УИД 16RS0043-01-2022-009102-86

Дело № 2-290/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 февраля 2023 года город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Ш. Хафизовой, при секретаре А.М. Фатхиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исключении имущества из режима общей совместной собственности супругов,

УСТАНОВИЛ:

Л.А. ФИО5 обратилась в суд с иском к М.М. ФИО6, Н.А. ФИО6, А.А. ФИО6 об исключении имущества из режима общей совместной собственности супругов.

В обоснование заявленных требований указано, что ... между истицей и А.С. ФИО6 был зарегистрирован брак. ... А.С. ФИО6 умер. ФИО8 ФИО6 является матерью умершего, Н.А. ФИО6 и А.А. ФИО6 – детьми. После смерти А.С. ФИО6 наследственное дело не заводилось, в связи с отсутствием имущества у умершего. У истицы в собственности имеется два земельных участка, расположенных на территории садоводческого товарищества «Теплоэнергострой»: земельный участок ..., площадью 482 кв.м., кадастровый ..., и земельный участок ..., площадью 497 кв.м., кадастровый .... Данные земельные участки, ранее принадлежавшие по праву владения как члена садоводческого товарищества, были закреплены на праве собственности за истицей на основании Постановлений руководителя Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан от ... ... и от ... .... На основании данных постановлений истице выданы Свидетельства о государственной регистрации права на указанные земельные участки. Так как право собственности на земельные участки зарегистрированы за истицей в период брака, возникла необходимость исключения данного имущества из режима совместной собственности супругов. Спорный земельный участок ... ранее принадлежал матери истицы, которая на основании заявления о выходе из членства СНТ была выведена из состава членов СНТ, а вместо неё была принята её дочь – ФИО9 ФИО5. Земельный участок ... истица приобрела в 2012 году, ... ей была выдана членская книжка, оформлено её членство в СНТ. Кроме того, на земельном участке ..., при его оформлении на имя истицы, уже находился садовый дом, который также был оформлен на Л.А. ФИО5. Истица считает, что на указанное спорное имущество у А.С. ФИО6, как супруга истицы, не возникло право собственности на долю, поскольку все имущество было приобретено до брака и оформлено в собственность по безвозмездной сделке. Истица просит исключить из режима общего совместного имущества ФИО16 ФИО5 и А.С. ФИО6, признав единоличной собственностью Л.А. ФИО5, следующее имущество: земельный участок ..., площадью 482 кв.м., кадастровый ..., земельный участок ..., площадью 497 кв.м., кадастровый ..., садовый дом, площадью 42,4 кв.м., кадастровый ....

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Управление Росреестра по ..., Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан.

Протокольным определением от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено СНТ «Теплоэнергострой».

ФИО9 ФИО5 в судебное заседание не явилась.

Представитель истицы по доверенности адвокат ФИО10 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО8 ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. Ранее направила в суд заявление, в котором указала, что иск признает, поскольку сад-огород у Л.А. ФИО5 был раньше, еще до 2014 года. Наследство после смерти А.С. ФИО6 ни она, ни его дети не принимали, поскольку все знали, что огород принадлежит только Л.А. ФИО5.

ФИО11 ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ФИО11 ФИО6 по доверенности ФИО12 в судебном заседании иск не признала, поскольку право собственности истицы на спорное имущество возникло в период брака, и не на основании безвозмездной сделки, а на основании акта органа местного самоуправления. Кроме того, из выписки из ЕГРН следует, что строительство спорного садового дома было окончено в 2016 году, то есть в период брака с А.С. ФИО6, а право собственности на него за Л.А. ФИО5 зарегистрировано в сентябре 2019 года. Просила в удовлетворении иска отказать.

ФИО13 ФИО6 в судебном заседании иск не признала, пояснила, что её умерший отец А.С. ФИО6 до самой смерти проживал в спорном садовом доме, при жизни работал там, вкладывал свои денежные средства, производил улучшения. Просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представители третьих лиц Управления земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, СНТ «Теплоэнергострой» в судебное заседание не явились, в письменном виде ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, оставив решение по существу заявленных требований на усмотрение суда.

Суд в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав доводы представителя истицы, представителя ФИО11 ФИО6, ФИО13 ФИО6, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ... А.С. ФИО6 и Л.А. ФИО5 заключили брак (л.д. 8).

... А.С. ФИО6 умер (л.д. 9).

Как следует из копий членских книжек, представленных в материалы дела истцовой стороной, земельный участок ... находился в пользовании Л.А. ФИО5 с ..., а земельный участок ... с ... (л.д. 11, 12).

