№ 2 –36/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 февраля 2023 года г.Белорецк, РБ
Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Бондаренко С.В.,
при секретаре Хажеевой Г.Н.,
с участием представителя истца ФИО8 по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-36/2023 по иску ФИО9 к ФИО10, администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО10 о признании права долевой собственности на земельный участок в порядке наследования.
Впоследствии истица в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования заявив требования к ФИО10, администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указала, что она приходится дочерью фио1 и фио2., изменила фамилию после заключения брака на ФИО9. Ее мать фио2. умерла ..., ввиду чего ее дети: ФИО10 и ФИО9 были призваны к наследованию по закону после смерти своей матери. После смерти матери открылось наследство в виде следующего имущества - земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №..., расположенный по адресу: .... и жилого дома на нем (права в настоящее время не зарегистрированы). Считает, что фио2 приобрела право собственности на вышеуказанное домовладение и земельный участок в силу приобретательской давности, так как добросовестно, открыто и непрерывно владела жилым домом на протяжении более 30 лет, однако до своей кончины не зарегистрировала права на данные объекты недвижимости по неизвестной причине. ФИО9 является правопреемником фио2., которая добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным земельным участком как своим собственным ввиду отсутствия к данному имуществу интереса со стороны иных лиц. Истец с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась, однако после смерти матери, в течение установленного законом срока она приняла наследство фактически, путем принятия части наследственного имущества - предметов домашнего обихода (домашняя утварь, одежда, фотографии). Как им стало известно с заявлением о принятии наследства обратилась родная сестра истца ФИО10, умолчав, что имеется еще один наследник первой очереди (ее родная сестра). Было открыто наследственное дело №..., нотариус ФИО11 О том, что ответчик приняла наследство путем подачи заявления нотариусу ей стало известно после получения решения Белорецкого межрайонного суда РБ от ... по делу №... о взыскании задолженности за счет наследственного имущества фио2. по иску ПАО «Сбербанк России». Истец, по крайней мере, приняла наследство, открывшееся после смерти матери в виде земельного участка, расположенного по адресу: ..., и приобрела в порядке наследования открывшегося после смерти матери право собственности на ... долю в праве собственности на земельный участок по адресу: ... Просит признать за ФИО9 право собственности в порядке наследования на ... доли в праве собственности на земельный участок и жилое домовладение по адресу: ...
Определениями суда от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация сельского поселения Железнодорожный сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Отдел по Белорецкому району и г.Белорецку Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ПАО Сбербанк России.
Протокольным определением от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального района Белорецкий район РБ.
Протокольным определением от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен Отдел архитектуры и градостроительства г. Белорецк и Белорецкого района Республики Башкортостан.
Протокольным определением от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Межрайонная ИФНС №20 по Республике Башкортостан.
В судебном заседании истец ФИО9 не присутствует, надлежащим образом извещена о дате и времени рассмотрения дела.
Представитель истца ФИО8, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Суду пояснил, что полагает, что имеются основания для признания за истцом права собственности, поскольку хотя архивные отделы не предоставляют документы о выделении дома и земельного участка фио2., имеются квитанции с налоговой, которая указывает ее собственником земельного участка. Также имеются договора на оказание коммунальных услуг, они заключены на имя фио2 Последняя владела домом и земельным участком более 15 лет, претензий ни у кого к ней не было. Нет доказательств принадлежности указанных объектов недвижимости администрации. Истица совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, и имеет право на ... доли, право ответчика ФИО10 на ... доли не затрагивается. Полагает срок исковой давности не пропущенным, т.к. в данном случае он не применяется. Истица фактически приняла наследство, т.к. оплачивала коммунальные услуги. Долг фио2. в ПАО Сбербанк по решению суда по делу №... ФИО9 не оплачивала, т.к. она не признана наследником фио2., если суд признает ее наследником, то она будет оплачивать долг. Просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате и времени рассмотрения дела.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела. В представленном заявлении просит применить исковую давность и в удовлетворении иска отказать. В ранее поданном заявлении сообщали также о невозможности признания права собственности в порядке наследования на земельный участок по адресу: ..., т.к. данный участок не оформлен в собственность.
Представитель ответчика администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела.
Представители третьих лиц Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Отдела по Белорецкому району и г.Белорецку Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ПАО Сбербанк России, Отдела архитектуры и градостроительства г. Белорецк и Белорецкого района Республики Башкортостан, Межрайонной ИФНС №20 по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате и времени рассмотрения дела.
