№ 2-349/2023
УИД 46RS0028-01-2023-000283-26
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июля 2023 г. г. Щигры
Щигровский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Малыхин Ю.В.,
при секретаре судебного заседания Москалевой Т.С.,
с участием представителя истца ФИО5 – ФИО6, действующей на основании доверенности <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика ФИО7 – адвоката Хмелевской О.В., имеющей регистрационный № в реестре адвокатов, представившей удостоверение №, выданное УМЮ по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением.
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома с кадастровым номером № площадью 112,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Как указано в иске, данное домовладение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключённому с прежними владельцами: ФИО4 и ФИО1 (по 1/2 доле) о чем получена выписка из ЕГРН.
В ее доме с 2017 года по месту жительства зарегистрирован ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения – сын одного из прежних владельцев и ответчик по настоящему иску, что подтверждается справками Администрации Кривцовского сельсовета Щигровского района Курской области.
Ответчик был прописан своим отцом – ФИО1 и должен был сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. С ответчиком она не общается, его имущества в доме не было и нет в настоящее время. Она единолично осуществляет плату за коммунальные услуги, поддерживает дом в пригодном для проживания состоянии.
ФИО7 проживает в <адрес> по неизвестному ей адресу, на просьбы выписаться из ее дома, отвечает отказом. Соглашений с ответчиком о его проживании в доме она не заключала.
Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности домовладении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом.
Просила признать ФИО7 прекратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить и рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО6
Представитель истца – ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО5 поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме указав, что ФИО7 в спорном домовладении не проживал и не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, бремя по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи истца не является, общего хозяйства и бюджета с ним не имеет, личные вещи ответчика в доме отсутствуют. Кроме того, попыток вселения в жилой дом ответчик не предпринимал, соглашение о дальнейшем предоставлении ему жилого помещения истцом ФИО5 отсутствует.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте слушания дела извещался по последнему известному месту жительства, указанному в исковом заявлении. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика ФИО7, место жительства которого неизвестно, назначена адвокат Хмелевская О.В., которая исковые требования ФИО5 не признала, полагала необходимым выяснить позицию ответчика.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца – ФИО6, адвоката Хмелевской О.В., показания свидетелей ФИО2 и ФИО3, исследовав представленные в материалы дела документальные доказательства в их совокупности и системной взаимосвязи, суд приходит к следующему.
Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).
Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).
Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Как следует из ч. 1 ст. 3 указанного Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В связи с этим гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного ст. 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. (ст.6).
Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).
Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.
Как установлено судом, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 112,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8-9), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Как следует из справок, выданных Администрацией Кривцовского сельсовета Щигровского района Курской области, от 15.06.2022 № 107 (л.д. 10), от 22.05.2023 № 58 (л.д. 11) в указанном жилом доме по месту пребывания и месту проживания по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.
Доказательства несения ответчиком бремени расходов по содержанию спорного жилого помещения, а также оплате жилищно-коммунальных услуг в материалах дела отсутствуют.
Анализируя указанные обстоятельства и нормы права, суд приходит к выводу, что ФИО7 утратил право пользования данным жилым помещением, отказавшись о пользования.
Свидетель ФИО3 в суде показала, что ФИО5 в настоящее время в спорном доме делает ремонт. ФИО7 она знает. Он проживал в спорном доме до 2001 г., потом умерла его мать, и он куда-то выписался и уехал. В 2017 г. он вернулся и снова зарегистрировался в спорном домовладении, но уже не проживал в доме. Половину спорного дома истец купила у отца ответчика ФИО7 - ФИО1 Сейчас к спорному дому ФИО5 подключены коммуникации, оформлен лицевой счет, квитанции приходят на её имя.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что <адрес> является двухквартирным. Одна половина принадлежала ФИО4, а вторую половину покупал ФИО1 В 2001 г. ФИО7 отслужив, вернулся из армии, однако в доме не проживал. Где сейчас проживает ФИО7 ей не известно. В настоящее время там проживает ФИО5, она ремонтирует дом, подвела коммуникации, оплачивает коммунальные услуги.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорного жилого помещения, а также о том, что истцом чинились препятствия в проживании в жилом помещении, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение. Отсутствуют доказательства несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения и наличия соглашения с собственником о пользовании спорным жилым домом.
Таким образом, проанализировав все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО7 утратил право пользования данным жилым помещением, поскольку добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, не проживает в спорном доме более 6 лет, коммунальные платежи не производит, при этом регистрация ответчика ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца как собственника спорного жилого помещения.
Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требование ФИО5 о признании ФИО7 прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, что в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.03.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия его с регистрационного учета.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С учетом удовлетворения исковых требований ФИО5 с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп., оплаченные истцом при обращении в суд с настоящим иском.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Взыскать с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) в пользу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес> судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться 13 июля 2023 г.
Председательствующий судья Ю.В. Малыхин