Решение по делу № 2-767/2023 от 15.06.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

УИД 66RS0015-01-2023-000615-92

Дело № 2-767/2023

Мотивированное решение составлено 15.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2023 года город Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Емашовой Е.А., при секретаре судебного заседания Жигаловой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-767/2023 по исковому заявлению Администрации Малышевского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Истец Администрация Малышевского городского округа обратилась в Асбестовский городской суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав, что Администрации Малышевского городского округа принадлежит на праве собственности квартира по адресу: *Адрес*. В данной квартире зарегистрирован ФИО1 с *Дата*. Постановлением главы Малышевского городского округа *Номер*-РГ от *Дата*, многоквартирный дом *Адрес*, включен в утвержденный список жилых многоквартирных домов, признанных аварийными и жилые помещения в них непригодными для проживания на территории Малышевского городского округа.

*Дата* между Администрацией Малышевского городского округа и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: *Адрес* Однако, ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного учета по *Адрес*

*Дата* произведен снос многоквартирного дома по адресу: *Адрес*

Истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *Адрес* со снятием его с регистрационного учета.

Представитель истца Администрации Малышевского городского округа в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: *Адрес* находится в муниципальной собственности Малышевского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра.

В квартире по адресу: *Адрес*, с *Дата* зарегистрирован ФИО1, *Дата* года рождения, что подтверждается справкой ООО УК «МКП» и адресной справкой.

Постановлением главы Малышевского городского округа *Номер*-РГ от *Дата*, многоквартирный дом *Адрес*, включен в утвержденный список жилых многоквартирных домов, признанных аварийными и жилые помещения в них непригодными для проживания на территории Малышевского городского округа.

Постановлением главы Малышевского городского округа от *Дата* *Номер*-ПГ были изъяты для муниципальных нужд жилые помещения в многоквартирном доме по адресу: *Адрес*

*Дата* ФИО1 обратился к главе Малышевского городского округа с заявлением о предоставлении жилого помещения по адресу: *Адрес* по договору социального найма взамен изымаемого жилого помещения по адресу: *Адрес*

*Дата* между Администрацией Малышевского городского округа и ФИО1 был заключен договор *Номер* социального найма жилого помещения по адресу: *Адрес*

*Дата* произведен снос вышеуказанного жилого дома.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 добровольно выехал из жилого помещения по адресу: *Адрес* июле 2018 г., однако с регистрационного учета не снялся.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В соответствии с частью 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации Малышевскому городскому округу, как собственнику жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно п.п.2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании, между собственником Малышевским городским округом и ответчиком ФИО1 соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением по адресу: *Адрес*, не заключалось, истец не намерен заключать какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиком спорного жилого помещения, указанное жилое помещение фактически не существует, дом снесен.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик суду не представил доказательств того, что он по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, имеет правовые основания для проживания в нем.

В силу положений п.п. 3, 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - в том числе и в жилом доме; граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Из изложенного следует, что регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд находит возможным удовлетворить требования истца и признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу, так как в судебном заседании установлено, что ответчик в данном жилом помещении не проживает, договорные отношения между сторонами по пользованию жилым помещением отсутствуют, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации Малышевского городского округа удовлетворить.

Признать ФИО1, *Дата* года рождения <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья Асбестовского городского суда Е.А. Емашова