Постановлением Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан от ... ... земельный участок площадью 482 кв.м., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ..., СНТ «Теплоэнергострой», категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения индивидуального садоводства, закреплен за Л.А. ФИО5 бесплатно в собственность (л.д. 13).

Постановлением Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан от ... ... земельный участок площадью 497 кв.м., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ..., СНТ «Теплоэнергострой», категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения индивидуального садоводства, закреплен за Л.А. ФИО5 бесплатно в собственность (л.д. 14).

Право собственности Л.А. ФИО5 на земельный участок площадью 497 кв.м., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ..., СНТ «Теплоэнергострой», зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ..., которому присвоен кадастровый ... (л.д. 41-42).

Право собственности Л.А. ФИО5 на земельный участок площадью 482 кв.м., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ..., СНТ «Теплоэнергострой», зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ..., которому присвоен кадастровый ... (л.д. 33-35).

Кроме того, из выписки из ЕГРН от ... усматривается, что ... за Л.А. ФИО5 зарегистрировано право собственности на двухэтажный садовый дом площадью 42,4 кв.м. кадастровый ..., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ..., территория СНТ Теплоэнергострой, ..., находящийся в пределах земельного участка с кадастровым номером 16:30:010811:232 (л.д. 55-57).

Вместе с тем, из указанной выписки из ЕГРН следует, что строительство садового дома завершено в 2016 году.

Полагая, что указанным недвижимым имуществом Л.А. ФИО5 владела задолго до вступления с А.С. ФИО6 брак, а также оформлено в собственность по безвозмездной сделке, следовательно, данное имущество не является совместной собственностью супругов и подлежит исключению из режима совместной собственности супругов, истица обратилась с настоящим иском в суд.

Так, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО14 суду показал, что знаком с истицей и её умершим супругом А.С. ФИО6 более 15 лет, они являются соседями по садовым участкам. Земельный участок ... ранее принадлежал матери Л.А. ФИО5. На земельном участке расположен садовый дом, который находился там еще при матери Л.А. ФИО5. В 2012 году он помогал в облагораживании дома и бани, перекрыли крышу, обшили профнастилом. При этом, облагораживанием дома и бани занимался также и умерший А.С. ФИО6. Второй земельный участок Л.А. ФИО5 и А.С. ФИО6 приобрели после того, как стали жить вместе, а приватизировали участок после того, как зарегистрировали брак. Умерший постоянно проживал в данном садовом доме, он ухаживал за огородом, поставил там теплицу и беседку.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО15 суду пояснила, что знакома с Л.А. ФИО5 с детства. Земельный участок ... ранее принадлежал её матери, на данном земельном участке находился двухэтажный садовый дом. После смерти матери, огород перешел в пользование Л.А. ФИО5. В 2012-2013 годах дом обшили, перекрыли крышу. О втором земельном участке ей ничего не известно. ФИО16 ФИО5 она знала, всегда видела его в огороде. Принимал ли он участие в ремонте дома ей так же не известно.

Положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Вместе с тем имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (пункт 1 статьи 36 СК РФ).

Как видно из материалов дела, спорные земельные участки предоставлены ФИО9 ФИО5 на основании решения органа местного самоуправления от ... и от ... о предоставлении земельных участков в собственность. Впоследствии на основании вышеуказанных актов произведена государственная регистрация права собственности на земельные участки за Л.А. ФИО5. В рассматриваемый период Л.А. ФИО5 и А.С. ФИО6 состояли в браке.

Истица полагает, что земельные участки были предоставлены ей до брака и безвозмездно, в связи с чем, должны быть отнесены к её личной собственности.

Однако с такими доводами суд согласиться не может, исходя из следующего.

В соответствии с подпунктами 1, 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к безвозмездным сделкам. Бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга.

Поскольку право собственности у Л.А. ФИО5 на спорные земельные участки возникло не на основании безвозмездной сделки, в связи с чем, они не могут быть отнесены к личной собственности истицы в порядке статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах оснований для исключения спорных земельных участков у суда не имеется.

Земельные участки ... и ... по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ..., СНТ «Теплоэнергострой» были предоставлены Л.А. ФИО5 в собственность постановлениями Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан от ... и от ..., на основании указанных документов за Л.А. ФИО5 зарегистрировано право собственности на эти земельные участки.

На момент предоставления земельных участков Л.А. ФИО5 состояла в браке с А.С. ФИО6. В этой связи, бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга.

