2 был вселен ее сын – ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Одинцовский городской округ АДРЕС» Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС в лице начальника Управления жилищных отношений Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №, предметом которого является передача нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Одинцовского городского округа, состоящее из комнаты, размером № кв. м в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, Одинцовский г.о., АДРЕС (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Управление жилищных отношений Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС с заявлением о передаче указанный выше комнаты в собственность в порядке приватизации.

Истцу, ДД.ММ.ГГГГ было отказано в приеме документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги со ссылкой, что в документах имеются разночтения в площади комнаты в квартире, поскольку в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения составляет №. м, а согласно выписке из ЕГРН на кадастровом учете стоит жилое помещение общей площадью № кв. м.; не представлены справки, подтверждающие неиспользование ранее права на приватизацию жилых помещений; архивные выписки из домовых книг (л.д. 18).

Согласно представленной в материалы дела справки от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 ранее не принимала участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, Одинцовский г.о., АДРЕС (л.д. 12).

Согласно выписки из ЕГРН, технического плана помещения, площадь спорной комнаты равна № кв.м (л.д. 20-25). Помещения иной площади, на которое могла бы претендовать истец, не установлено.

Кроме того, ФИО5 выдал нотариальное согласие от ДД.ММ.ГГГГ № АДРЕС4, о том, что он не возражает против приватизации одной комнаты в квартире, по адресу: АДРЕС, Одинцовский г.о., АДРЕС (л.д. 19).

Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Исходя из вышеуказанных указанных положений закона, право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилья, предполагает создание гражданам равных правовых условий, реализации данного права. Устанавливая в законодательном порядке право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить и возможность реализации этого прав.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В связи с изложенным, суд находит требования ФИО2 о признании права собственности на спорную комнату обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на комнату в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на комнату, общей площадью № кв.м, в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, Одинцовский г.о., АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.07.2022г.

Судья Е.А. Селин