Дело № 2-491/2025 -КОПИЯ-

УИД № 03RS0053-01-2025-000676-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 27 августа 2025 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шахмуратова Р.И.,

при секретаре судебного заседания Гизатуллиной А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Сагадатовой А.И.,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Батыровой Р.Р., действующего на основании удостоверения № 2959 и ордера № 03-02-2025-03323627 от 14 августа 2025 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором указала следующее.

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения и земельного участка по адресу: <адрес> 3, основанием приобретения права является договор купли-продажи от 14 сентября 2006 г., зарегистрированного Главным управлением Федеральной регистрационной службой по Республике Башкортостан 08 сентября 2006 г. №№. Выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от 28 сентября 2006 г. на земельный участок, площадью 1884 кв.м., и свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом серии № от 28 сентября 2006 г., площадью 59,80 кв.м. В 2020 г. в данной квартире прописалась дочь истца ФИО2, которая в течение 4 лет не проживает в данной квартире. В 2021 г. выехала на другое место жительства, при этом она вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в доме не проживала, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет.

Просит прекратить право пользования ответчиком ФИО2, ДАТА года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес> Снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО1 – Сагадатова А.И. исковое заявление поддержала в полном объеме и просила их требования удовлетворить по изложенным в иске доводам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, по адресу регистрации не проживает, ее место жительства неизвестно. В связи с чем, судом принято решение о назначении в качестве представителя ответчика адвоката Адвокатского кабинета.

В ходе судебного заседания представитель ответчика ФИО2 – адвокат Батырова Р.Р. назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, заявленные исковые требования не признала в силу предоставленных ей законом полномочий.

Истец ФИО1, привлеченный по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ОВМ Отдела МВД России по Кушнаренковскому району Республики Башкортостан также надлежаще извещались, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение, в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В пункте 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является правообладателем жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ – № от 01 августа 2025 г., и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ – № от 01 августа 2025 г.

Из предоставленной ОМВД России по Кушнаренковскому району информации следует, что по данным программы ЕИР РМУ, с 06 октября 2020 г. по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО2.

Как установлено судом, ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, оплату за коммунальные услуги и содержание жилья, начисляемые с учетом лиц, зарегистрированных в жилом помещении, не производит, соглашение собственникА с ответчиком о праве пользования жилым помещением, отсутствует.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не приобрела права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Регистрация ответчика в спорной жилой квартире носит формальный характер и ущемляет права одного из собственника жилого помещения – истца ФИО1

Исходя из смысла статьи 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации, суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением. Однако таких обстоятельств в судебном заседании установлено не было.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с положениями «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2, ДАТА года рождения, уроженку <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решение в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 сентября 2025 г.

Председательствующий Р.И. Шахмуратов

Копия верна.

Судья Р.И. Шахмуратов