Свидетель фио3. в судебных заседаниях показал, что он сожитель фио2, которой при жизни принадлежали земельный участок и жилой дом по адресу: ..., документов на землю и дом не сохранилось, их выделял фио2 Нурский леспромхоз, который сейчас ликвидирован. После смерти фио2 в доме остались проживать А. и он, А. в доме не проживала, но пересылала ему деньги на оплату коммунальных услуг в наследственном доме. После смерти А. фактически приняла наследство, забрав себе личные вещи матери – платье, фотографии, вторая сестра осталась проживать в доме матери. На представленных фотографиях изображена его покойная жена, на ней то самое платье и ее мантоварка. Он с фио2. проживал в этом доме с 1997 года, который ей был выделен Нурским леспромхозом в связи с ее работой. Леспромхоз ликвидирован в 90-х годах, в этом доме фио2. всегда жила с ... года. ФИО12 тоже жила в этом доме, но в другой ..., полагает, что в ИФНС ошибочные сведения о регистрации ... за фио4 Считает, что дом строил Нурский леспромхоз, на основании каких документов не знает.
Свидетель фио5. в судебном заседании показал, что приходится истцу и ответчику дальним родственником. При жизни их мать имела имущество по ... в ..., кто выделял земельный участок и дом фио2 не знает. Кто принял наследство после смерти фио2 не знает, знает, что А. забрала себе личные вещи матери – фотографии, платье, мантоварку. В наследственном доме остался проживать отчим и некоторое время там жила А.. Кто какие действия производил по содержанию наследственного имущества пояснить не может.
Свидетель фио6 в судебном заседании показала, что истец и ответчик ее племянницы. Ее сестра фио2 всегда проживала по адресу: ..., со слов сестры знает, что дом и земельный участок ей выделял Нурский леспромхоз, какие ей выдавались документы не знает. А. после смерти матери забрала платье и мантоварку матери, ее личные фото. За наследственным домом присматривал отчим. А. оказывала помощь в ремонте данного дома, помогала в огороде. А. фактически некоторое время проживала в данном доме. А. помогала в оплате коммунальных услуг по содержанию дома.
Свидетель фио7 в судебном заседании показал, что является соседом фио2., проживает в соседнем ..., где они проживает с ... года, проживал там с ... года, затем 5 лет не жил, с ... года опять там проживает. фио2 заселилась в дом по адресу: ..., с ... года все время. Дом ей выделял Нурский леспромхоз, т.к. она там работала. На основании каких документов ей выделялся дом и земельный участок не знает. Сейчас в том доме живет .... фио4 это соседка, которая уже умерла, она проживала в другой квартире, а не в ....
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №..., суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из материалов дела следует, что истица ФИО9 является дочерью фио2 что подтверждается повторным свидетельством о рождении от ... №..., свидетельством о заключении брака от ... №....
фио2 умерла ..., о чем Отделом ЗАГС Белорецкого района и г.Белорецк Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции составлена запись акта о смерти №... от ....
После смерти фио2 к имуществу последней открыто наследственное дело №..., из которого следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась ее дочь ФИО10
Согласно сведений из ЕГРН от ... у фио2. в собственности каких-либо объектов недвижимого имущества не имеется.
Согласно справки Белорецкого участка Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от ... №... фио2. по материалам филиала на территории Белорецкого района и г.Белорецк собственником объектов недвижимости не установлена.
Решением Белорецкого межрайонного суда РБ от ... по делу №... исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала – Уральский банк ПАО Сбербанк к ФИО10, ФИО13 и наследственному имуществу умершего заемщика фио2 о взыскании задолженности по кредитному договору №... от ... удовлетворены частично, суд взыскал с ФИО10 в пользу ПАО Сбербанк в пределах стоимости наследственного имущества фио2 сумму задолженности по кредитному договору №... от ... за период с ... по ... (включительно) в размере 44719 руб. 94 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1541 руб. 60 коп., в остальной части заявленных требований отказано.
В мотивировочной части указанного решения судом указано, что установлено, что ФИО10 приняла наследство после смерти матери – фио2., умершей ..., в виде жилого помещения по адресу: РБ, ....
