Дело № 2-2799/2023

74RS0002-01-2023-000016-50

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Челябинск 24 мая 2023 г.

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи М.И. Галюковой,

при секретаре А.С. Емельяновой,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к АО «УСТЭК-Челябинск» о понуждении заключить договор,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к АО «УСТЭК-Челябинск» о понуждении заключить договор. В обоснование иска указано на то, что не согласны с представленным ответчиком проектом договора теплоснабжения нежилого помещения. Просят обязать понудить АО «УСТЭК» Челябинск подписать договор теплоснабжения нежилого помещения № по адресу <адрес> измененными пунктами 1.2, 1.8, в редакции потребителя от ДД.ММ.ГГГГ, утвердить спорные условия договора в редакции потребителя п. 1.2 тепловая нагрузка для помещения № по <адрес> составляет 0,001902 гкал/ч для отопления и 0 гкал/я для ГВС, утвердить спорные условия договора в редакции потребителя 1.8 количество тепловой энергии, отпускаемое ТСО потребителю, ориентировочно устанавливается в год на отопление 4,9111 Гкал, на ГВС 0,000 гкал, на вентиляцию 0,000 гкал., отопление (гкал): январь 0,939; февраль 0,813; март 0,719; апрель 0,409; май 0,041; июнь 0,000; июль 0,000; август 0,000; сентябрь 0,000; октябрь 0,462; ноябрь 0,665; декабрь 0,863; ГВС (гкал): январь 0,000; февраль 0,000; март 0,000; апрель 0,000; май 0,000; июнь 0,000; июль 0,000; август 0,000; сентябрь 0,000; октябрь 0,000; ноябрь 0,000; декабрь 0,000; вентиляция (гкал): январь 0,000; февраль 0,000; март 0,000; апрель 0,000; май 0,000; июнь 0,000; июль 0,000; август 0,000; сентябрь 0,000; октябрь 0,000; ноябрь 0,000; декабрь 0,000; итого: (гкал): январь 0,939; февраль 0,813; март 0,719; апрель 0,409; май 0,041; июнь 0,000; июль 0,000; август 0,000; сентябрь 0,000; октябрь 0,462; ноябрь 0,665; декабрь 0,863, утвердить спорные условия договора в редакции потребителя п.11.1 договор заключен на срок по ДД.ММ.ГГГГ и вступает в силу с момента подписания и подписания всех приложений к нему.

Истцы в ходе судебного заседания на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель ответчика в ходе судебного заседания возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истцов.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО1 являются сособственниками нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пом. 100.

Истцы обратились к ответчику с заявлением с просьбой заключить договор теплоснабжения.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 08 августа 2012 года №808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации» величина тепловой нагрузки теплоснабжающих установок потребителя является существенным условием договора теплоснабжения.

В соответствии с п. 35 Постановления №808 для заключения договора теплоснабжения с единой теплоснабжающей организацией заявитель направляет единой теплоснабжающей организации заявку на заключение договора теплоснабжения, содержащую в том числе сведения о тепловой нагрузке (отопление, горячее водоснабжение), подтвержденной технической или проектной документацией.

В связи с тем, что истцы не предоставили ответчику информацию, необходимую для расчета, то расчет тепловых нагрузок приведен ответчиком самостоятельно: на отопление исходя из площади нежилого помещения и норматива, утвержденного решением Челябинской городской думой от 05 сентября 2006 года №14/9 с пересчетом на температурный режим, учитывающий температуру внутри помещения (+20С), предусмотренную Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 для помещения в МКД, среднюю температуру наружного воздуха в отопительный период (-6,5С) и проектную температуру наружного воздуха для г. Челябинска (-34С) согласно строительным нормам и правилам СНиП 23-01-99* Строительная климатология. На ГВС выполнен в соответствии с требованиями соответствующего отраслевого законодательства РФ в сфере водоснабжения, в связи с чем, для расчета объема горячей воды подлежит применять СНиП 2.04.01 -85 Строительные нормы и правила. Внутренний водопровод и канализации зданий (утв. Постановлением Госстроя СССР от 04.10.1985 №169). Согласно пункту 3.1 СНиП 2.04.01-85 системы холодного, горячего водоснабжения и канализации должны обеспечивать подачу воды и отведение сточных вод (расход), соответствующие расчетному числу водопотребителей или установленных санитарно-технических приборов, то есть именно на расчетном объеме горячей воды основано определение величины тепловой нагрузки на горячее водоснабжение (количество тепловой энергии на подогрев холодной воды в целях обеспечения горячего водоснабжения в нежилом помещении).

