РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 февраля 2025 года гор. Клин Московской области
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Аррыковой Л.Д.,
при секретаре судебного заседания Андрющенко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-809/2025 по иску ООО «Жилсервис Клинский» к Х.Е.В., Б.М.М., Х.В.В., С.Я.А. о взыскании задолженности,
установил:
ООО «Жилсервис Клинский» обратилось в суд с иском к Х.Е.В., Б.М.М., Х.В.В., С.Я.А. о взыскании задолженности.
В обоснование иска истец указывал на то, что в квартире, расположенной по адресу: /адрес/, зарегистрированы Х.Е.В., Б.М.М., Х.В.В., С.Я.А.
Согласно представленному расчету за период за период с 01.11.2017 по 31.10.2019 у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей в размере 86 897,28 руб.
ООО «Жилсервис Клинский» является управляющей компанией жилищного фонда на территории Клинского муниципального района.
Ответчики не выполняют обязанностей по своевременному внесению платы за жилое помещение, в результате чего возникла вышеуказанная задолженность.
Учитывая указанные обстоятельства, истец просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с 01.11.2017 по 31.10.2019 в размере 86 697,28 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 801 руб.
Представитель истца ООО «Жилсервис Клинский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчики Х.Е.В., Х.В.В. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных требований, поддержали заявленное ходатайство о применении срока исковой давности (л.д.116-117).
Ответчики Б.М.М., С.Я.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, материалы дела содержат ходатайство о применении срока исковой давности (л.д.116-117).
Проверив материалы дела, выслушав мнение явившихся сторон, с учетом ходатайства о применении срока исковой давности, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Следовательно, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота, односторонний отказ от исполнения обязанностей не допускается за исключением случаев, установленных законом.
Судом установлено, что в квартире по адресу: /адрес/, зарегистрированы Х.Е.В., Б.М.М., Х.В.В., С.Я.А., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 26).
На основании Протокола общего собрания от /дата/ /номер/ ООО «Жилсервис» является управляющей компанией жилищного фонда на территории Клинского муниципального района, а /дата/ ООО «Жилсервис» переименован в ООО Жилсервис Клинский».
Ответчики не выполняли обязанностей по своевременному внесению платы за жилое помещение, в результате чего за период с 01.11.2017 по 31.10.2019 образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей в размере 86 697,28 руб.
В ходе судебного разбирательства ответчиками заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку на момент подачи искового заявления истек срок исковой давности по требованиям о взыскании ежемесячных платежей за период с 01.11.2017 по 31.10.2019 на общую сумму 86 697,28 руб.
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со ст. ст. 199, 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Исковое заявление истцом было подано 16.01.2024 года.
Вследствие этого, на основании ст. 196 ГК РФ суд приходит к выводу, что истец пропустил срок исковой давности для предъявления требований к ответчикам по взысканию задолженности по оплате задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.11.2017 по 31.10.2029, по квартире, расположенной по адресу: /адрес/, и в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ суд применяет последствия пропуска истцом срока исковой давности, отказывая истцу в удовлетворении исковых требований по взысканию с Х.Е.В., Б.М.М., Х.В.В., С.Я.А. задолженности по оплате квартплаты и коммунальных платежей за данный период.
Доказательств того, что срок исковой давности пропущен истцом по уважительной причине, истец не представил, так же как и не представлен расчет задолженности с учетом применения срока исковой давности.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Так как в удовлетворении основных исковых требований ООО «Жилсервис Клинский» отказано, требование о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 801 рублей также не подлежит удовлетворению как производное от основного требования.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ООО «Жилсервис Клинский» к Х.Е.В., Б.М.М., Х.В.В., С.Я.А. Яне Александровне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2017 по 31.10.2019 в размере 86 697,28 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 801 руб. – отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья /подпись/ Л.Д. Аррыкова
Мотивированное решение суда изготовлено /дата/.
Судья /подпись/ Л.Д. Аррыкова
Копия верна.