УИД 65RS0001-01-2024-009589-46

Дело № 2-7734/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2024 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Волковой А.А.,

при секретаре судебного заседания Кыдыевой Н.В.,

с участием представителя истца Им Р.Е., действующего на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование указала, что является собственником жилого помещения по <адрес>. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, но членом семьи истца не является, фактически в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, бремя содержания спорного жилого помещения не несет.

Просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>.

Протокольным определением суда от 23 октября 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены ФИО, ФИО

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель истца Им Р.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Третьи лица ФИО и ФИО в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН жилое помещение, расположенное по <адрес>, находится в собственности ФИО1 2/3 доли, ФИО 1/6 доли, ФИО 1/6 доли.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает.

В соответствии с имеющимися в материалах адресной справкой Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Сахалинской области от 21.11.2024, ответчик зарегистрирован по месту жительства с 29.07.2020 по настоящее время по <адрес> с 21.02.2024 по 21.02.2027 по месту пребывания по <адрес>.

Сам по себе факт регистрации не порождает права на спорную жилую площадь, является административным актом.

С учетом установленных обстоятельств и собранных доказательств, суд полагает установленным факт того, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, спорное жилое помещение является собственностью истца и третьих лиц, в связи с чем, при отсутствии доказательств обратного, ответ чик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в течение одного месяца со дня принятия решения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.А. Волкова