УИД <номер> <дата>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> <адрес>

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ткачевой М.А.,

при секретаре судебного заседания Старчиковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению Бюджетного учреждения <адрес> «Верхнемамонский центр реабилитации и социализации», действующего в интересах недееспособного ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Раменское» о разделе лицевого счета, об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Бюджетное учреждение <адрес> «Верхнемамонский центр реабилитации и социализации», действующее в интересах недееспособного ФИО1 обратилось в суд с иском к ответчикам об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кВ. 4, распределив оплату пропорционально долям в праве общей долевой собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру. Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО7 также являются долевыми собственниками вышеуказанной квартиры, однако они не исполняют надлежащим образом свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Во внесудебном порядке урегулировать спор не представляется возможным.

Представитель Бюджетного учреждения <адрес> «Верхнемамонский центр реабилитации и социализации» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО7 и представитель ООО «Управляющая компания «Раменское» в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, сведения о причинах неявки, возражений относительно заявленных требований в суд не представили, ходатайств об отложении судебного заседания дела не заявляли.

Причины неявки ответчиков в судебное заседание суду неизвестны.

Судом выполнены требования ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) об извещении ответчиков.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд определил рассматривать дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещении в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

По смыслу приведенных положении собственники помещении, расположенных в названном здании, обязаны нести бремя содержания общего имущества, участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 решением Павловского районного суда <адрес> от <дата> признан недееспособным.

С <дата> ФИО1 проживает в <...>».

На праве собственности недееспособному гражданину ФИО1 принадлежит ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от <дата>, жилое помещение двухкомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, так же принадлежит на праве собственности ФИО2 - ? доли, ФИО4 - ? доли, ФИО3 - ? доли.

Достигнуть соглашения об урегулировании спора во внесудебном порядке не удается, ответчики фактически пользуются квартирой, но коммунальные платежи оплачиваются не своевременно и не полном объеме, в виду чего по указанному жилому помещению имеется задолженность по коммунальным платежам.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками возражений по иску и доказательств неправомерности заявленных истцом требований не представлено.

Поскольку истец и ответчик являются сособственниками квартиры, то на них, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилищно-коммунальные услуги согласно их долям в собственности.

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, учитывая, что соглашение относительно порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги между ними не достигнуто, то истец имеет право на несение расходов по оплате данных услуг, соответственно, на получение отдельного платежного документа соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, что не приведет к нарушению прав собственников жилого помещения, управляющей компании, ресурсоснабжающих организаций.

Исходя из изложенного, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, определив порядок и размер участия собственников жилого помещения истца и ответчиков в оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно их долям (по 1/4) в праве общей долевой собственности от общей суммы начислений.

Решение суда об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в отношении вышеуказанного жилого помещения в соответствии с определенными долями.

Требование о разделе лицевого счета не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав. Сам по себе лицевой счет является техническим документом, содержащим текущую информацию о жилом помещении, предоставляемых услугах, начислениях и его раздел законом, иными нормативными правовыми актами не предусмотрен.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в данной части.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, между сособственниками пропорционально долям в праве собственности – ФИО1 – 1/4 доли, ФИО2 – 1/4 доли, ФИО4 – 1/4 доли и ФИО3 - 1/4 доли.

Обязать управляющую компанию Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Раменское» выставить собственникам отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг в соответствии с долями собственников.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Раменского городского суда

Московской области М.А. Ткачева

Решение суда в окончательной форме изготовлено <дата>.

<...>