Дело № 2-2230/2025

УИД 55RS0006-01-2025-003109-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2025 года

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Савченко С.Х.,

при секретаре Пономаревой Е.В.,

с участием помощника прокурора Волковой И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в адрес гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования. В обоснование требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. В жилом помещении зарегистрированы члены семьи бывшего собственника ФИО8 – ФИО2, ФИО3, ФИО4 Ответчики длительное время в квартире не проживают, их выезд носит добровольный характер, интерес к жилому помещению утратили. Вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не несут. Регистрация ответчиков в принадлежащей ей (истцу) квартире существенным образом нарушает её права как собственника жилого помещения.

Истец просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о дате и времени извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Не возражала против рассмотрения дела в порядка заочного производства.

Ответчики в судебном заседании участие не принимали, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица УМВД России по адрес в судебном заседании участие не принимал, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд с учетом согласия истца и его представителя полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшей требование о признании утратившим право пользование подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, которые он осуществляет в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Статьей 10 ЖК РФ определено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.3 Закона Российской Федерации от .... № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

В силу ст.6 названного закона, гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее 3 дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

Согласно п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от .... № (далее - Правила), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 42,6 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: г адрес.

Право собственности на указанную квартиру у истца возникло на основании договора купли-продажи от ...., заключенного с ФИО8, что подтверждается копией данного договора, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно адресной справке 5 отделения (по вопросам миграции на территории Советского АО адрес) отдела по вопросам миграции УМВД России по адрес № от .... по адресу: адрес значатся зарегистрированными по месту жительства: ответчик ФИО3 с ...., ФИО4 с .....

Из искового заявления, а также материалов дела следует, что ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные и иные затраты на содержание квартиры не несут. Ответчики приходится членами семьи прежнему собственнику квартиры ФИО8

Частью 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Наличие регистрации ответчиков в квартире истца не является самостоятельным основанием возникновения права на проживание в ней, оно может учитываться только в совокупности с другими доказательствами, позволяющими сделать однозначный вывод о наличии прав ответчиков на спорный объект недвижимости. Таких доказательств суду не представлено.

На момент подачи иска и разрешения спора судом ответчики собственниками указанной квартиры не являются. Доказательств наличия каких-либо соглашений с истцом, в силу которых за ответчиками сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, выбыло из собственности ФИО8, и, в силу ст.20 ГК РФ, местом жительства ответчиков не является.

При таких обстоятельствах суд полагает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт утраты ответчиками права пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Обстоятельств, препятствующих признанию ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу, судом не установлено.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО2, .... года рождения (паспорт гражданина РФ №), ФИО3, .... года рождения (паспорт №), ФИО4, .... года рождения (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд адрес заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Х. Савченко

Мотивированное заочное решение составлено .....