Дело № 2-703/2023

УИД: 91RS0011-01-2022-003329-57

РЕШЕНИЕ

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

пгт Красногвардейское 25 мая 2023 г.

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Сангаджи-Горяева Д.Б.,

при ведении протокола помощником судьи Мухетдиновой Э.И.,

с участием представителя ответчика Кутырёва Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ровновского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым к ФИО1, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе, Совету министров Республики Крым о признании права собственности на земельную долю,

установил :

ДД.ММ.ГГГГ администрация Ровновского сельского поселения обратилась в суд с названным иском, мотивируя тем, что решением собрания уполномоченных коллективного сельскохозяйственного предприятия «Большевик Агро» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) утверждён учредительный договор о создании коллективного сельскохозяйственного предприятия. Членом КСП «Большевик Агро» являлся ФИО1, которому ДД.ММ.ГГГГ выдан сертификат на земельный пай серии КМ №. ДД.ММ.ГГГГ истцом принято постановление № «О начале процедуры признания невостребованных долей (паев) на территории Ровновского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым». В соответствии с приложением к указанному постановлению невостребованным является земельный участок ФИО1 С момента опубликования списка невостребованных земельных долей до настоящего времени ФИО1 к истцу не обращался, свои возражения не представил. Право на спорный земельный участок в установленном законом порядке за ФИО1 зарегистрировано не было, не были предъявлены какие-либо требования в отношении земельного участка в судебном порядке. На спорную земельную долю никто не претендует, каких-либо возражений относительно признания выделенного ФИО1 земельного пая невостребованным и признания права муниципальной собственности не имеется. Доказательств распоряжения спорной земельной долей не имеется. Установленный законом порядок признания земельных долей невостребованными истцом соблюдён. Просили суд признать за истцом право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю в виде земельного участка категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: сельскохозяйственное использование, общей площадью 3,7735 га, пай №, закреплённый за ФИО1 на основании сертификата КМ № от ДД.ММ.ГГГГ, выделенного из земель бывшего КСП «Большевик», расположенный на территории Ровновского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым.

Стороны, представители третьих лиц Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым и Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, надлежащим образом извещённые о времени, дате и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), адвокат Кутырёв Е.А. в суде возражал против удовлетворения иска.

В силу статьи 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что в случаях и в порядке предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 6 статьи 27, пунктом 13 статьи 54.1 Земельного кодекса Российской Федерации оборот земель сельскохозяйственного назначения, включая особенности отчуждения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в связи с их неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением требований законодательства Российской Федерации, регулируется Законом об обороте земель.

В силу пункта 1 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 98-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации недвижимости), не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в названном пункте.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 статьи 12.1 Закона об обороте земель (пункт 3 статьи 12.1 Закона об обороте земель).

Из содержания пунктов 4, 5, 6 статьи 12.1 Закона об обороте земель следует, что соответствующий орган местного самоуправления публикует список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (пункт 7 статьи 12.1 Закона об обороте земель).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, как члену КСП «Большевик», выдан сертификат на земельный пай серии КМ №, земельный участок №.

Постановлением администрации Ровновского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым от 22.08.2018 № утверждён список лиц, земельные доли (паи) которых могут быть признаны невостребованными на территории Ровновского сельского поселения. В указанном списке поименован земельный участок ФИО1

12.10.2018 в печатном периодическом издании органов местного самоуправления Красногвардейского района Республики Крым «Официальный вестник Красногвардейского района» № истец опубликовал список лиц, земельные доли (паи) которых могут быть признаны невостребованными, в котором под № указан ФИО1, и уведомил о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельные участки 21.01.2019 в 10 час. 00 мин. в здании администрации Ровновского сельского поселения.

28.07.2022 в печатном периодическом издании органов местного самоуправления Красногвардейского района Республики Крым «Официальный вестник Красногвардейского района» № истец повторно опубликовал список лиц, земельные доли (паи) которых могут быть признаны невостребованными, в котором под № указан ФИО1, сертификат КМ №, и уведомил о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельные участки 18.09.2022 в 10 час. 00 мин. в здании администрации Ровновского сельского поселения.

Поскольку возражений в орган местного самоуправления поселения по поводу необоснованного включения спорной земельной доли в список невостребованных земельных долей не поступало, суд приходит к выводу, что истцом соблюдён порядок признания долей невостребованными.

Судом установлено, что собственник вышеуказанной земельной доли не предпринимал мер к выделению земельного участка в натуре, определении границ участков, не выражал намерения распорядиться земельной долей и не использовал земельную долю по назначению более трёх лет, право собственности не зарегистрировано.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что в отношении земельной доли кто-либо выражал намерение распорядиться ею, а также об использовании земельной долей по назначению более трех лет подряд, что свидетельствует о том, что названная земельная доля не была востребована никем.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска в полном объёме.

С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Признать за администрацией Ровновского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым, <данные изъяты>, право муниципальной собственности на невостребованную долю (пай) в виде земельного участка категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: сельскохозяйственное использование, общей площадью 3,7735 га, расположенную по адресу: Республика Крым, <адрес>, принадлежавшую ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании сертификата КМ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение составлено 01.06.2023.

Председательствующий (подпись) Д.Б. Сангаджи-Горяев