Полагая, что указанные обстоятельства (наличие наследства после смерти фио2 в виде указанного жилого помещения) были достоверно установлены судом при вынесении решения, ФИО9 обратилась в суд с настоящим иском, где просит признать за ней право на ... долю спорных жилого домовладения и земельного участка.
Между тем указанные обстоятельства по смыслу ч.2 ст. 61 ГПК РФ могут доказываться вновь и могут оспариваться при рассмотрении другого дела, в котором участвуют другие лица, которые при рассмотрении дела №... не участвовали.
При этом из анализа материалов гражданского дела №... следует, что при рассмотрении данного дела не имелось сведений о принадлежности каких-либо объектов недвижимости фио2., судом не истребовалось каких-либо доказательств о нахождении в собственности фио2 квартиры и земельного участка по адресу: РБ, ....
Согласно справки Белорецкого участка Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от ... №... сведениями о регистрации права на квартиру по адресу: РБ, ..., филиал не располагает.
Согласно выписок из ЕГРН собственников (правообладателей) жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., и расположенных по адресу: ..., не имеется.
Согласно ответу Межрайонной ФНС России №20 по Республике Башкортостан от ... №...дсп расчет земельного налога на земельный участок, расположенный по адресу: ..., принадлежащий фио2 производился с ... по ... год, расчет налога на имущество на квартиру, расположенную по адресу: ..., принадлежащую фио4 производился с ... по ... годы, основанием для вовлечения в налоговый оборот объектов недвижимости являются сведения, полученные от органов местного самоуправления.
Согласно ответу Отдела по Белорецкому району и г. Белорецку Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от ... сведениями о принадлежности и материалами инвентаризации на земельный участок, расположенный по адресу: ... отдел не располагает.
Согласно ответу Администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан от ... №... земельный участок, расположенный по адресу: ..., для размещения малоэтажного многоквартирного дома (частный сектор) и относится к землям муниципального района.
Согласно выписки из реестра муниципального имущества №... от ... Администрация муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан дает ответ о том, что объекты недвижимого имущества - жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: ..., реестре муниципального имущества муниципальных образований муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан не числится.
Согласно ответу Отдела по Белорецкому району и г. Белорецку Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от ... сведениями о нахождении в муниципальной собственности и договором аренды земельного участка, расположенного по адресу: РБ, ...1, отдел не располагает.
Согласно ответу Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан от ... №... предоставить сведения о выделении ФИО14 земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: ... не представляется возможным, в связи с их отсутствием.
Согласно ответу Отдела по Белорецкому району и г. Белорецку Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от ... сведениями о выделении фио2. земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: ..., отдел не располагает.
Согласно ответу Администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан от ... №... сведений о выделении фио2., ... рождения, земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ..., не имеется.
Согласно ответу ГКУ Национальный архив Республики Башкортостан от ... №... документы Белорецкого городского Совета рабочих, крестьянских и красноармейских депутатов и его исполнительный комитет г.Белорецк сданы на хранение в ГКУ Национальный архив РБ по №... год, Отдел коммунального хозяйства исполнительного комитета Белорецкого городского Совета рабочих, крестьянских и красноармейских депутатов по ... год, Отдел главного архитектора Белорецкого городского Совета депутатов трудящихся и его исполнительного комитета. г.Белорецк по ... год, Исполнительного комитета районных Советов народных депутатов (райисполкомы) Белорецкого района по ... год. Документы более позднего периода находятся в Архивном отделе Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан.
Согласно ответу Архивного отдела Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан от ... №... в документах архивных фондов Исполкома Белорецкого городского Совета народных депутатов трудящихся, Исполкома Белорецкого районного Совета народных депутатов трудящихся, в постановлениях и распоряжениях Главы Администрации за ... гг. сведений о выделении земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: ..., фио2. не имеется.
Представленные квитанции об оплате коммунальных услуг за 2018 год и оплате налога на земельный участок, оформленных на имя фио2., не являются правоустанавливающими документами на спорные жилое помещение и земельный участок.
Запись о регистрации фио2 по адресу: РБ, ..., указанные в домовой книге и в адресной справке ОВМ ОМВД России по Белорецкому району, также не являются правоустанавливающими документами на спорные жилое помещение и земельный участок, а лишь свидетельствуют о постановке фио2. на регистрационный учет по месту жительства по указанному адресу с ....