Поскольку право собственности Л.А. ФИО5 на спорные участки возникло в период брака в силу акта органа местного самоуправления, то довод ответной стороны об отнесении этих земельных участков согласно положениям ст.34 Семейного кодекса РФ к общему имуществу супругов, соответствует вышеприведенному правовому регулированию, а доводы истицы об обратном основаны на ошибочном толковании материального закона, подлежащего применению к отношениям сторон.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018)" (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ ...), согласно которым земельный участок, предоставленный бесплатно одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления, подлежит включению в состав общего имущества, подлежащего разделу между супругами.

Судом установлено, что действительно спорный земельный участок ... принадлежал матери Л.А. ФИО5 – ФИО17 на основании Свидетельства ... о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 99).

Из справки, выданной ..., председателем СНТ «Теплоэнергострой» ФИО18, следует, что участок ... был переоформлен на Л.А. ФИО5 от матери ФИО17 на основании заявления от ... (л.д. 95).

Вместе с тем, из материалов дела следует, что право собственности Л.А. ФИО5 на спорные земельные участки, зарегистрировано в августе 2015 года на основании постановлений Исполнительного комитета Нижнекамского комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан от ... и от ....

Таким образом, Свидетельство ... о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, либо иные документы, на основании которых возникло право собственности, в качестве оснований возникновения права собственности не указаны.

Кроме того, в статье 1 Закона Российской Федерации от ... N 1531-1 "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации", действовавший на момент приобретения земельных участков, дается понятие приватизации государственных и муниципальных предприятий, т.е. приобретение гражданами, акционерными обществами (товариществами) у государства и местных Советов народных депутатов, в частную собственность предприятий, цехов, производств, участков, иных подразделений этих предприятий и т.д., в том числе, долей (паев, акций) государства и местных Советов народных депутатов в капитале акционерных обществ (товариществ); принадлежащих приватизируемым предприятиям долей (паев, акций) в капитале иных акционерных обществ (товариществ) а также совместных предприятий, коммерческих банков, ассоциаций, концернов, союзов, и других объединений предприятий.

Из материалов дела следует, что спорные земельные участки предоставлены истице на основании решения органа местного самоуправления в феврале 2015 года, следовательно, процесс приватизации этих земельных участков начался в 2015 году и предоставлен истице в собственность тоже в 2015 году, т.е. в период брака с А.С. ФИО6.

Таким образом, учитывая, что право собственности на спорные земельные участки у Л.А. ФИО5 возникло в период брака с А.С. ФИО6 и не на основании безвозмездной сделки, суд приходит к выводу о том, что это имущество является общей совместной собственностью супругов.

Вместе с тем, суд считает необходимым отметить следующее.

В соответствии с пунктом 14 Указа Президента РФ от ... N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», действующим в период до ..., земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Указом Президента РФ от ... N 1767 (ред. от ...) «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» предусмотрено, что граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование либо взявшие их в аренду, кроме аренды у физических лиц, имеют право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством. Каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ... N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По смыслу указанных норм, бесплатно в собственность мог быть передан земельный участок, предоставленный гражданину для садоводства до введения в действие в 2001 году Земельного кодекса Российской Федерации.

При этом получить в собственность земельный участок могло только лицо, которому этот участок был предоставлен.

В случае, если такое лицо при жизни своим правом не воспользовалось, то данное право могло быть реализовано его наследниками, но лишь в том случае, если они стали собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Таким образом, учитывая, что право собственности на садовый дом площадью 42,4 кв.м. кадастровый ..., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ..., территория СНТ Теплоэнергострой, ..., находящийся в пределах земельного участка с кадастровым номером ..., зарегистрировано за Л.А. ФИО5 ..., то есть в период брака с А.С. ФИО6, что означает, что спорный садовый дом является общей совместной собственностью супругов, следовательно, Л.А. ФИО5 право на оформление спорного земельного участка ... бесплатно в единоличную собственность в соответствии с Федеральным законом от ... N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» не приобрела.

Кроме того, в отношении данного земельного участка истица никакими вещными и обязательственными правами никогда не обладала.

При таких обстоятельствах, исковые требования Л.А. ФИО5 к М.М. ФИО6, Н.А. ФИО6, А.А. ФИО6 об исключении имущества из режима общей совместной собственности супругов, признав единоличной собственностью Л.А. ФИО5, следующее имущество: земельный участок ..., площадью 482 кв.м., кадастровый ..., земельный участок ..., площадью 497 кв.м., кадастровый ..., садовый дом, площадью 42,4 кв.м., кадастровый ..., удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исключении имущества из режима общей совместной собственности супругов, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: Р.Ш. Хафизова

Мотивированное решение изготовлено ....