Дело № 2 – 772/2022
УИД16RS0035-01-2020-002229-48
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 июля 2022 года г.Азнакаево РТ
Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Абдуллина И.И.,
при секретаре Мухаметшиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» в лице Отделения «Банк Татарстан» № 8610 к ФИО1 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору,
УСТАНОВИЛ :
Истец Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Отделения «Банк Татарстан» № 8610 (далее по тексту истец Банк) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее по тексту - ответчик) о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2, ответчиком ФИО1 был заключен кредитный договор № в соответствии с которым Банк предоставил ответчику кредит «Приобретение готового жилья» в размере 1 950 000 руб. на срок по истечении 237 месяцев с даты фактического предоставления кредита под 9,20% годовых на приобретение объекта недвижимости – квартиру . Заемщиком обязательства по договору не исполняются. По состоянию на 12.08.2021 задолженность ответчика по кредитному договору составляет 1 882 995 руб. 39 коп, из которых: просроченный основной долг – 1 816 911 руб. 92 коп, просроченные проценты – 502 руб. 02 коп, неустойка на просроченный основной долг –127 руб. 94 коп, неустойка за неисполнение условий договора – 9 388 руб. 98 коп. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 1 882 995 руб. 39 коп, расходы по оплате госпошлины в размере 17 615 руб.
Представитель истца ПАО «Сбербанк России» Отделения «Банк Татарстан» № 8610 в суд не явился, просил дело рассмотреть без их участия.
Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, о чем свидетельствует расписка последней, содержащейся в справочном листе, о получении копии определения Азнакаевского городского суда об отмене заочного решения суда от 11.10.2021 и назначения дела к рассмотрению.
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
В силу п.1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.
В силу статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно статье 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из пункта 1 ст.330 ГК РФ следует, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2, ответчиком ФИО1 был заключен кредитный договор № в соответствии с которым Банк предоставил ответчику кредит «Приобретение готового жилья» в размере 1 950 000 руб. на срок по истечении 237 месяцев с даты фактического предоставления кредита под 9,20% годовых на приобретение объекта недвижимости – квартиры по адресу: РТ, <...>.
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 03.11.2020 по делу № А65-19610/2020 в отношении должника ФИО2 введена процедура банкротства – реструктуризация долгов, сроком до 27 января 2021 года.
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.02.2021 требование ПАО «Сбербанк», основанное на кредитном договоре <***> от 23.03.2018 года в размере 1 816 911,92 руб., включено в реестр требований кредиторов ФИО2, как обеспеченное залогом имущества должника.
Согласно п. 3.1-3.3.2 Общих условий (далее – Общие условия) предоставления, обслуживания и погашения жилищных кредитов погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами согласно графику платежей.
В соответствии с п. 3.4 Общих условий при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере, указанном в договоре.
Согласно п. 12 Индивидуальных условий кредитования за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 7,5 процентов годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору.
Согласно же п. 4.3.4 Общих условий, за неисполнение и ненадлежащее исполнение (в том числе однократного) заемщиком обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору общей продолжительностью более чем 60 календарных дней в течении последних 180 календарных дней предусмотрено право кредитора потребовать от заемщика досрочно возвратить задолженность по кредиту и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойку, предусмотренные условиями договора и обратить взыскание на заложенное имущество.
Ответчику в связи с неисполнением обязательств по погашению кредита и уплате процентов 10.12.2020 направлялось требование о досрочном возврате кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении договора. Однако требование не было исполнено и по состоянию на 12.08.2021 задолженность ответчика по кредитному договору составляет 1 882 995 руб. 39 коп., из которых: просроченный основной долг – 1 816 911 руб. 92 коп, просроченные проценты – 502 руб. 02 коп, неустойка на просроченный основной долг –127 руб. 94 коп, неустойка за неисполнение условий договора – 9 388руб. 98 коп.
Суд не находит оснований ставить под сомнение полноту, объективность представленных истцом расчетов о сумме задолженности, принимает расчеты истца по кредитному договору, так как расчеты произведены с учетом произведенных платежей и согласно кредитному договору.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 17 615 руб. 00 коп.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ПАО «Сбербанк России» в лице Отделения «Банк Татарстан» №8610 к ФИО1 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Отделения «Банк Татарстан» № 8610 задолженность по кредитному договору № ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 882 995 руб. 39 коп, в возврат государственной пошлины – 17 615 руб.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ в течение месяца через Азнакаевский городской суд.
Судья И.И.Абдуллин
Решение02.08.2022