В соответствии с абзацем 2 подпунктом 11 пунктом 1 статьи 1, пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации специальные нормы земельного законодательства в части регулирования отношений по использованию земель, в том числе, оснований возникновения у граждан и юридических лиц прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, имеют приоритет перед нормами гражданского законодательства.
Согласно пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Как следует из пункта 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
По смыслу позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 26 ноября 2020 г. N 48-П, институт приобретательной давности призван служить конституционно значимой цели возвращения имущества в гражданский оборот, тем самым выполняя задачу поддержания правовой определенности и стабильности, предсказуемости и надежности гражданского оборота, эффективной судебной защиты прав и законных интересов его участников.
Определение конкретных оснований и условий приобретения права собственности по давности владения относится к компетенции федерального законодателя, который устанавливает соответствующее регулирование исходя из социальных, экономических и иных факторов, а также с учетом конституционной цели института приобретательной давности, выявленной, в частности, в названном Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации.
Оценивая сложившуюся практику применения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 26 ноября 2020 г. N 48-П отметил, что добросовестность давностного владельца применительно к конкретным обстоятельствам соответствующих судебных дел предполагает, что его вступление во владение не было противоправным, было совершено внешне правомерными действиями.
Содержащийся в указанном постановлении правовой подход относительно различий условий определения добросовестности приобретателя в сделке, влекущей приобретение права собственности (статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации), и добросовестности давностного владельца, влекущей возникновение права собственности по истечении значительного давностного срока (статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации), в рассматриваемом случае не применим.
В силу статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).
Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Согласно пункту 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Таким образом, согласно действующему законодательству переход права собственности в силу приобретательной давности на земельные участки из государственной, муниципальной собственности в частную не предусмотрен, а право собственности на жилой дом (квартиру), как на недвижимое имущество, может быть признано только за лицом, которому земельный участок принадлежит на определенном законом вещном праве.
Не предоставляя каких-либо правоустанавливающих документов на жилое помещение и земельный участок по адресу: РБ, ..., истец просит признать за нею как за наследницей право собственности ... долю указанных объектов недвижимости, указывая на то, что ее мать фио2 фактически пользовалась ими как своим имуществом с 1988 года.
В условиях действующей презумпции государственной собственности на землю и наличия на территории Российской Федерации значительного количества нераспределенной земли сама по себе несформированность земельного участка и отсутствие государственной регистрации права собственности публичного образования на него не означает, что соответствующее публичное образование фактически отказалось от своего права собственности или проявляет безразличие к правовой судьбе этого земельного участка.
По сути требование истца о признании за нею права собственности на долю спорного земельного участка в порядке приобретательной давности фактически сводится к требованию о безвозмездной передаче спорного участка, в то время как право на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, может быть реализовано лишь с соблюдением определенных административных процедур, связанных с принятием уполномоченным органом решения о передаче такого участка в собственность.
Вместе с тем, в установленном порядке ни истец ФИО9, ни наследодатель фио2 за приобретением в собственность спорного земельного участка в Администрацию муниципального района либо в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан не обращалась.
Доказательства приобретения спорного земельного участка фио2. на предусмотренных законом основаниях в материалах дела отсутствуют.
Факт постоянного проживания фио2. в спорном домовладении, не является основанием для признания права собственности на земельный участок за ФИО9 как наследником фио2 в силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При этом суд считает, что нормы действующего законодательства не допускают возможности приобретения права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной, муниципальной собственности в силу приобретательной давности, доказательств предоставления земельного участка в собственность фио2. не представлено.
В данном случае отсутствуют основания для признания права собственности истца на долю земельного участка, поскольку он находятся в государственной собственности, и переход к истцу права собственности в порядке приобретательной давности недопустим.
Кроме того, стороной истца не было представлено доказательств о приобретении права собственности на испрашиваемый земельный участок и жилое помещение Нурским леспромхозом, на который указывали свидетели как на организацию выделившую спорные объекты недвижимости фио2
Испрашиваемый земельный участок не находятся в частной собственности, а относится к государственной собственности. Администрация сельского поселения Железнодорожный сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан и Администрация муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан от права собственности на данные земельные участки не отказывались, участок не является бесхозяйным.
При этом длительность пользования земельным участком, о чем указывается в качестве доводов в исковом заявлении, для разрешения дела по существу не имеет правового значения, поскольку при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством, а возможность признания права собственности на неправомерно занимаемый земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, в порядке приобретательной давности законом не предусмотрена.
