УИД № 34RS0006-01-2022-005739-46
Судья Макарова Т.В. дело № 33-10654/2023
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
27 сентября 2023 года город Волгоград
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего судьи Бабайцевой Е.А.,
судей Горбуновой С.А., Козлова И.И.,
при секретаре Купиной И.А.,
с участием прокурора Брежневой Т.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-731/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении
по апелляционной жалобе ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО3,
на решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования удовлетворены.
Заслушав доклад судьи Горбуновой С.А., судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда
УСТАНОВИЛА:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <.......>., о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении.
В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения - <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения которого в спорном жилом помещении были зарегистрированы ответчики. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил ответчикам требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета. До настоящего момента требования собственника не исполнены.
По приведенным основаниям, ФИО1 просил суд признать ФИО1, ФИО2, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <.......> утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № <...> <адрес>, выселить их в течение трех месяцев после вступления решения суда в законную силу.
Судом принято указанное выше решение, которым постановлено: признать ФИО1, ФИО2, несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <...> <адрес>, выселить их из жилого помещения в течение трех месяцев после вступления решения суда в законную силу.
В апелляционной жалобе ФИО2 оспаривает законность и обоснованность принятого судом решения, просит судебный акт отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
В возражениях на апелляционную жалобу заместитель прокурора <адрес> просит решение суда первой инстанции оставить без изменения.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик ФИО2 поддержала доводы апелляционной жалобы, представитель истца ФИО1 – ФИО6 возражала против удовлетворения доводов жалобы, прокурор Брежнева Т.А. полагала, что решение является законным и обоснованным.
В апелляционную инстанцию иные лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили. На основании ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Информация о движении дела также размещена на официальном интернет-сайте Волгоградского областного суда www.oblsud.vol.sudrf.ru.
Проверив законность и обоснованность судебного решения в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, и этим кодексом.
В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения - <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ брат истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ его несовершеннолетние дети <.......>
Кроме зарегистрированных ответчиков, в жилом помещении также проживает без регистрации ФИО2, являющаяся матерью несовершеннолетних.
ФИО2 имеет регистрацию по адресу: <адрес>.
Удовлетворяя исковые требования ФИО1 и признавая ФИО1, ФИО2, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <.......>, утратившими право пользования спорным жилым помещением с выселением, суд первой инстанции исходил из того, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, общее хозяйство с ним не ведут, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто.
Доводы ФИО2 о том, что при удовлетворении требований о выселении нарушаются права несовершеннолетних детей, обоснованно отклонены судом как не основанные на законе, поскольку не могут служить основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, поскольку они соответствуют материалам дела и требованиям закона.
В апелляционной жалобе указания на обстоятельства, которые не были проверены судом, но имеют существенное значение для разрешения дела, отсутствуют.
Нарушений судом норм материального и процессуального права, влекущих отмену правильного по существу решения, не усматривается.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей <.......> без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи