дело № 2-7744/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2022 года г.Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе :

Председательствующего - судьи Л.В. Икаевой, при ведении протокола секретарем судебного заседания И.А.Сафаровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Челябинска о признании права собственности на жилой дом,

установил

ФИО1, отыскивая вещное право на жилой дом, расположенный по адресу г. Челябинск, <адрес>, обратилась в Курчатовский районный суд г. Челябинска с иском о признании по основаниям ст. 234 Гражданского кодекса РФ права собственности на жилой дом кадастровый № общей площадью 51,8кв. метра, расположенный по адресу г. Челябинск, <адрес>. В обоснование иска указано, что указанный жилой дом возведен самовольно в2005. Истец пользуется домом со дня его возведения и по настоящее время, несет бремя содержания жилого дома, обрабатывают занимаемый земельный участок. Жилой дом поставлен на кадастровый учет в 2005 году

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще и своевременно, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, на иске настаивала.

Администрация г. Челябинска представителя в судебное заседание не направила, извещена надлежаще и своевременно.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании участие не принимал. Представил заявление в материалы дела, что является собственником соседнего жилого дома по адресу г. Челябинск, <адрес>, по иску ФИО1 возражений не имеет, родственником истца не является.

Исследовав материалы дела, изучив материалы гражданского дела №2-661/2018 суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 225, 234 Гражданского Кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежавшее на праве собственности другому лицу. Причем, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Указанное право вытекает из статей 11,12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которых защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на кадастровом учете по адресу г. Челябинск, <адрес> стоит жилой дом с кадастровым номером 74:36:00000000:8863 общей площадью 51, 2 кв. метра, возведенный в 2005 году (л.д.37).

Из технического паспорта по состоянию на 15.04.2022 года известно, что жилой дом по адресу г. Челябинск, <адрес> 2005 года постройки имеет общую площадь 51,8 кв. метра ( л.д.10-15).

Решением Курчатовского районного суда города Челябинска от 12.03.2018 установлено, что на земельном участке по адресу город Челябинск <адрес> расположены три жилых дома. Основное строение ( лит.А.А1) состояло на учете с 13.09.1978 года. Два других дома поставлены на первичный технический учет в 27.01.2005 году с указанием даты постройки-2002 год по сведениям заказчиков. Жилые дома лит.Б и лит. В выделены вместе с частями земельного участка, перелитерованы в лит. А их местоположение- гор. Челябинск <адрес>-б, и <адрес> -2-я, <адрес>-в. Местоположение жилого дома <адрес> -2-я, <адрес>-в, уточнено как <адрес> -3-я, <адрес>.

Согласно представленному заключению ОООПКБ « АрхСтудия» строения по адресу город Челябинск, <адрес>, соответствует требованиям национальных стандартов РФ, действующим нормам и правилам к жилым зданиям и помещениям, противопожарным и другим требованиям, обеспечивающим безопасную эксплуатацию объекта. Техническое состояние элементов жилого дома обеспечивает надежность и устойчивость строительных конструкций ( л.д.17-20).

По результатам санитарно -эпидемиологической экспертизы установлено, что самовольное строение по адресу город Челябинск <адрес>, соответствует санитарно -эпидемиологическим требованиям( л.д.16).

Истцом представлены накладные и чеки на приобретение стройматериалов в период с 2002 по 2004 годы в подтверждение строительства жилого дома за счет собственных средств..

Оценив представленные доказательства в полном объеме, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 26 Инструкции о порядке отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на территории РСФСР, утвержденной приказом Госстроя РСФСР от 19 декабря 1966 г. № 86, документами, подтверждающими право граждан на строительство индивидуальных жилых домов и пользование земельным участком в городах, рабочих, курортных и дачных поселках, являлись: решение исполнительного комитета городского, районного Совета народных депутатов об отводе земельного участка, договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, план земельного участка, проект застройки участка и разрешение на строительство, выдаваемое главным архитектором города или района.

Истец открыто и добросовестно владеет жилым домом по адресу г. Челябинск, <адрес>, давность владения составляет более 15 лет, что соответствует требованиям, установленным п.1 ст. 324 Гражданского Кодекса РФ.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Доказательств предъявления собственником земельного участка требований о сносе строения, истребовании земельного участка по указанному адресу, суду не представлено.

Требования ФИО1 основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 51,8 кв. метра, с кадастровым номером 74:36:0000000:8863, расположенный по адресу г.Челябинск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения, через Курчатовский районный суд, постановивший решение

Председательствующий Л.В.Икаева