УИД 77RS0003-02-2025-007113-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.С. Башкайкиной,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4401/2025 по иску фио, ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО2 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование исковых требований истцы указали, что являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Истцам принадлежит 16/27 долей, ответчику ФИО2 11/27. Соглашение между собственниками о порядке и размере участия в оплате коммунальных и иных услуг не достигнуто. На основании изложенного истцы просят суд определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: адрес за фио и ФИО1 16/27 долей, ФИО2 11/27 долей, обязать ООО УК «Дэз Отрадное» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли собственности.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, истец ходатайствовал о рассмотрении спора в его отсутствие, в силу ч. 4 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Положения ст. 244 ГК РФ предусматривают, что имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ст. 153, 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли в праве общей долевой собственности, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Такое же положение предусмотрено и в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 22 от 27.06.2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности". В п. 27 Постановления указывается, что сособственники жилого помещения в МКД несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Так, судом установлено и из материалов дела следует, истцы ФИО3 и ФИО1 являются сособственниками 16/27 долей квартиры, расположенной по адресу: адрес, ФИО2 принадлежит 11/27 долей.

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении числятся зарегистрированными ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Обращаясь в суд с иском, истцы указали, соглашение между собственниками жилого помещения о порядке и размере участия в оплате коммунальных и иных услуг не достигнуто.

Учитывая, что спорное жилое помещение – квартира принадлежит истцам и ответчику ФИО2, который в установленном законе порядке право собственности не зарегистрировал, на праве долевой собственности, суд полагает, что стороны должны нести бремя расходов по ее содержанию и содержанию общего имущества в доме и коммунальных услуг соразмерно их долям в праве собственности, в связи с чем считает возможным определить долю в ежемесячных платежах по квартире, расположенной адресу: адрес, за фио и ФИО1 16/27 долей, за ФИО2 11/27 долей от общей суммы платежей, начисляемых за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с постановлением Правительства адрес N 219-1111 от 23.04.2014 г. «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес», начисления и расчеты за оказываемые жилищно-коммунальные услуги производит расчетный центр, в связи с чем оснований для возложения поименованной в иске обязанности на ООО УК «Дэз Отрадное» не имеется.

Руководствуясь ст. 194 – 198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио, ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: адрес, в размере 16/27 долей на фио (паспортные данные) и ФИО1 (паспортные данные), 11/27 долей на ФИО2 (паспортные данные).

Указанное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных и прочих услуг за квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением

об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе

в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2025 года.