УИД 55RS0003-01-2022-006470-09

Дело № 2-4727/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 27 октября 2022 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Тынысовой А.Т.,

при секретаре судебного заседания Добрыниной Д.С.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Кадраевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО ЖКО «Московка», ФИО2 о разделе финансовых лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указал, что ему и ответчику принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанной квартире проживает один ответчик, при этом свидетельство о праве на наследство им получено не было. Истец зарегистрирован и проживает по другому адресу: <адрес>. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает, и оплачивать отказывается. Истец обратился в ООО ЖКО «Московка» с заявлением о разделе лицевых счетов, на что был получен ответ, что данное заявление должно исходить от обоих собственниках, собственники самостоятельно должны заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей. Стороны не достигли соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг. Просит обязать ООО ЖКО «Московка» оформить отдельный лицевой счет и отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг на имя ФИО1, исходя из 1/2 доли, принадлежащей ему на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснил суду, что хочет оплачивать коммунальные услуги в размере 1/2 доли, принадлежащей ему на праве собственности квартиры.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО ЖКО «Московка» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участники долевой собственности имеют право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником квартиры № в <адрес> <адрес> в г. Омске является ФИО1 1/2 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10).

Из материалов наследственного дела после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, представленного нотариусом ФИО4 усматривается, что с заявлением о принятии наследства обратились дети ФИО1, ФИО2 Наследственным имуществом указана квартира, расположенная по адресу: <адрес> денежные средства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не получал.

Таким образом, исходя из того, что ФИО2 принял наследство в виде 1/2 доли, однако по независящим обстоятельствам не получил свидетельство о праве на наследство по закону не зарегистрировал право собственности в Управлении Росреестра по Омской области, также является собственником спорного жилого помещения и должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Из искового заявления следует, что между собственниками не достигнуто соглашение о порядке оплаты содержания жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе, в соответствии с размером своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время, закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным установить порядок и размер участия по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание <адрес> <адрес> в городе Омске с открытием отдельных финансовых лицевых счетов на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/2 доли, на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/2 доли.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание <адрес> <адрес> в городе Омске с открытием отдельных финансовых лицевых счетов на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1/2 доли, на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Т. Тынысова

Решение принято в окончательной форме 03 ноября 2022 года