31RS0021-01-2025-000854-61 №2-726/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Старый Оскол 22 декабря 2025 года

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Алтуниной И.А.,

при секретаре Волошиной Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на три года,

в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО7, представителей третьих лиц ООО «ГазпромМежрегионгазБелгород», АО «Белгородэнергосбыт», ГУП Белгородской области «Старооскольский водоканал»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8 об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО8 об определении порядка оплаты коммунальных платежей, ссылаясь на то, что она является собственником ? долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и на расположенный на нем жилым домом по адресу: <адрес>. Сособственником вышеуказанного имущества является ФИО8, в виде ? доли данных объектов. Апелляционным определением Белгородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 была вселена в жилой дом по адресу: <адрес>. На ФИО1 возложена обязанность устранить препятствия в пользовании указанным домом ФИО8, передав ей ключи от входной двери, хозяйственной постройки, ворот, калитки, гаража. С учетом уточненных исковых требований, просит: определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных платежей и обслуживания жилого дома по адресу: <адрес>, между сособственниками ФИО1 и ФИО8 следующим образом: возложить на ФИО8 расходы по оплате электроэнергии, газоснабжения, холодного водоснабжения, обращения с ТКО в виде ? доли, возложить на ФИО1 расходы по оплате электроэнергии, газоснабжения, холодного водоснабжения, обращения с ТКО в виде ? долей, а также взыскать с ФИО8 в пользу ФИО1 ? часть расходов по оплате электроэнергии, газоснабжения, холодного водоснабжения, обращения с ТКО в жилом доме по адресу: <адрес>, произведенных истцом за период времени с июня 2025 года по октябрь 2025 года в размере 5 465,98 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее интересы представляет ФИО6, которая поддержала уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Причина неявки суду не известна. Возражений относительно заявленных исковых требований от нее не поступило.

Представители третьих лиц ООО «ГазпромМежрегионгазБелгород», АО «Белгородэнергосбыт», ГУП Белгородской области «Старооскольский водоканал», в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ФИО1 к ФИО8 об определении порядка оплаты коммунальных платежей подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 данного Кодекса.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило в силу названной статьи закона носит императивный характер.

В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Обстоятельств достижения сторонами соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в добровольном порядке не установлено.

При отсутствии соглашения стороны вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Из материалов дела судом установлено, что ФИО1 ФИО8 являются долевыми собственниками в праве собственности на жилой дом, общей площадью 344,1 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 1 090 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> (ФИО1 – ? доли и ФИО8 - ? доля), что подтверждается выписками из ЕРГН.

Согласно справки ООО «Расчетно-аналитический центр» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; дочь мужа – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, сын - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Старооскольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО8 к ФИО1 о вселении в дом и устранении препятствий в пользовании им оставлен без удовлетворения. Не согласившись с ним, ФИО8 подала апелляционную жалобу.

Апелляционным определением Белгородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Старооскольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, по делу принято новое решение, которым на ФИО1 возложена обязанность устранить препятствия в пользовании ФИО8 спорным жилым домом, передав ей ключи от входной двери, хозяйственной постройки, ворот, калитки, гаража, указанного жилого дома и вселить истицу в указанный жилой дом.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением и несении бремени содержания между сособственниками не заключалось.

