Производство № 2-225/2025

УИД 57RS0027-01-2024-002364-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2025 года г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Щукина М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Волобуевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору размещения нестационарного торгового объекта,

установил:

Управление муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла (далее – УМИЗ администрации г. Орла) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору размещения нестационарного торгового объекта.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между УМИЗ администрации г. Орла и индивидуальным предпринимателем ФИО1, в соответствии с результатами проведения аукциона и протоколом о результатах, заключен договор на размещение нестационарного торгового объекта (далее Договор), площадью 27 кв.м., адресными ориентирами <адрес>, в районе <адрес> целью осуществления деятельности по реализации продовольственных товаров на срок с 01 января 2021 года по 30 июня 2026 года. Согласно условиям договора ФИО1 был обязан своевременно вносить плату за размещение нестационарного объекта. Истцом каждый год направлялись ответчику уведомления к договору о порядке оплаты. Вместе с тем, оплата ответчиком производилась с нарушением условий договора, в связи с чем, УМИЗ администрации г. Орла 13 марта 2024 года направило в адрес ответчика претензию о задолженности по договору, которая осталась без ответа. ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился с заявлением в Арбитражный суд Орловской области о признании его банкротом, ДД.ММ.ГГГГ заявление было принято к производству, ДД.ММ.ГГГГ заявление должника признано обоснованными введена процедура реструктуризация долгов гражданина. ДД.ММ.ГГГГ истец в рамках процедуры о банкротстве подал заявление о включении в реестр требований кредиторов задолженность по вышесказанному договору за апрель-май 2023 в сумме 10 738, 66 руб. и пени за период с 11 марта 2022 года по 10 мая 2023 года в размере 960 рублей. Кроме того, за ответчиком числится задолженность по текущим платежам по договору за период с 01 октября 2023 года по 31 июля 2024 года в сумме 82 550 рублей 80 копеек и пени за период с 11 августа 2023 года по 31 июля 2024 года в размере 8 730 рублей 86 копеек. На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, просит взыскать с ФИО1 в пользу УМИЗ администрации г. Орла задолженность и пени по договору размещения нестационарного торгового объекта от ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 802 рубля 86 копеек, из них, 61 072 рубля – основной долг за период с 01 июня 2023 года по 31 июля 2024 года и пени в размере 8 730 рублей 86 копеек за период с 11 августа 2023 года по 31 июля 2024 года.

В судебное заседание представитель истца УМИЗ администрации г. Орла не явился, извещен своевременно и надлежащим образом. Ранее в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о наличии уважительных причин для неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал, возражений не направил.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно подпункту 6 пункта 1 статьи 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута в случаях размещения нестационарных торговых объектов.

Согласно пункту 1 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года N 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации».

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 Положения «Об управлении муниципального имущества и землепользования администрации города Орла», утвержденного Постановлением администрации г. Орла №1156 от 27 июня 2006 года, Управление муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла является структурным подразделением администрации города Орла и осуществляет функции по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно пункту 5.1. названного Положения УМИЗ администрации г. Орла осуществляет в порядке и пределах, определенных правовыми актами органов местного самоуправления города Орла, полномочия собственника в отношении муниципального имущества, в том числе имущества муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, акций (долей) акционерных (хозяйственных) обществ и земельных участков, иного имущества, в том числе составляющего казну муниципального образования "Город Орел", а также полномочия собственника по передаче муниципального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) муниципального имущества, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Постановлением Администрации города Орла от 21 сентября 2015 года №4192 «О размещении нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «Город Орел» утверждены «Положение о предоставлении права на размещение нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «Город Орел», «Положение о предоставлении права на размещение нестационарных торговых объектов при проведении культурно-массовых и иных мероприятий на территории муниципального образования «Город Орел», «Положение о проведении аукционов на право размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «Город Орел», «Методика определения начальной цены на право размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «Город Орел», «Форма договора на размещение нестационарных торговых объектов (или объектов по оказанию услуг) на территории муниципального образования «Город Орел».

Как следует из материалов дела, 30 июня 2021 года между Управлением муниципального имущества и землепользования администрации города Орла и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор №505 на размещение нестационарного торгового объекта (л.д.19-22).

Указанным Договором определен порядок, условия и сроки внесения платы за размещение нестационарного торгового объекта.

Пунктом 1.1. Договора установлено, что истец, в соответствии с результатами проведения аукциона на право заключения договора на размещение нестационарных объектов и на основании протокола о результатах аукциона от 30 июня 2021 года №26 предоставляет ФИО1 в пользование для размещения нестационарного объекта место №468, согласно утвержденной схеме размещения нестационарного торгового объекта адресными ориентирами <...> в районе дома №2.

Согласно акту обследования специалистом УМИЗ администрации г. Орла нестационарного торгового объекта, расположенного по вышеуказанному адресу, установлено, что торговый объект «Табачок» расположен в соответствии с установленной в Договоре схемой размещения нестационарных торговых объектов, специализация соответствует пункту 1.1 Договора (павильон, для реализации продовольственных товаров) с целью ведения предпринимательской деятельности (л.д.18).

Место, площадью 27 кв.м., предоставляется для размещения павильона для реализации продовольственных товаров (пункт 1.2. Договора).

В соответствии с пунктом 5.1. Договора срок предоставления места с 01 июля 2021 года по 30 июня 2026 года.

