УИД: 50RS0010-01-2025-001102-07
Дело № 2-2317/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2025г. г. Балашиха
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Быковой О.М., при секретаре Демидовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ООО «УК «Гестор» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ
ООО «УК «Гестор» обратилось в суд с названным, из содержания которого следует, что истец с 01.11.2022 года по настоящее время осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора на оказание услуг по временному управлению и эксплуатации многоквартирного жилого дома № от 01.11.2022 года, заключенному между ООО «Главстрой-Саввино» - специализированный застройщик» и ООО «УК «Гестор». ФИО2 является одним из собственников квартиры №143, расположенной в многоквартирном доме, расположенном по вышеуказанному адресу. Решением Балашихинского городского суда Московской области от 30.08.2023 года был определен порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг отдельно на каждого собственника - по ? доли от общего размера начислений за ФИО2 и ФИО4 На протяжении длительного времени ФИО2 не исполняла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у нее за период с 01.10.2023 года по 31.01.2025 года образовалась задолженность в размере 116 044 рублей 13 копеек. До настоящего времени указанная сумма задолженности не погашена.
Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с 01.10.2023 года по 31.01.2025 года, в размере 116 044 рублей 13 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4 481 рубля.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80103008142805, однако извещение вернулось в суд в связи с истечением срока хранения.
В силу п.1. ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
В соответствии с п.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом изложенного, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно п.1, ч 5, п.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
В силу п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
В силу п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п.п. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено, что ООО «УК «Гестор» с 01.11.2022 года по настоящее время осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора на оказание услуг по временному управлению и эксплуатации многоквартирного жилого дома № от 01.11.2022 года, заключенному между ООО «Главстрой-Саввино» - специализированный застройщик» и ООО «УК «Гестор» (л.д.23-31).
Собственниками <адрес>, расположенной в указанном многоквартирном доме, являются ФИО1 – 484/1000 доли в праве собственности, ФИО2 – 484/1000 доли в праве собственности, несовершеннолетние ФИО6 и ФИО7 – по 16/1000 в праве собственности у каждого (л.д.50-52).
Решением Балашихинского городского суда Московской области от 30.08.2023 года, вступившим в законную силу, определен порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2, в том числе, как законных представителей несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7, в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> следующих долях: ФИО1 – ? доля от общего размера начислений, ФИО2 – ? доля об общего размера начислений (л.д.13-14).
Данное решение явилось основанием для производства начислений, оформления и предъявления платежных документов (квитанций) по оплате ЖКУ за указанное жилое помещение отдельно на ФИО1 в размере ? доли от общей суммы подлежащей оплате, отдельно на ФИО7 в размере ? доли от общей суммы подлежащей оплате.
Из пояснений представителя истца, изложенных в исковом заявлении, и представленных им документов следует, что в результате нарушения ФИО3 обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг у нее за период с 01.10.2023 года по 31.01.2025 года образовалась задолженность в размере 116 044 рублей 13 копеек.
В обоснование данной суммы истцом представлен расчет. Данный расчет судом проверен, является арифметически верными, не противоречит нормам закона, соответствует установленным судом фактическим обстоятельствам дела, ответчиком не оспорен. Доказательств, подтверждающих погашение указанной суммы, в материалы дела не представлено.
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что доказательств иного ответчиком не представлено, период и размер задолженности ею не оспорен, суд находит подлежащим взыскать со ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2023 года по 31.01.2025 года образовалась задолженность в размере 116 044 рублей 13 копеек.
Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска в суд была оплачена госпошлина в размере 4 481 рублей. Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении иска, расходы по оплате госпошлины также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в указанном размере.
Руководствуясь ст. ст. 198-199, 233, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ
Иск ООО «УК «Гестор» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать со ФИО5 (СНИЛС №) в пользу ООО «УК «Гестор» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с 01 октября 2023 года по 31 января 2025 года, в размере 116 044 рублей 13 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4 481 рублей, а всего взыскать 120 525 рублей 13 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.М. Быкова
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 21 мая 2025 года.