Гражданское дело 2-1910/2025
УИД47RS0№-69
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
05 июня 2025 года <адрес>
Выборгский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Хохловой О.П.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Гранит-1» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
истец обратился в суд с исковым заявлением к СНТ «Гранит» о признании права собственности на земельный участок, площадью 590 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, МО «Приморское городское поселение», озеро Сенновское, земельный участок №-Iа.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что в 2008году сделана съемка внешних и внутренних границ СНТ, проведено межевание земель садоводства, сделана корректура генплана по уточнению границ земельных участков, после землеустроительных работ изменилась площадь занимаемого истцом участка на 590 кв.м., участку присвоен номер №-Iа.
Истец является членом СНТ «Гранит-1», собственником земельного участка №-I, расположенного по адресу: <адрес>, МО «Приморское городское поселение», озеро Сенновское.
На основании выписки из протокола общего собрания СНТ «Гранит-1» от Дата принято решение о прекращении общей совместной собственности на часть земельного участка с передачей земельных участков под индивидуальные садоводческие участки членам СНТ. Таким образом собственнику участка №. передана в частную собственность дополнительная площадь 590 кв.м.
Земельный участок сформирован, согласован со смежными землепользователями, на него собран межевой план, он находится в границах садоводства и входит в состав земель, предоставленных садоводческому объединению.
Истец обратился в Управление Росреестра для оформления права собственности на участок, где получил отказ ввиду отсутствия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка.
Истец в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности <адрес>2, выданной 9Дата сроком на три года, в судебном заседании исковые требования поддержала к полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, председатель правления СНТ ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица – администрации МО «<адрес>» <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и вынесение решения на усмотрение суда.
Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
Истец является членом СНТ «Гранит-1», собственником земельного участка №-I, расположенного по адресу: <адрес>, МО «Приморское городское поселение», озеро Сенновское.
На основании выписки из протокола общего собрания СНТ «Гранит-1» от Дата принято решение о прекращении общей совместной собственности на часть земельного участка с передачей земельных участков под индивидуальные садоводческие участки членам СНТ. Таким образом собственнику участка №. передана в частную собственность дополнительная площадь 590 кв.м.
Земельный участок сформирован, согласован со смежными землепользователями, на него собран межевой план, он находится в границах садоводства и входит в состав земель, предоставленных садоводческому объединению.
Истец обратился в Управление Росреестра для оформления права собственности на участок, где получил отказ ввиду отсутствия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка.
Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, принимаемого на основании заявления гражданина или его представителя регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.
Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона <адрес> от Дата №-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории <адрес>», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.
Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.
Согласно п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.
Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.
Земельные участки, предоставленные истцу, входят в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.
В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от Дата № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до Дата члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.
При таких обстоятельствах суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Гранит-I» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО2 Дата года рождения, место рождения: <адрес>. Узбекистан, паспорт №, выдан отделением внутренних дел <адрес> Таймырского авт. окр. Дата, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на земельный участок №-Iа, площадью 590 кв.м., разрешенное использовании – для ведения садоводства, категория земель: - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», в соответствии с межевым планом.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд <адрес>.
Судья О.П. Хохлова
Мотивированное решение изготовлено Дата