Расчет тепловой нагрузки на ГВС произведен на основании следующих исходных данных: целевое назначение нежилого помещения, режим работы, количество точек водоразбора, количество сотрудников, работающих в одну смену.

Акт от МУП «ПОВВ» №3708 от 25 августа 2022 года и акт обследования от 30 августа 2022 года о демонтаже системы горячего водоснабжения не является основанием для исключения тепловой нагрузки из договора водоснабжения.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 08 августа 2012 года №808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» договорный объем тепловой энергии и (или) теплоносителя, поставляемый теплоснабжающей организацией, потребителю является существенным условием договора теплоснабжения.

Расчет ориентировочного договорного объеме тепловой энергии, теплоносителя произведен ответчиком в соответствии с Правилами коммерческого учета тепловой энергии теплоносителя», утвержденных постановлением Правительства РФ от 18 ноября 2013 года №1034, «Методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя», утв. Приказом Минстроя России от 17 марта 2014 года №99/пр и основан на пересчете значения тепловой нагрузки, указанной в п. 1.2 договора на изменение температуры наружного воздуха за весь расчетный период.

Для ГВС ориентировочный объем тепловой энергии произведен исходя из расчетной тепловой нагрузки на ГВС и времени отчетного периода.

Расчет ориентировочного объема тепловой энергии, предоставленный истцом, не содержит норм действующего законодательства и пояснений относительно алгоритма расчета данного объема.

В связи с тем, что нежилое помещение расположено в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, то фактический расчет объема потребляемой тепловой энергии для отопления и горячего водоснабжения для нежилого помещения регулируется Правилами №354.

Поскольку МКД не оборудован общедомовым прибором учета, количество тепловой энергии для предоставления коммунальной услуги по отоплению в нежилом помещении №100 определяется согласно пункту 42 (1) Правил №354: при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в МКД, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2(1) приложения №2 к Правилам №354, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Кроме того, действующим законодательством определен порядок расчета размера платы за тепловую энергию для предоставления горячего водоснабжения исходя из показаний индивидуальных приборов учета горячей воды и установленного норматива расходы тепловой энергии, используемой на подогрев воды при предоставлении потребителем в нежилом помещении МКД данных о показаниях ИПУ ГВС, а также документов, подтверждающих ввод в эксплуатацию ИПУ ГВС, установленных в нежилом помещении, в соответствии с п.п. 80, 81 правил №354.

При отсутствии вышеуказанных сведений порядок расчета размера платы за тепловую энергию для предоставления горячего водоснабжения определен в соответствии с требованиями Правил коммерческого учета тепловой энергии теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 №1034, Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Минстроя России от 17 марта 2014 года №99/пр, исходя из установленных договоров величин тепловых нагрузок на горячее водоснабжение и времени отчетного периода.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 Гражданского кодекса).

При указанных обстоятельствах требования истцов в части понудить АО «УСТЭК» Челябинск подписать договор теплоснабжения нежилого помещения № по адресу <адрес> измененными пунктами 1.2, 1.8, в редакции потребителя от ДД.ММ.ГГГГ, утвердить спорные условия договора в редакции потребителя п. 1.2 тепловая нагрузка для помещения № по <адрес> составляет 0,001902 гкал/ч для отопления и 0 гкал/я для ГВС, утвердить спорные условия договора в редакции потребителя 1.8 количество тепловой энергии, отпускаемое ТСО потребителю, ориентировочно устанавливается в год на отопление 4,9111 Гкал, на ГВС 0,000 гкал, на вентиляцию 0,000 гкал., отопление (гкал): январь 0,939; февраль 0,813; март 0,719; апрель 0,409; май 0,041; июнь 0,000; июль 0,000; август 0,000; сентябрь 0,000; октябрь 0,462; ноябрь 0,665; декабрь 0,863; ГВС (гкал): январь 0,000; февраль 0,000; март 0,000; апрель 0,000; май 0,000; июнь 0,000; июль 0,000; август 0,000; сентябрь 0,000; октябрь 0,000; ноябрь 0,000; декабрь 0,000; вентиляция (гкал): январь 0,000; февраль 0,000; март 0,000; апрель 0,000; май 0,000; июнь 0,000; июль 0,000; август 0,000; сентябрь 0,000; октябрь 0,000; ноябрь 0,000; декабрь 0,000; итого: (гкал): январь 0,939; февраль 0,813; март 0,719; апрель 0,409; май 0,041; июнь 0,000; июль 0,000; август 0,000; сентябрь 0,000; октябрь 0,462; ноябрь 0,665; декабрь 0,863 не подлежат удовлетворению, так как не основаны не действующем законодательстве.