Поскольку испрашиваемый земельный участок не находится в частной собственности физического или юридического лица, не признан бесхозяйным имуществом, право собственности на него в порядке приобретательной давности возникнуть не может.
Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 26 ноября 2020 г. N-П "По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина В. не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающее переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу.
Принимая во внимание, что испрашиваемый земельный участок не был предоставлен фио2 его собственником на каком-либо праве, а также учитывая, что собственник от своих прав на указанное имущество не отказывался, суд приходит к выводу о том, что владение матерью истца спорным земельным участком не является давностным.
Принимая во внимание, что испрашиваемый земельный участок является объектом публичной собственности, сам по себе факт пользования матерью истца испрашиваемым земельным участком в течение более 30 лет не является достаточным основанием для применения положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО9 о признании права собственности на долю спорного земельного участка в силу приобретательной давности не имеется.
Как указывалось выше, согласно действующему законодательству право собственности на жилой дом (квартиру), как на недвижимое имущество, может быть признано только за лицом, которому земельный участок принадлежит на определенном законом вещном праве.
Поскольку права фио2 на земельный участок, на котором расположено спорное жилое помещение не подтверждены, оснований для признания за ФИО9 как наследником фио2 права собственности на данный объект недвижимости также не имеется.
Кроме того, в материалах дела отсутствует какая-либо строительно-технической документация и соответствующее разрешение на возведение домовладения, данный объект недвижимости возведен на земельном участке, занимаемом неправомерно, в отсутствие законных оснований.
Тем самым, данный объект недвижимости обладает признаками самовольной постройки, в отношении которой приобретательная давность применяться не может.
В подобной ситуации отсутствует такое необходимое условие, как добросовестность застройщика, потому что, осуществляя самовольное строительство, лицо должно было осознавать отсутствие у него оснований для возникновения права собственности.
Вместе с тем только совокупность всех перечисленных в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение 15 лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
По смыслу изложенной нормы, объектом права собственности, в отношении которой истцом заявлены судебные правопритязания, может являться только объект, легально введенный в гражданский оборот.
фио2. являясь субъектом гражданских правоотношений, должна была осознавать, что ею производится использование имущества, в отсутствие каких-либо законных оснований, подтверждающих правомерность приобретения спорного имущества.
Таким образом, поскольку доказательств законной передачи матери истца спорного имущества не представлено, фио2. должна была знать об отсутствии оснований возникновения у нее права собственности на спорный объект, в связи с чем ее нельзя признать добросовестным и давностным владельцем имущества.
Абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (п. 2 данной статьи).
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).
В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику.
В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Таким образом, юридически значимым обстоятельством для установления факта принятия наследства является совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Истцом требование об установлении факта принятия наследства после смерти фио2 не заявлено, но при этом истец ссылается на данное обстоятельство в доводах искового заявления.
После смерти фио2 к имуществу последней открыто наследственное дело №..., из которого следует, что с заявлением о принятии наследства ФИО9 не обращалась, с соответствующим заявлением обратилась только ответчик ФИО10
В обоснование доводов искового заявления истец приводит доводы о том, что она приняла наследство после смерти фио2 путем принятия части наследственного имущества - предметов домашнего обихода (домашняя утварь, одежда, фотографии).
Допрошенные в судебном заседании свидетели показали, что ФИО9 после смерти матери в наследственном доме по адресу: РБ, ..., не проживала, но пересылала деньги на оплату коммунальных услуг в наследственном доме, а также забрала себе личные вещи матери – платье, фотографии и мантоварку.
Согласно данным адресной справки ОВМ ОМВД России по Белорецкому району ФИО9 значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: ....
Согласно положениям статей 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Следовательно, предъявляя требования о признании права собственности на имущество в порядке наследования, на истце лежит обязанность доказать факт принятия наследства, а именно факт совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, то есть о совершении в отношении наследственного имущества действий, свойственных собственнику имущества.
Оценивая объяснения сторон и свидетельские показания, суд считает, что существо сообщенных в судебном заседании свидетелями сведений не является безусловным подтверждением того, что в юридически значимый период ФИО9 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Факт получения истцом в качестве памяти личных вещей лица (платья, фотографий и мантоварки) после смерти матери не свидетельствует о фактическом принятии наследства, поскольку не доказана взаимосвязь этого обстоятельства именно с реализацией наследственных прав.
