Дело № 2-276/2023
УИД 41RS0№-61
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вилючинск Камчатского края
03 мая 2023 года
Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Ястребовой Н.Н.,
при секретаре Козыревой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Вилючинск Камчатского края, ул. Мира, д. 9, кв. 48.
В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от 7 мая 2021 года, ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19 мая 2021 года. Кроме неё в данном жилом помещении значится зарегистрированным ФИО2, вместе с тем, ответчик длительное время проживаете по другому адресу, в спорном жилом помещении свои личные вещи не хранит. В связи с тем, что ответчик выехал и отказывается нести бремя расходов по уплате коммунальных услуг, истец, как собственник жилого помещения несёт расходы по оплате жилищно - коммунальных услуг, в том числе за ответчика. Регистрация ответчика на принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Истец ФИО1 судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено при данной явке.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Аналогичное положение установлено в п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению.
В силу положений ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. С данной нормой согласуется и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> городе Вилючинске Камчатского края, является ФИО1, право собственности которой на указанную выше квартиру возникло на основании договора купли-продажи от 07 мая 2021 года. Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости от 19 мая 2021 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 26 апреля 2023 года (л.д. 16-17, 32-33).
Как следует из поквартирной карточки, выданной ООО «УправКом К», а также сведений, представленных Управлением по вопросам миграции УМВД России по Камчатскому краю ответчик ФИО2 с 12 апреля 2022 года зарегистрирован в спорном жилом помещении до настоящего времени (л.д. 12, 28, 30).
В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Из материалов дела, следует, что ответчик в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности не проживает, хоть и значится в нем зарегистрированным, каких-либо вещей в нем не хранит и не имеет, какие-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось.
Обстоятельств, свидетельствующих о наличии у ответчика законных оснований для сохранения права пользования спорным объектом недвижимого имущества не установлено.
Из материалов дела следует, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 12 апреля 2022 года по настоящее время. Доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для его постоянного проживания в спорном жилом помещении, принадлежащем с 19 мая 2021 года на праве собственности истцу, ответчиком не представлено.
При установленных обстоятельствах, требования ФИО1 к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Вилючинск Камчатского края, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, устанавливающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые им расходы, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, которые подтверждены соответствующим платежным документов (л.д. 9).
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения №) в пользу ФИО1 (№) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 12 мая 2023 года.
Судья
Н.Н. Ястребова