Дело <№>
64RS0<№>-85
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
09 октября 2023 года г. Саратов
Заводской районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Заикиной Ю.Е.,
при секретаре судебного заседания – Селивановой А.С.,
с участием представителя истца – ФИО1,
старшего помощника прокурора <адрес> г. Саратова Рыбаковой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользование жилым помещением,
установил:
администрация муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саратов, <адрес>, мотивируя тем, что данное жилое помещение, является муниципальной собственностью муниципального образования г. Саратов. По указанному адресу зарегистрированы ответчики. Нанимателем жилого помещения по договору социального найма являлась ФИО4, умершая <Дата>. При жизни нанимателя в указанное жилое помещение были зарегистрированы сын ФИО4 - ФИО2, сноха ФИО3 Ответчики длительное время в данном жилом помещении не проживают. В результате осмотров, установлено, что <адрес> по адресу: <адрес> г. Саратове, закрыта на ключ, проживающий лиц в ней не имеется. С учетом того, что выезд ответчиков носит постоянный характер, не проживание ответчиков в жилом помещении имеет длительное время, препятствие со стороны других лиц в пользование спорным жилом помещении отсутствует, истец обратился в суд с настоящим иском.
Представитель истца в судебном заседании просила удовлетворить требования, по доводам, приведенным в иске.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежаще.
В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей1Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно статьей71Жилищного кодекса РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии с частью 3 статьи83Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со статьей20Гражданского кодекса РФ, - местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> <№> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи83 ЖК РФв связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи83Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи1Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Исходя из положений ст.56Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении дела на истце лежит обязанность доказать факт постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного добровольным выездом в другое место жительства и отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.
Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: г. Саратов, <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимого имущества.
Нанимателем жилого помещения по договору социального найма являлась ФИО4, умершая <Дата>. В указанное жилое помещение зарегистрированы <Дата> сын ФИО2, <Дата> сноха ФИО3
Согласно актам обследования жилищного отдела администрации муниципального района «Город Саратов» от <Дата>, <Дата>, следует, что квартира по адресу: г. Саратов, <адрес>, закрыта на ключ, на входной двери пыль и паутина, отсутствует оплата за наем жилого помещения.
Из справки ООО УК «Квалитет Заводской», сведений ОАСР УВМ ГУ МВД России по <адрес>, в квартире по адресу: г. Саратов, <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО3
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости за ФИО5,ФИО3 жилых помещений не зарегистрировано
По информации МБУ «Городское бюро технической инвентаризации» от <Дата> за ФИО2, ФИО3 объектов недвижимости на территории г. Саратова не имеют.
Согласно данным ИЦ ГУ МВД России по <адрес> ФИО2 освобожден <Дата> из УШ-382/17 <адрес> где отбывал наказание по приговору Заводского районного суда г. Саратова от <Дата>, В отношении ФИО3 также имеется сведения о ее осуждении по приговору Заводского районного суда г. Саратова от <Дата> к условному лишению свободы с испытательным сроком с учетом продления на 2 года 3 месяца.
Согласно сведений ГУЗ «ОКПБ» ФИО2, на лечении и обследовании не находился, ФИО3 в период <Дата> по <Дата> находилась на стационарном лечении с диагнозом «Психические и поведенческие расстройства в результате употребления алкоголя».
По сведения ГУЗ «СГПНД» ФИО2, ФИО3 на учете у врачей нарколога и психиатра не состоят.
По сведениям специализированного отдела государственной регистрации актов гражданского состояния по г. Саратову записи актов о смерти ФИО2, ФИО3 отсутствует.
Согласно информации ПАО «Т плюс», Концессия водоснабжения Саратов по квартире г. Саратов, <адрес> имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.
<Дата> истцом в адрес ответчиков направлено уведомление с требованием сняться предоставить правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение.
Вместе с тем до настоящего времени со стороны ответчиком не предпринято действий по явке в администрацию муниципального района «Города Саратова» и предоставлении соответствующих документов.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, оценивая доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также в достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, по правилам статьи67Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратил право пользования жилым помещением по адресу: г. Саратов, <адрес>, поскольку выехав из квартиры, судьбой спорного жилого помещения не интересуется, действий по вселению в квартиру не предпринимают, в связи, с чем жилое помещение приходит в негодность, доводов о наличии каких-либо препятствий к вселению со стороны истца или иных лиц, и соответствующих доказательств не приведено, следовательно, ответчики своими действиями фактически отказались от исполнения прав и обязанностей по договору найма жилого помещения в одностороннем порядке.
Разрешая по существу возникший спор, суд, проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными положениями закона, регулирующими правомочия собственника в отношении, принадлежащего ему имущества, приходит к выводу об утрате ответчиками оснований пользования спорным жилым помещением и, соответственно, о наличии в данном случае оснований для удовлетворения исковых требований.
При этом суд исходит из того, что регистрация ответчиков по месту жительства носит формальный характер, и сохранение такой регистрации ущемляет права истца, предусмотренные п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, <Дата> года рождения, ФИО3, <Дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адресу: г. Саратов, ул. омская, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, <Дата> года рождения, ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено <Дата>.
Судья: Ю.Е. Заикина