Согласно пунктам 2.2.1.,4.1. Договора ответчик обязан своевременно вносить плату за размещение нестационарного торгового объекта. Цена за размещение нестационарного торгового объекта устанавливается в размере итоговой цены аукциона и составляет 309 790 рублей 24 копейки.

ФИО1 обязан перечислять в бюджет города денежные средства за размещение объекта равными частями ежемесячно, в соответствии с условиями внесения сумм платежей и срокам их внесения, но не позднее 10 числа текущего месяца (пункт 4.2. Договора).

УМИЗ администрации г. Орла направляло в адрес ответчика уведомления к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ о порядке оплаты: 18 марта 2022 года - в 2022 году, 24 августа 2023 года - в 2023 году и 01 февраля 2024 года – в 2024 году.

Вместе с тем, ответчик свои обязательства по внесению платы за размещение нестационарного торгового объекта исполнял ненадлежащим образом.

Согласно сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Арбитражный суд Орловской области с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом). Решением Арбитражного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден М.А.А. (л.д. 10-17).

Согласно пунктам 1,2 статьи 5 Федерального закона от 26 октября 2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Требования кредиторов по текущим платежам могут быть предъявлены в суд в общем порядке, предусмотренном процессуальным законодательством, вне рамок дела о банкротстве (абзац 3 пункта 2 статьи 213.11 Закона о банкротстве, пункт 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 23 июля 2009 №60 «О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30 декабря 2008 №296-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)».

В силу п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63 (ред. от 06.06.2014) «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» В силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом. В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

В связи с ненадлежащим исполнением условий Договора, 13 марта 2024 года в адрес ответчика была направлена претензия № об образовавшейся задолженности по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ на право размещения нестационарного торгового объекта, с требованием в 10-ти дневный срок со дня направления претензии погасить задолженность, образовавшуюся по состоянию на 12 марта 2024 года (л.д.36).

Поскольку требования истца не были исполнены в добровольном порядке, УМИЗ администрации г. Орла обратилось к мировому судье за вынесением судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №<адрес> вынесен судебный приказ на взыскание задолженности с должника ФИО1 по договору на размещение нестационарного торгового объекта в общей сумме 91281 рублей, из которых, 82550 рублей 80 копеек - основной долг, 8730 рублей 86 копеек – пени.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями ответчика.

Вместе с тем, из представленного истцом уточненного расчета задолженности следует, что ответчиком произведена частичная оплата по договору в размере 21 478 рублей 80 копеек.

Согласно уточненному расчету, представленному истцом, размер задолженности по Договору от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01 июня 2023 года по 31 июля 2024 года по основному долгу составляет 61072 рубля (82 550 рублей 80 копеек (начислено за период) – 21 478 рублей 80 копеек (оплачено ответчиком)).

Поскольку заявленные истцом суммы являются текущими платежами, которые ответчик должен был вносить уже после возбуждения в отношении него производства о несостоятельности (банкротстве) 22.03.2023, то требования истца о взыскании основного долга являются законными и подлежат удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчика неустойку (пени) по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 11 августа 2023 года по 31 июля 2024 года в размере 8730 рублей 86 копеек.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 4.3. Договора в случае просрочки уплаты платежей, ответчик обязан к уплате пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Поскольку ФИО1 ненадлежащим образом исполняет свою обязанность по внесению платы за размещение нестационарного торгового объекта, то с ответчика подлежат взысканию пени, начисленные на сумму задолженности в размере 8730 рублей 86 копеек за период с 11 августа 2023 года по 31 июля 2024 года.

Исходя из соотношения размера начисленной пени (неустойки) размеру основного обязательства, суд не усматривает очевидной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем, не находит законных оснований для её снижения.

Представленный истцом расчет задолженности, начисления пени судом проверен, признан верным и арифметически правильным, при этом, каких-либо доказательств в его опровержение, в том числе собственного расчета, ответчиком в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

С учетом того, что ответчик допускает нарушение обязательства по договору, доказательств погашения суммы образовавшейся задолженности или иного ее размера ответчиком не представлено, суд находит уточненные исковые требования о взыскании с ФИО1 задолженности по договору на размещение нестационарного торгового объекта № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01 июня 2023 года по 31 июля 2024 года в размере основного долга 61 072 рубля и пени за период с 11 августа 2023 года по 31 июля 2024 года в размере 8 730 рублей 86 копеек, подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с тем, что истец, согласно статье 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты государственной пошлины, исковые требования удовлетворены в полном объёме, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования город Орел в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь 194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 (паспорт №) о взыскании задолженности и пени по договору размещения нестационарного торгового объекта, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла задолженность по договору на размещение нестационарного торгового объекта № от ДД.ММ.ГГГГ основной долг за период с 01 июня 2023 года по 31 июля 2024 года в размере 61 072 (шестьдесят одна тысяча семьдесят два) рубля, пени за период с 11 августа 2023 года по 31 июля 2024 года в размере 8 730 (восемь тысяч семьсот тридцать) рублей 86 копеек, а всего 69 802 (шестьдесят девять тысяч восемьсот два) рубля 86 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Орел в размере 4 000 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Северный районный суд г. Орла, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 31 марта 2025 года.

Судья М.А. Щукин