Решение по делу № 2-4448/2023 от 27.09.2023 - об определении размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

< >

УИД 35RS0001-02-2023-003309-73

дело № 2-4448/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 27 сентября 2023 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Опаричевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Борисовой К.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вологда» об определении размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вологда» (далее – ООО «Газпром теплоэнерго Вологда»), по мотиву того, что ей, а также ответчикам ФИО2 и ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, размер доли в праве у нее и ответчика ФИО3 – по 2/5 у каждого, у ФИО2 – 1/10.

С учетом уточнения исковых требований в судебном заседании, просила определить размер ее участия в оплате коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес> пропорционально 2/5 доли; возложить на ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» обязанность заключить с ней соглашение и выдавать ей отдельные платежные документы для внесения платы за предоставляемую по вышеуказанному адресу коммунальную услугу, пропорционально 2/5 доли.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что изначально собственниками жилого помещения являлись она, Ц.У.. и К... Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти в наследство никто не вступал. В настоящее время собственниками жилого помещения являются она, ФИО2 и ФИО3. Все трое зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении. Квартирой пользуются ответчики, она (истец) не проживает в ней, доступа в жилое помещение не имеет. Соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение с ответчиками не заключалось.

В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО3 не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом (судебными повестками, направленными по адресу их регистрации, возвращенными отправителю в связи с истечением срока хранения почтового отправления), об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом (в порядке, установленном частью 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснение истца ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пунктов 2 и 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Имущество, находящееся в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности, считается находящимся в долевой собственности.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При рассмотрении исковых требований суд исходит из того, что в соответствии с нормами гражданского законодательства порядок пользования общим имуществом должен устанавливаться соразмерно долям, принадлежащим каждому сособственнику (пункт 2 статьи 247 ГК РФ).

Статьями 210 и 249 ГК РФ, частью 3 статьи 30, частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в том числе нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153, частей 2 и 4 статьи 154, части 3 статьи 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии с положением части 10 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 6.1 статьи 155 ЖК РФ).

Из разъяснений, данных в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (стать 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 4 квартал 2006 г., утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, вопрос №), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, по смыслу закона неделимость имущества, относящегося к общей собственности, не означает неделимость предмета обязательства по уплате налогов, сборов и иных платежей, а также участию в расходах по содержанию и сохранению общего имущества.

Законом установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из отношений по содержанию жилого помещения, соразмерно его доле в праве общей собственности, поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Как усматривается из представленных доказательств, собственниками жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являются истец ФИО1 (размер доли 2/5), ФИО2 (размер доли 1/10) и ФИО3 (размер доли 2/5). Собственником 1/10 доли в праве собственности на жилое помещение являлась Й., умершая ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям, предоставленным Нотариальной палаты <адрес> на запрос суда, наследственное дело к имуществу умершей Й. не открывалось.

В обозначенном жилом помещении регистрацию по месту жительства имеют истец ФИО1 и ответчики ФИО2 и ФИО3.

Доказательств урегулирования сторонами спора о порядке внесения платы за предоставленные коммунальные услуги, наличия соглашения между собственниками по вопросу внесения платы коммунальные услуги суду не представлено.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, суд приходит к выводу о том, что имеются объективные основания для удовлетворения исковых требований, заявленных ФИО1.

Предоставление коммунальной услуги теплоснабжения собственникам вышеуказанного жилого помещения осуществляется ООО «Газпром теплоэнерго Вологда».

Удовлетворение требований истца ФИО1 об определении размера ее участия в оплате коммунальных услуг является основанием для заключения ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» с ней отдельного соглашения и выдачи ей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (< >) к ФИО2 (< >), ФИО3 (< >), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вологда» (< >) об определении размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1 (< > в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес>, пропорционально 2/5 доли.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вологда» (< >) обязанность заключить с ФИО1 (< >) соглашение и выдавать ей отдельные платежные документы для внесения платы за коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес>, Московская, <адрес>, пропорционально 2/5 доли.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья < > Е.В Опаричева

Мотивированное решение суда составлено 04.10.2023.