Каких-либо доказательств принадлежности упомянутых в иске личных вещей наследодателю не представлено.
Доказательств того, что со стороны истца принимались меры по управлению наследственным имуществом, в частности, производился ремонт спорного дома, обрабатывался земельный участок, в материалы дела также не представлено.
В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога и т.п. документы.
Квитанции об оплате коммунальных услуг за 2018 год не подтверждают и не опровергают доводы истца, поскольку выданы на имя фио2, плательщика денежных средств по ним идентифицировать невозможно, тогда как свидетели показали, что ФИО9 после смерти матери в наследственном доме не проживала, но пересылала деньги на оплату коммунальных услуг в наследственном доме, при этом доказательств денежных переводов в счет оплаты коммунальных услуг истцом не предоставлено.
Доказательств того, что в юридически значимый период ФИО9 постоянно проживала в спорном жилом доме, а также доказательств несения бремени содержания дома, в том числе по оплате налога, оплаты коммунальных услуг, совершение иных действий по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства, суду не представлено.
Кроме того, ФИО9 не приняты меры к оплате задолженности наследодателя фио2 в ПАО Сбербанк России, тогда как действуя добросовестно наследник не только должен был принять наследственное имущество, но и принять на себя обязанность отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.
При таких обстоятельствах, суд, оценив все имеющиеся в деле доказательства, в их совокупности и взаимной связи, приходит к выводу о том, что истцом не представлено достоверных и бесспорных доказательств совершения в установленный законом шестимесячный срок действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Стороной ответчика администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан заявлено о применении срока исковой давности.
Споры, связанные с признанием права собственности на наследственное имущество не отнесены законом (статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации) к спорам, на которые не распространяется исковая давность, следовательно, исковые требования ФИО9 не подпадают под изъятия, установленные ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации и на них распространяется исковая давность.
В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Истец ссылается на то, что узнала о нарушении своего права (о том, что ответчик приняла наследство путем подачи заявления нотариусу) после получения решения Белорецкого межрайонного суда РБ от ... по делу №...
Между тем, днем открытия наследства является день смерти наследодателя фио2., т.е. ..., о смерти матери истица безусловно знала, т.к. забрала на память ее личные вещи.
Следовательно, реализуя наследственные права, ФИО9 должна была в течение 6 – ти месяцев после открытия наследства совершить действия по принятию наследства в установленном законом порядке и, действуя добросовестно, предпринять меры по оформлению наследственных прав на наследственное домовладение и земельный участок в течение 3 – х летнего срока исковой давности.
Исковое заявление ФИО9 согласно почтовому штемпелю на конверте подано в суд ..., т.е. с нарушением трехгодичного срока исковой давности.
При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что с момента, как ФИО9 стало известно о своем нарушенном праве, прошло более трех лет.
Каких-либо обстоятельств, препятствовавших в реализации ФИО9 права на судебную защиту, судом не установлено. Вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ, доказательств, подтверждающих, что имелись объективные, непреодолимые причины, не зависящие от истца, препятствующие ей вступить в наследство в установленном законом порядке, предпринять меры по оформлению наследственных прав, не представлено.
Уважительных причин, позволяющих восстановить срок исковой давности на основании ст. 205 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороной истца не приведено, ходатайство о восстановлении срока не заявлено.
Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, установление в законе общего срока исковой давности, то есть срока для защиты интересов лица, право которого нарушено (статьи 195 и 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), обусловлено необходимостью обеспечить стабильность отношений участников гражданского оборота, и не может рассматриваться как нарушающее какие-либо конституционные права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса РФ об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности, суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Исковое заявление подано ФИО9 в суд ..., то есть по истечении установленного законом трехлетнего срока, что является самостоятельным основанием к отказу в удовлетворении иска.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных ФИО9 о признании права собственности на долю в наследственном имуществе требований, в том числе и в связи с пропуском срока исковой давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО9 к ФИО10, администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ....
Судья: подпись С.В. Бондаренко
Копия верна:
Судья Белорецкого межрайонного суда: С.В. Бондаренко
Секретарь: Хажеева Г.Н.
По состоянию на ... решение в законную силу не вступило
Подлинный документ подшит в деле №....
Уникальный идентификатор дела (материала) 03RS0№...-59.Дело находится в Б. межрайонном суде РБ.