Решение по делу № 2-191/2023 от 08.02.2023

Дело № 2-191/2023

УИД 63RS0044-01-2022-005570-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2023 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г.о. Самара в составе:

председательствующего судьи Пименовой Е.В.,

при помощнике судьи Мартюшовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-191/23 по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара в интересах муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, в обоснование требований указав, что на основании Постановления Администрации г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ. общежитие по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность, включено в реестр муниципального имущества за номером 017552.

На основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. к договору на эксплуатацию и содержание муниципального специализированного жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ. общежитие, расположенное по адресу: - Самара, <адрес>, было передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия то эксплуатации и содержанию общежитий <адрес>.

МП ЭСО выполняет функцию управляющей организации по отношению к указанному общежитию по настоящее время, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества специализированного жилого фонда, предоставляет коммунальные услуги потребителям, осуществляет начисление и сбор платежей на оказанные услуги самостоятельно, ведет паспортный учет потребителей.

Ответчик проживает по вышеуказанному адресу.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. у ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ.р.,урож. Киргизская ССР, <адрес> ФИО2 имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам в размере 18 724 рубля 65 копеек, в том числе по электроснабжению в размере 9 291 рубль 33 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ., согласно п. 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных дом. жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ г. №, далее - Правила), должнику было направлено заказной корреспонденцией уведомлена том, что в случае непогашения задолженности в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему коммунальной услуги по электроснабжению может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения.

ДД.ММ.ГГГГ. были предприняты попытки обеспечить доступ в жилое помещение должника с целью приостановления предоставления коммунальной услуги. Жилец отказался предоставлять доступ, что подтверждается актом.

По настоящее время задолженность за коммунальные услуги в полном объеме не погашена.

Техническая возможность введения ограничения предоставления коммунальной услуги может быть обеспечена только при непосредственном доступе в жилое помещение Ответчика и демонтажа питающей линии электроснабжения.

Третьим лицом вручалось уведомление о необходимости обеспечения доступа в жилое помещение, однако настоящего времени ответчиком это сделано не было.

На основании изложенного истец просит суд обязать ответчика в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (общежитие) сотрудниками МП ЭСО для проведения действий по приостановке предоставления коммунальной услуги электроснабжения.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, причину не явки суду не сообщил.

Представитель третьего лица МП ЭСО в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, причину не явки суду не сообщили.

Суд полагает возможным в силе ст. 237 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – комнаты 36 в <адрес> в <адрес>.

На основании Постановления Администрации г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ. общежитие по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность, включено в реестр муниципального имущества за номером 017552.

В соответствии со ст. 328 ГК РФ, абз. 2 п. 57 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения общих положений ГК РФ об обязательствах и их исполнении», п. 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ г. №, далее - Правила), лицо, являющееся исполнителем предоставления коммунальной услуги потребителю, имеет право ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги в случае неполной оплаты потребителем последней.

В соответствии с п. 118 Правил, под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

ДД.ММ.ГГГГ., соответствии п. 119 Правил, должнику было направлено заказной корреспонденцией уведомление том, что в случае непогашения задолженности в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему коммунальной услуги по электроснабжению может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения.

ДД.ММ.ГГГГ. были предприняты меры обеспечить доступ в жилое помещение должника с целью приостановления предоставления коммунальной услуги. Жилец отказался предоставлять доступ, что подтверждается актом.

По настоящее время задолженность за коммунальные услуги в полном объеме не погашена.

Как установлено пп. «б» п. 32 Правил, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованна потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварии любое время.

В силу пп. «и» п. 10, пп. «з» п. 14 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлен! Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) собственник (наниматель) жилого помещения обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представите органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жил помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

Аналогичная обязанность установлена пп. «е» п. 33 Правил - потребитель обязан допускать исполнителя в занимаемое жилое помещение или домовладение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирка комнатных приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета распределителей в заранее согласованное в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца.

Ответчику направлялось уведомление о необходимости обеспечения доступа в жилое помещение. Однако до настоящего времени ответчиком доступ не обеспечен.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре (абз. 8 ст. 12 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 161-ФЗ «О государственных и муниципалы» унитарных предприятиях» права собственника имущества унитарного предприятия осуществляют органы мести самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В связи с этим невнесение либо несвоевременное внесение оплаты за жилье и коммунальные ус." затрагивает имущественные права и законные интересы муниципального образования г.о. Самара, собствен?.! муниципальных общежитий, а ответчик, не допуская в жилое помещение, препятствует истцу и третьему лист реализации мер воздействия на должника - потребителя коммунальных услуг.

Кроме того, в результате систематической неоплаты ответчиком вышеуказанных платежей, МП ЭСО не имеет возможности осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома - добросовестных плательщиков жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобождён при подаче иска, и исчисляемая по правилам, установленным ст. 333.19 НК РФ, в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара в интересах муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1, СНИЛС:№ в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (общежитие) сотрудника МП ЭСО для проведения действий по приостановке предоставления коммунальной услуги электроснабжения.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета г.о. Самара государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10.03.2023 г.

Председательствующий судья . Е.В. Пименова