73RS0025-01-2022-001299-35
Дело № 2-847/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ульяновская область, р.п. Чердаклы 21 ноября 2022 года
Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:
председательствующего судьи Гришина П.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Захаровой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному учреждению администрация Муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к Муниципальному учреждению администрация Муниципального образования «<...>» <...>, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательской давности. Исковые требования мотивировал тем, что он с 1996 года пользуется земельным участком, общей площадью 3000 кв.м., и расположенным на нем жилым домом, площадью 88,4 кв.м., находящимися по адресу: <...> (ранее <...>) и зарегистрирован по указанному адресу.
Просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 3000 кв.м., и расположенный на нем жилой дом, площадью 88,4 кв.м., находящиеся по адресу: <...>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. Согласно письменного заявления просила рассмотреть дело в её отсутствие, уточненные исковые требования удовлетворить.
Представители ответчика Муниципального учреждения администрация Муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, возражений по существу заявленных исковых требований суду не представили.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, возражений по существу заявленных исковых требований суду не представила.
Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, возражений по существу заявленных исковых требований суду не представили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Сторонам была разъяснена ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами (ч.2).
Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.
Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, согласно копии свидетельства на праве собственности на землю серии РФ-XI УЛО-21 №... ФИО2 приобрела право собственности на землю в отношении земельного участка, общей площадью 3000 кв.м. по адресу: <...>.
Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону ФИО2 приобрела право собственности на жилой дом расположенный в <...> на земельном участке площадью 3000 кв.м.
При этом согласно расписки ФИО2 продала свой дом с земельным участком <...> ФИО5 за 50 000 рублей.
Согласно копии свидетельства о смерти II-ВА №... от <...> ФИО5, <...> умерла <...>.
Согласно копии свидетельства о рождении II-ВА №... от <...> матерью ФИО1, <...> года рождения является ФИО5.
Согласно копии материалов наследственного дела №... ФИО5 единственным наследником является ФИО1
В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса.
Частью 1 ст. 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди отнесены дети, супруг и родители наследодателя.
По мнению истца, у него возникло право на земельный участок, общей площадью 3000 кв.м., и расположенный на нем жилой дом, площадью 88,4 кв.м., находящиеся по адресу: <...>, в силу приобретательской давности.
В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
При рассмотрении спора, суд руководствуется нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.
Из материалов дела усматривается, что спорный земельный участок и жилой дом используется истцом ФИО1 с 1996 года, он оплачивает коммунальные платежи.
ФИО1 согласно копии паспорта <...> зарегистрирован по адресу: <...> <...>.
При этом согласно выписке из постановления Администрации МО «Крестовогородищенское сельское поселение» <...> №... от <...> жилому дому принадлежащему ФИО1 присвоен почтовый адрес: <...> (ранее <...>).
При рассмотрении данного дела, в силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции РФ), суд обеспечил равенство прав участников судебного разбирательства по представлению, исследованию доказательств, заявлению ходатайств.
Каких либо возражений по существу заявленных исковых требований суду не представлено.
В связи с чем требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок, общей площадью 3000 кв.м., и расположенный на нем жилой дом, площадью 88,4 кв.м., находящиеся по адресу: <...>, в силу приобретательской давности подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 3000 кв.м., и расположенный на нем жилой дом, площадью 88,4 кв.м., находящиеся по адресу: <...>.
Решение является основанием для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья П.С. Гришин
Мотивированное решение изготовлено 28.11.2022 года.