УИД№ 77RS0001-02-2022-010157-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2023 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Зотовой Е.Г., при секретарях судебного заседания Ракитянской В.А., Палаташ Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1294/23 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, в котором с учетом уточнений просила определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. *, предоставив ФИО1 в пользование комнату площадью 13,8 кв.м., ФИО2 в пользование комнату площадью 18,9 кв.м. и лоджию, ФИО3 в пользование комнату площадью 11,2 кв.м. и лоджию, места общего пользования оставить в пользовании всех собственников, обязать ответчиков не чинить ей препятствия в пользовании кухней, прихожей, коридором, туалетом, балконом с пожарной лестницей.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу и ответчикам в равных долях на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул. *, по 1/3 доли в праве у каждого из собственников. Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 43,9 кв.м., в которой комнаты площадью: 11,2 кв.м., 13,8 кв.м., 18,9 кв.м. Собственники указанного жилого помещения не смогли достичь договоренности о порядке пользования квартирой, при этом ответчики препятствуют истцу в пользовании местами общего пользования, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, с исковыми требованиями согласился.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, не возражал против предложенного истцом порядка пользования квартирой, указывал, что препятствия истцу в пользовании местами общего пользования не чинятся.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу и ответчикам в равных долях на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул. *, по 1/3 доли в праве у каждого из собственников.

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 43,9 кв.м., в которой комнаты площадью: 11,2 кв.м., 13,8 кв.м., 18,9 кв.м.

Собственники указанного жилого помещения не смогли достичь договоренности о порядке пользования квартирой.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом выпиской из ЕГРН, выпиской из домовой книги, пояснениями сторон.

В соответствии с п.п.1,2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.3 ст. ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума ВС РФ от 10.06.1980 года "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности", при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения, исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Если в пользование сособственника передается помещение большего размера, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающего его долю.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При определении порядка пользования жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. *, суд исходит из того обстоятельства, что спорная квартира находится в собственности у участников процесса в равных долях – по 1/3 доли в праве собственности у каждого.

Принимая во внимание сложившийся порядок пользования комнатами, с учетом площади жилых комнат, отсутствие возражений со стороны ответчиков против предложенного истцом порядка пользования, суд полагает возможным определить собственникам следующий порядок пользования спорным жилым помещением: предоставив ФИО1 в пользование комнату площадью 13,8 кв.м., ФИО2 в пользование комнату площадью 18,9 кв.м. и лоджию, ФИО3 в пользование комнату площадью 11,2 кв.м. и лоджию, места общего пользования оставить в пользовании всех собственников.

При этом оснований для удовлетворения требований истца об обязании ответчиков не чинить ей препятствия в пользовании кухней, прихожей, коридором, туалетом, балконом с пожарной лестницей судом не установлено, поскольку доказательств чинения препятствий истцу в материалы дела представлено не было, а судом не добыто.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. *, предоставив ФИО1 в пользование комнату площадью 13,8 кв.м., ФИО2 в пользование комнату площадью 18,9 кв.м. и лоджию, ФИО3 в пользование комнату площадью 11,2 кв.м. и лоджию, места общего пользования оставить в пользовании всех собственников.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд города Москвы.

Решение составлено в окончательной форме 30 марта 2023 года.

Судья Е.Г. Зотова