Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Савкиной А.Л., при секретаре ФИО3, с участием помощника ФИО4, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции ФИО2 <адрес> к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ для проведения обследования жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция ФИО2 <адрес> обратилась с иском к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ для проведения обследования жилого помещения. В обоснование иска указала, что в Государственную жилищную инспекцию ФИО2 <адрес> поступило обращение от ДД.ММ.ГГГГ по факту незаконной перепланировки и переустройства <адрес> в <адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№, собственником <адрес> в <адрес>, является ФИО1 С целью обследования квартиры государственным жилищным инспектором ФИО2 <адрес> ФИО5 предпринимались попытки по доступу в жилое помещение с целью проведения обследования квартиры на предмет ее соответствия технической документации. Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №, а также требования от ДД.ММ.ГГГГ, с указанием места и времени планируемого обследования, направлялись в адрес ФИО1, однако доступ в жилое помещение предоставлен не был. Просит обязать ФИО1 предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции ФИО2 <адрес> доступ для проведения обследования <адрес> в <адрес>.

Истец участия в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом. В возражениях иск не признал, направил ходатайство о приостановлении производства по делу, указав, что в ФИО2 областном суде рассматривается административное исковое производство по иску об оспаривании п.п. 2 п. 11 Положения о Государственной жилищной инспекции ФИО2 <адрес>, утв. ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, которым предоставлено право инспекции посещать жилые помещения. Просил приостановить производство по делу № по иску Государственной жилищной инспекции ФИО2 <адрес> к ФИО1 до вступления решения ФИО2 областного суда по делу №а-162/2025.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по гражданскому делу № по иску Государственной жилищной инспекции ФИО2 <адрес> к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, до рассмотрения административного дела №а-162/2025, находящегося в производстве ФИО2 областного суда было отказано.

Суд, с учетом мнения истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст. 242 ГПК РФ заочное решение суда подлежит отмене по заявлению ответчика, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в Государственную жилищную инспекцию ФИО2 <адрес> поступило обращение № Л-3545м от ДД.ММ.ГГГГ по факту самовольной незаконной перепланировки и переустройства <адрес> в <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-305218221, собственником <адрес> в <адрес> является ФИО1

Вынесены распоряжения о проведении внеплановой выездной проверки информации о фактах самовольной перепланировки, переустройства <адрес> в <адрес>. Уполномоченным на проведение проверки должностным лицом назначена главный специалист сектора надзора за соблюдением требований к жилым помещениям ГЖИ ФИО2 <адрес> ФИО5

С целью обследования квартиры государственным жилищным инспектором ФИО2 <адрес> предпринимались попытки по доступу в квартиру на предмет ее соответствия технической документации.

В адрес ответчика посредством заказной почтовой корреспонденции направлены распоряжение о проведении внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ №, а также требования от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении документов в ГЖИ ФИО2 <адрес> и доступа ДД.ММ.ГГГГ в период времени с 14:00 до 16:30 в <адрес> в <адрес>, для проведения проверки доводов, приведенных в обращении от ДД.ММ.ГГГГ № Л-3545(24)м.

В назначенное время доступ в <адрес> в <адрес> и документы не представлены, о чем ФИО5 составлен акт проверки № от ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени доступ в жилое помещение ответчик не обеспечил, что явилось основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2). Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (пункт 3).

В силу ч. 1 и 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено п. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию.

В соответствии с п. 8.1 ст. 13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится, в том числе осуществление регионального государственного жилищного надзора.

Постановлением Правительства ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об организации и осуществления регионального государственного контроля (надзора) на территории ФИО2 <адрес>» и Положением о Госжилинспекции, утвержденным ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О реорганизации Главного управления жилищного контроля, государственного строительного надзора и государственной экспертизы ФИО2 <адрес>» Государственная жилищная инспекция ФИО2 <адрес> является уполномоченным органом исполнительной власти ФИО2 <адрес>, осуществляющим на территории ФИО2 <адрес> региональный государственный жилищный надзор (пункт 1), в связи, с чем ей предоставлены полномочия по осуществлению деятельности, направленной на предупреждение, выявление и пресечение нарушений, в том числе гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, а также деятельность по систематическому наблюдению за исполнением указанных обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния их исполнения при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

С учетом приведенных нормативных предписаний и обстоятельств дела, суд приходит к выводу о доказанности наличия у истца полномочий по осуществлению государственного жилищного надзора в отношении жилых помещений на территории <адрес> и ФИО2 <адрес>, принадлежности ответчику жилого помещения, в отношении которого предъявлена информация о наличие в жилом помещении ответчиков самовольной перепланировки, повлекшей нарушение работы общедомовых инженерных коммуникаций, факт необеспечения ответчиком доступа представителям истца для обследования указанного жилого помещения во внесудебном порядке, что, во всяком случае не может свидетельствовать о добросовестности поведения ответчика с позиций вышеприведенных нормативных предписаний статьи 209 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ, в связи с чем в отсутствие бесспорных доказательств предоставления ответчиком истцу доступа в спорное жилое помещение для его обследования, в том числе в целях обеспечения прав собственников иных жилых помещений, исковые требования о возложении на ответчиков обязанности предоставить доступ истцу в спорное жилое помещение ответчиков в судебном порядке подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден при подаче искового заявления, взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, в бюджет <адрес>.

Таким образом, в доход местного бюджета с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Возложить на ФИО1 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: с-з Сибиряк <адрес> ФИО2 <адрес>, паспорт №) обязанность предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции ФИО2 <адрес> доступ в жилое помещение – <адрес>, расположенную в многоквартирном <адрес>, для проведения обследования данного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: с-з Сибиряк <адрес> ФИО2 <адрес>, паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО2 областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО2 областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Савкина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.