На основании изложенного, а также принимая во внимание положения ст.ст. 155, 156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, учитывая размер долей в праве собственности, регистрацию сторон в спорном домовладении, сохранение регистрации, суд считает возможным установить порядок оплаты за жилое помещение коммунальные услуги в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> судебном порядке. Как следует из искового заявления, в жилом доме имеются следующие коммунальные услуги: электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, обращение с ТКО. Согласно отзыва на исковое заявление ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», в спорном жилом доме установлен прибор учета газа, оплата за поставленный природный газ производится исходя из объема потребленного газа по показаниям прибора учета. Согласно отзыва на исковое заявление АО «Белгородская сбытовая компания», начисление платы за электроэнергию производится исходя из показаний индивидуального прибора учета. Согласно Единого платежного документа на указанное домовладение и пояснений представителя истца следует, что оплата за холодное водоснабжение также производится исходя из показаний индивидуального прибора учета потребленной холодной воды. Плата за обращение с ТКО осуществляется исходя из числа зарегистрированных в указанном домовладении лиц в количестве 4 человека. Согласно справки ООО «Расчетно-аналитический центр» в указанном домовладении зарегистрированы четыре человека, в том числе, три человека - члены семьи истца ФИО1, и ответчица ФИО8 При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что подлежат удовлетворению требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных платежей и обслуживания жилого дома по адресу: <адрес>, между сособственниками ФИО1 и ФИО8 следующим образом: возложить на ФИО8 расходы по оплате электроэнергии, газоснабжения, холодного водоснабжения, обращения с ТКО в виде ? доли, возложить на ФИО1 расходы по оплате электроэнергии, газоснабжения, холодного водоснабжения, обращения с ТКО в виде ? долей.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО1 представлены квитанции об оплате коммунальных платежей: единый платежный документ ООО «РАЦ» за август 2025 года холодное водоснабжение на сумму 2 537,26 рублей; оплаты счета на электроэнергию, лицевой счет: <данные изъяты> в размере 1 159,82 рубля; чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ безналичная оплата за услуги ЖКХ, лицевой счет:10070006 по оплате обращение с ТКО - 440,74 рубля, газ счетчик 1 286,45 рублей; оплаты счета на электроэнергию, лицевой счет <данные изъяты> 4 981,20 рублей; кассовый чек/приход ООО «РАЦ» от ДД.ММ.ГГГГ оплата жилищно-коммунальных услуг в размере 2 537,26 рублей; чек по операции безналичная оплата за услуги ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет: № природный газ (долг) 54,52 рубля, обращения с ТКО 1 814,08 рублей, пени обращения с ТКО 3,02 рубля; оплата счета на электроэнергию безналичная оплата услуг от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет: <данные изъяты>, долг (на ДД.ММ.ГГГГ) 2 743,20 рублей; кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ оплата за газ 5 051,95 рублей. То есть истцом представлены доказательства того, что ею с июня 2025 года по октябрь 2025 года понесены расходы по оплате коммунальных платежей на общую сумму 22 609,50 рублей. При таких обстоятельствах, исходя из порядка и размера участия ответчицы в несении коммунальных платежей, не выходя за пределы исковых требований, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчицы расходов по оплате электроэнергии, газоснабжения, холодного водоснабжения, обращения с ТКО в жилом доме по адресу: <адрес>, произведенных истцом за период времени с июня 2025 года по октябрь 2025 года в размере 5 465,98 рублей.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Также каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах, принятое судом решение об определении порядка оплаты услуг и содержания помещения между сторонами по смыслу статей 155 ЖК РФ и 249 ГК РФ может являться основанием для раздела лицевых счетов и возможностью заключения отдельных соглашений, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей отдельного платежного документа.

Сторонами не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО8 об определении порядка оплаты коммунальных платежей – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных платежей по адресу: <адрес>, между сособственниками ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следующим образом: возложить на ФИО8 расходы по оплате электроэнергии, газоснабжения, холодного водоснабжения, обращения с ТКО в виде ? доли, возложить на ФИО1 расходы по оплате электроэнергии, газоснабжения, холодного водоснабжения, обращения с ТКО в виде ? долей.

Взыскать с ФИО8, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт <данные изъяты>, в пользу ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт <данные изъяты> часть расходов по оплате электроэнергии, газоснабжения, холодного водоснабжения, обращения с ТКО в жилом доме по адресу: <адрес>, произведенных ФИО1 за период времени с июня 2025 года по октябрь 2025 года в размере 5 465,98 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Старооскольский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 29 декабря 2025 года.

Судья И.А. Алтунина