Согласно представленному суду проекту договора теплоснабжения №Т-613196 от 19 июля 2022 года абзац 11.1 содержит следующие условия: «договор заключен на срок по 31.1.22023 и вступает в силу с момента его подписания и подписания всех приложений к нему. Взаимоотношения сторон в период с 01.01.2019 до момента заключения договора регулируются условиями настоящего договора».

Как следует из сведений о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение, ранее оно являлось жилым и переведено в разряд нежилого 26 марта 2003 года.

В силу требований п. 6 Правил №354 и п. 44 Постановления №808 обязанность направления заявки на заключение договора теплоснабжения нежилого помещения, в том числе при переводе из жилого помещения, возложена на потребителя.

Кроме того, пунктом 4 Правил установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок, утвержденных приказом Минрегиона Российской Федерации от 28 декабря 2009 г. N 610, закреплено, что установление или изменение (пересмотр) тепловых нагрузок осуществляется путем закрепления соответствующих величин в договоре энергоснабжения на основании заявки потребителя, поданной им в энергоснабжающую организацию в порядке, установленном настоящими Правилами.

Истец уведомил ответчика о данном факте только 04 июля 2022 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно пункту 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции действовавшей на момент заключения договора найма и дополнительных соглашений к нему, стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

В связи с тем, что между сторонами имеются разногласии о содержании правоотношений, возникших до даты возможного подписания договора о теплоснабжении, то суд приходит к выводу, в целях соблюдения баланса прав и интересов сторон, удовлетворить требования истцов и исключить из проекта договора теплоснабжения №Т-613196 от 19 июля 2022 года абзац п. 11.1 «Взаимоотношения Сторон в период с 01.01.2019 до момента заключения Договора регулируются условиями настоящего Договора». При этом стороны не лишены возможности урегулировать возникшие разногласия дополнительным соглашением, мировым или медиативным соглашением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) к АО «УСТЭК-Челябинск» (ОГРН <***> ИНН <***> КПП 745301001) о понуждении заключить договор удовлетворить частично.

Исключить из проекта договора теплоснабжения №Т-613196 от 19 июля 2022 года абзац п. 11.1 «Взаимоотношения Сторон в период с 01.01.2019 до момента заключения Договора регулируются условиями настоящего Договора».

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к АО «УСТЭК-Челябинск» в части понудить АО «УСТЭК» Челябинск подписать договор теплоснабжения нежилого помещения № по адресу <адрес> измененными пунктами 1.2, 1.8, в редакции потребителя от ДД.ММ.ГГГГ, утвердить спорные условия договора в редакции потребителя п. 1.2 тепловая нагрузка для помещения № по <адрес> составляет 0,001902 гкал/ч для отопления и 0 гкал/ч для ГВС, утвердить спорные условия договора в редакции потребителя 1.8 количество тепловой энергии, отпускаемое ТСО потребителю, ориентировочно устанавливается в год на отопление 4,9111 Гкал, на ГВС 0,000 гкал, на вентиляцию 0,000 гкал., отопление (гкал): январь 0,939; февраль 0,813; март 0,719; апрель 0,409; май 0,041; июнь 0,000; июль 0,000; август 0,000; сентябрь 0,000; октябрь 0,462; ноябрь 0,665; декабрь 0,863; ГВС (гкал): январь 0,000; февраль 0,000; март 0,000; апрель 0,000; май 0,000; июнь 0,000; июль 0,000; август 0,000; сентябрь 0,000; октябрь 0,000; ноябрь 0,000; декабрь 0,000; вентиляция (гкал): январь 0,000; февраль 0,000; март 0,000; апрель 0,000; май 0,000; июнь 0,000; июль 0,000; август 0,000; сентябрь 0,000; октябрь 0,000; ноябрь 0,000; декабрь 0,000; итого: (гкал): январь 0,939; февраль 0,813; март 0,719; апрель 0,409; май 0,041; июнь 0,000; июль 0,000; август 0,000; сентябрь 0,000; октябрь 0,462; ноябрь 0,665; декабрь 0,863.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий М.И. Галюкова

Мотивированное решение составлено 05 июня 2023 года