РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

23 июля 2025 года Железнодорожный районный суд <адрес> в составе: председательствующего ФИО5, при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 2-1020/ 2025 по иску ФИО3 м ФИО1 к ФИО4, третьи лица ТСН «Мой дом», ПАО ТПлюс, об определении размера участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что ФИО3 принадлежит на праве собственности 1/3 доли, ФИО1 17/60 доли, ФИО2 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>74.

Истцы оплачивают коммунальные услуги и содержание жилья, ответчик не оплачивает, денежные средства им на оплату не передает.

На основании этого, истцы просят определить размере участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, определи ФИО3 и ФИО1 37/60 доли в оплате за отопление ПАО «Т Плюс», за капитальный ремонт в ТСН «Мой дом» на электронный спец.счет, и содержание жилья ТСН «Мой Дом», ответчику определит оплату в 1/12 доли.

Истцы просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик извещен надлежаще, в суд не явился, причин неявки не сообщил.

Третьи лица ТСН «Мой дом» ПАО «Т Плюс» извещена надлежащим образом, в суд не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО3 принадлежит на праве собственности 1/3 доли, ФИО1 17/60 доли, ФИО2 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, ул. ташкентская 139-74, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истцами представлены квитанции об оплате коммунальных услуг и содержание жилья, оплата ими производится в полном объеме, в том числе и за ответчика.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе и оплате коммунальных платежей.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 27 - 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, поскольку между истцами и ответчиком соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов о необходимости установления раздельного порядка оплаты коммунальных услуг за истцами 37/60 доли, за ответчиком 1/12 доли исходя из зарегистрированных долей на праве собственности, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ПАО «Т плюс» ( в части предоставления услуги по отоплению жилого помещения), ТСН «Мой дом», ТСН «Мой дом» ( по эл.спецсчету на капитальный ремонт).

Согласно Постановления Правительства РФ 354 от ДД.ММ.ГГГГ « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домах» предусмотрен порядок учета коммунальных услуг с использованием приборов учета, основания и порядок проведения проверок состояния приборов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенным по адресу : <адрес>74, определив ФИО3 и ФИО1 -37/60 доли оплаты, ФИО2 -1/12 долю оплаты.

Данное решение является основанием для выдачи отдельных квитанций на оплату жилого помещения в ТСН «Мой дом», ТСН «Мой дом» ( по эл.спецсчету на капитальный ремонт), ПАО «Т Плюс» ( в части оплаты предоставляемой услуги за отопление жилого помещения).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Вельмина И.Н.