Дело № 2-2664/2022

УИН 91RS0024-01-2022-002957-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта 8 июня 2022 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Корпачевой Л.В. при секретаре Коноплянниковой А.А. с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Ельцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Республики Крым к ФИО2 о понуждении к продаже земельного участка,

установил :

Администрация г. Ялта Республики Крым (далее – Администрация г. Ялта) обратилась в суд с иском к ФИО2 о понуждении к продаже земельного участка по адресу: , кадастровый №.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2, являясь гражданином Украины, незаконно владеет земельным участком в приграничной территории Российской Федерации. В установленный ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) срок земельный участок ответчиком не отчужден. Бездействие ответчика нарушает установленный режим права частной собственности на землю в приграничной территории.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – адвокат Ельцова А.А. в судебном заседании с иском не согласилась.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в порядке в отсутствие ответчика ФИО2

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости 7 сентября 2017 г. зарегистрировано право собственности гражданина Украины ФИО2 на земельный участок площадью 622 кв. м., расположенный по адресу: , кадастровый №.

В силу ч. 3 ст. 62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

П. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) предусмотрено, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Такой перечень утвержден Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. № 26 (далее – Перечень приграничных территорий).

В соответствии с пп. 44.19 п. «а» Указа Президента Российской Федерации от 20 марта 2020 г. № 201 «О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. N 26» территория муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым входит в перечень приграничных территорий, на которых иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, расположенными на данной территории.

Согласно п. 1 ст. 238 ГК РФ если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Таким образом, земельные участки, расположенные на приграничных территориях, в том числе на территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, не могут принадлежать на праве собственности иностранным юридическим лицам. Оказавшиеся в собственности иностранных лиц земельные участки подлежат отчуждению в течение одного года. Данный срок исчисляется с момента признания земельных участков имуществом, которое не может принадлежать на праве собственности иностранным лицам.

Применительно к настоящему делу срок на добровольное отчуждение земельного участка исчисляется с момента включения территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым в перечень приграничных территорий.

Судом установлено, что ответчик, являясь гражданином Украины, в установленный законом срок, а именно до 20 марта 2021 г. уклонился от отчуждения принадлежащего ему земельного участка, до настоящего времени право собственности зарегистрировано за ним, в связи с чем исковые требование Администрации г. Ялта о возложении на ФИО2 обязанности произвести отчуждение земельного участка являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В данном случае суд считает целесообразным установить ответчику срок на исполнение решения суда – в течение шесть месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

иск Администрации г. Ялта Республики Крым к ФИО2 о понуждении к продаже земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО2 произвести отчуждение земельного участка площадью 622 кв. м., расположенного по адресу: , кадастровый №, в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья Л.В. Корпачева