2-122/2023

10RS0№ ...-52

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 апреля 2023 года ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Фоминой А.М. при секретаре Бобылевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратилась в суд с указанным иском, указывая, что является законным владельцем земельного участка с кадастровым номером № ..., площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: ........, ........». Указанный участок был передан (продан) истцу предыдущим собственником ФИО2 ХХ.ХХ.ХХ. Протоколом собрания членов ........ от ХХ.ХХ.ХХ за № ... ФИО2 была исключена из членов товарищества, земельный участок с кадастровым номером № ... был передан истцу. Государственная регистрация права истца не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. С указанного периода и до настоящего момента истец пользуется указанным земельным участком, как своим собственным, считает, что стала собственником земельного участка. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ..., площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: ........, ........».

Протокольными определениями суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Кончезерского сельского поселения, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ........ и Республики Карелия.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца ФИО4. действующий на основании доверенности в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО3 ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представили отзыв, в котором пояснили, что собственником спорного земельного участка является супруг ответчицы ФИО5, который умер ХХ.ХХ.ХХ, свидетельство о праве собственности на земельный участок на его имя было оформлено в ноябре – декабре 1992 года и в дальнейшем было утеряно, второй экземпляр должен храниться в Кончезерском сельском совете. В 1999 году между ФИО2 и ФИО1 в устной форме заключен договор купли-продажи земельного участка, что подтверждается распиской, указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель администрации Кончезерского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, удовлетворения исковых требований истца оставляют на усмотрение суда.

Представитель Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ........ и Республики Карелияв судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Иные участвующие в деле лиц в судебное заседание не явились, извещены, возражений не представили.

Заслушав явившихся лиц, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 234 Гражданского Кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи с положениями ст. 218 ГК РФ в порядке приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.

Обязательными условиями приобретения права собственности на бесхозяйную вещь за давностью владения (приобретательная давность) являются добросовестное открытое владение имуществом, как своим собственным, без которого не могут быть гарантированы законные права и интересы собственника, как это предусмотрено статьями 8, 17, 35, 45, 46 Конституции Российской Федерации, а также установление срока владения.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ для недвижимости действует 15-и летний срок давности приобретения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, решением Кончезерского сельского совета народных депутатов Кондопожского горсовета от ХХ.ХХ.ХХ № ... на основании личных заявлений граждан оформлены свидетельства о праве собственности на землю гражданам кооператива «№ ...», ФИО5 указан в списке. Ему выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей в кооперативе «№ ...» Кончезерского сельского совета, для ведения личного подсобного хозяйства 0,10 га.

Объект недвижимости, на который претендует истец, представляет собой земельный участок, общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: ........, СОТ «№ ...». На уточненной схеме расположения земельных участков владельцем участка под № ... указана уже ФИО1

Выписка из ЕГРН не содержит информацию о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № ....

<...>

ХХ.ХХ.ХХ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 составлена расписка, в которой указано, что ФИО2 получила от ФИО1 денежные средства в размере 350 долларов США.

Также суду представлена выписка из протокола собрания СОТ «<...>» от ХХ.ХХ.ХХ, в соответствии с которой земельный участок ФИО2 передан ФИО1

На дату рассмотрения дела СОТ «<...>» ликвидировано, о чем внесены сведения в ЕГРЮЛ.

Допрошенная судом в качестве свидетеля <...> показала, что истец давно состоит в кооперативе «<...>» примерно с 1999 – 2000 года, пользуется земельным участком, общаются в летний период. О ФИО1 знает со слов соседки <...>, фамилии которой не знает. Претензий на земельный участок никто никогда не предъявлял. Свидетель <...>. показала, что с истцом являются соседями в кооперативе «<...>» в ......... ФИО1 приехала в кооператив в 1999 году, купила участок у предыдущего собственника ФИО2. Лето истица всегда проводит на даче, на участке имеется маленький дом – времянка. Иные лица не претендуют на спорный земельный участок.

Оснований не доверять показаниям свидетелей суд не находит, учитывая, что они являются последовательными, согласуются с иными собранными по делу доказательствами, оснований сомневаться в их правдивости не имеется, в связи данные показания принимаются судом в качестве доказательств.

Совершенные истцом действия в юридически значимый период свидетельствуют о добросовестном владении имуществом, как своим собственным, на протяжении более 15 лет.

Руководствуясь положениями статей 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимся в пунктах 15, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № ... и Пленума Высшего Арбитражного Суда № ... от ХХ.ХХ.ХХ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. При этом суд исходит из доказанности стороной истца необходимого юридического состава для признания права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для внесения записи о праве собственности истицы на земельный участок в ЕГРН.

Принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», понесенные истцом в связи с рассмотрением настоящего дела судебные расходы распределению между сторонами не подлежат, поскольку удовлетворение иска не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав ФИО1 ответчиками.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт серия № ... № ..., выдан ХХ.ХХ.ХХ УВД ........, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ..., площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: ........, СОТ «<...>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.М. Фомина

Мотивированное решение составлено ХХ.ХХ.ХХ.