Дело № 2-1053/2023
УИД 65RS0017-01-2023-000914-84
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 октября 2023 года г. Холмск
Холмский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Даниловой Ю.В.,
при помощнике судьи Байдик Э.С.,
с участием истца ФИО1, представителя истцов ФИО2,
представителя ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о возложении обязанности заключить договор социального найма,
установил:
05 июля 2023 года ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением, в обосновании которого указали, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, как работнику ЖКХ Сахалинского Морского Пароходства, исполнительным комитетом Холмского городского Совета депутатов трудящихся был выдан ордер № на служебную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Совместно с ФИО7 в жилое помещение был вселен ее супруг ФИО8, в дальнейшем в жилое помещение были вселены члены их семьи: ФИО5 (дочь), ФИО1 (сын), ФИО4 и ФИО6 (внуки). Постановлением мэра города Холмск и Холмского района № 340 от 28 мая 1993 года квартира была передана в собственность муниципального образования, тем самым утратила статус служебного жилого помещения.
На основании изложенного, просят суд обязать администрацию муниципального образования «Холмский городской округ» заключить с ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО6 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Протокольным определением суда от 08 августа 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен департамент по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации муниципального образования «Холмский городской округ».
В судебном заседании истец ФИО1 представитель истцов ФИО2 требования искового заявления поддержали, просили суд иск удовлетворить, представитель ответчика ФИО3 оставила разрешение иска на усмотрение суда.
Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6, представитель третьего лица департамента по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации муниципального образования «Холмский городской округ» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.
Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.
Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений) единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.
Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
В соответствии с положениями статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
На основании части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
Согласно статье 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как следует из материалов дела, жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12 июля 2023 года, выпиской из реестра муниципального имущества МО «ХГО» по состоянию на 20 июля 2023 года.
Согласно письма департамента ЖКХ МО «ХГО» от 20 июля 2023 года № 1790-Д дом, расположенный по адресу: <адрес>, непригодным для проживания, аварийным или подлежащим сносу не признавался.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено исполнительным комитетом Холмского городского совета депутатов трудящихся 20 августа 1973 года как служебное для дворника, при этом, имя, фамилия и отчество лица, которому выдавался ордер № не указано.
ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состояла в браке с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается актовой записью о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о браке серии I-ОП №.
ФИО7 и ФИО1 являются родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается актовыми записями о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из трудовой книжки (вкладыша в трудовую книжку), принадлежащей ФИО7 следует, что в период ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ она была трудоустроена в Сахалинском морском пароходстве в должности дворника.
Из трудовой книжки принадлежащей ФИО8 следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он был трудоустроен в Холмском порту на Сахалине портовым рабочим, докером-механизатором.
ФИО8, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, умерла ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о смерти серии I-ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением мэра города Холмска и района от 28 мая 1993 года № 340 постановлено, АО «Сахалинское морское пароходство» и «Холмский морской торговый порт» передать комитету по управлению имуществом Холмского района в муниципальную собственность дом, расположенный по адресу: <адрес>, для последующего внесения в реестр муниципальной собственности.
Как следует из поквартирной карточки формы Б по адресу <адрес>, ФИО7 и ФИО8 были зарегистрированы в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. Данные о регистрации также подтверждаются адресными справками отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по Холмскому городскому округу от 01 августа 2023 года.
Сведений о том, что в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы иные лица, в поквартирных карточках не содержится.
Согласно выписке из лицевого счета от 06 октября 2023 года, на имя ФИО1 по спорному жилому помещению открыт лицевой счет, имеется задолженность по коммунальным платежам.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО10, ФИО подтвердили, что ФИО1, ФИО9, ее дети ФИО4 и ФИО6 постоянно проживают по адресу: <адрес>, несут бремя его содержания, данное жилое помещение было предоставлено родителям ФИО9 и ФИО1
Представленными доказательствами подтверждается, что ФИО7 и ФИО8 были вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании ордера в 1973 года, позднее совместно с ними были вселены члены их семьи (дети) ФИО1 и ФИО9 В последующем в жилое помещение были вселены дети ФИО9 – ФИО6 и ФИО4
На основании изложенного суд приходит к выводу, что представленными в судебное заседание доказательствами подтверждается вселение истцов в жилое помещение в соответствии с требованиями жилищного законодательства, действовавшего на момент вселения в жилое помещение, в связи с чем, они имеют право на заключение с ними договора социального найма.
Отсутствие в ордере на жилое помещение данных о лице, которому он выдавался, не может являться основанием к отказу в удовлетворении иска, поскольку в судебном заседании установлено, что жилое помещение было предоставлено ФИО7 в качестве служебного, в связи с чем она и члены ее семьи были вселены в жилое помещение на законных основаниях.
Сведений о том, что после передачи дома в муниципальную собственность, право истцов на пользование спорным жилым помещением кем-то оспаривалось, в материалах дела не содержится и стороной ответчика не представлено.
Доказательств наличия иных лиц, претендующих на право пользования спорным жилым помещением, в ходе судебного разбирательства не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь вышеприведенными требованиями жилищного законодательства, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение используется истцами на условиях договора социального найма, в связи с чем находит требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о возложении обязанности заключить договор социального найма, удовлетворить.
Возложить на администрацию муниципального образования «Холмский городской округ» обязанность заключить с ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №), ФИО6 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд Сахалинской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Ю.В. Данилова
Решение в окончательной форме принято 23 октября 2023 года.