Дело №2-644/2023
УИД: 42RS0006-01-2023-000814-87
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
заочное
Кировский районный суд г. Кемерово Кемеровской области
в составе председательствующего Немировой В.В.,
при секретаре Петровой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово
22 августа 2023 года
гражданское дело по иску ФИО3 к Администрацииг. Кемерово о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с уточненным исковым заявлением Администрации г. Кемерово о признании права собственности в порядке наследования. Свои требования мотивирует следующим.
ФИО3- ДД.ММ.ГГГГ, после смерти мужа ФИО1, в <данные изъяты>, <данные изъяты> обратилась к нотариусу ФИО2, для оформления документов на наследство. Получила свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, а на гараж не получила свидетельство т.к документы на гараж не были оформлены надлежавшим образом.
Сейчас документы на гараж (нежилым помещением) оформлены, но срок подачи документов к нотариусу прошел, от нотариуса получила отказ в устной форме. В связи с этим обращается в суд на основании ч.2.п.1 ст. 1142 ГК РФ.
С <данные изъяты> в гаражном кооперативе <данные изъяты>, кадастровый номер гаража №*** зарегистрирован, как ранее учтенный.
Гаражный бокс принадлежал ФИО1 согласно решения исполкома Кировского районного совета депутатов трудящихся, от ДД.ММ.ГГГГ за №*** и договора от ДД.ММ.ГГГГ, №***, был отведен земельный участок №*** находящегося по адресу :<адрес>, под строительство индивидуального кирпичного гаража на что было получен договор №*** о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, площадью <данные изъяты> На указанном земельном участке ФИО1, выстроил гаражный бокс размером №***.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Он сильно болел не успел вовремя оформить гараж.
Истец, оплачивает налог на земельный участок, свет и коммунальные платежи с <данные изъяты>. На кадастровый учет гараж поставили только в <данные изъяты>, а так же изготовили межевой план и схему земельных границ под гаражом. Истец обращалась в администрацию города для легализации и ввода в эксплуатацию гаража с земельным участком, но получила устный отказ, что для этого необходимо обратиться в суд.
На основании изложенного, с учетом уточнений, просит суд признать за собой - ФИО3, право собственности на объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, с кадастровым номером №***, назначение объекта: нежилое здание, наименование: гараж, площадью <данные изъяты>
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 220); представитель ответчика Администрации г. Кемерово не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 221 ); представитель третьего лица Управление Росреестра по Кемеровской области, КУГИ Кузбасса не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 223, 224); третье лицо ФИО4 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.230), предоставил в суд заявление, в котором исковые требования признавал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.231).
Представитель Администрации г. Кемерово ФИО5, действующий на основании доверенности №*** от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.132,140), предоставила в суд утоненные письменные возражения, в которых, с учетом уточнений, просит суд принять настоящие письменные объяснения в качестве правовой позиции администрации города Кемерово по рассматриваемому делу. Обязать истцов обратиться в Управление архитектуры градостроительства администрации города Кемерово (<адрес>) с заявлением о выдаче сведений о соответствии спорного гаража градостроительным требованиям. Обязать истца изготовить актуальный технический паспорт на спор гараж. Обязать истца представить заключение о техническом состоянии спорного гаража на предмет того, нарушает ли права и охраняемые законом интересы других лиц, ли создает угрозу жизни и здоровью граждан сохранение спорного гаража, соответствует ли спорный гараж установленным строительно-техническим, экологическим, санитар: эпидемиологическим, противопожарным нормам и требованиям. В иске ФИО3 – отказать (л.д.128-130,136).
Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу п. 2ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).
В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ч.2 чт. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из материалов дела следует, что по договору №*** от ДД.ММ.ГГГГ отделом коммунального хозяйства исполкома гор. Кемерово Кировского района в соответствии с решением исполкома Кировского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за №***, ФИО1 предоставлен на право бессрочного пользования земельный участок под №*** по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> для возведения кирпичного гаража в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).
Согласно ответа МБУ «Городской архив» на основании решения №*** от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Кемеровского городского Совета народных депутатов, решено отвести земельные участки площадью <данные изъяты> для строительства индивидуальных гаражей в <адрес> следующим гражданам: ФИО1, проживающему по <адрес>, для приобретаемой автомашины, бокс №***(л.д. 69).
Согласно выписке из ЕГРН, гараж по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, кадастровый номер №*** построен в <данные изъяты> (оборот л.д.37).
ФИО3 является женой ФИО1, что подтверждается свидетельством о браке №*** (л.д.38).
Согласно свидетельству о смерти №***, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39).
Решением Кировского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, по иску ФИО4 к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на гараж в порядке наследования, постановлено: «ФИО4 отказать в иске к Администрации г.Кемерово о признании права собственности в порядке наследования на гараж№***, расположенный по адресу: <адрес>, размером учета <данные изъяты> полезной площадью <данные изъяты>, площадью застройки <данные изъяты>» (л.д.101-106).
В суд представлен технический паспорт на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> кадастровый №*** по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.176-178).
Согласно отчету по инженерным изысканиям о техническом состоянии строительных конструкций нежилого здания гаража <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, «Нежилое здание гаража <данные изъяты>, соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объекта. Его сохранение не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При этом отсутствуют нарушения пожарных норм СП 113.13330.2012 "СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей". С изменением № 1, утвержденным и введенным в действие приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от 17 сентября 2019 г. № 545/пр с 18.03.2020 г. Так же не затрагиваются характеристики надежности и безопасности (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений), не превышены предельные параметры разрешенного использования и реконструкции (СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01. -89*). Состояние строительных конструкций нежилого здания гаража <данные изъяты> в целом, оценивается как работоспособное техническое состояние, при котором эксплуатация его возможна без ограничений, в рамках использования по назначению. А для увеличения срока эксплуатации строительных конструкций нежилого здания гаража <данные изъяты>, необходимо выполнять текущий ремонт по мере необходимости. Заключение действительно сроком 3 (Три) года.» (л.д.198-215).
Как следует из письма Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Кемерово, от ДД.ММ.ГГГГ №***, отправленного ФИО3, заявителем не представлены следующие документы: - правоустанавливающие документы на земельный участок; - акт о подключении (технологическом присоединении) построенного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения; - схема, отображающая расположение построенного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство; - технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». На основании вышеизложенного, администрация города Кемерово вынуждена отказать ФИО3 в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, на основании ч. 6 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ в связи отсутствием документов, указанных в чч. 3 и 4 настоящей статьи (л.д.197).
В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца – ФИО6, действующая на основании доверенности №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.80-81) суду пояснила, что на основании договора бессрочного пользования по земельному участку заказано межевание, там нет печати. После суда истец пойдет в КУГИ (оборот л.д.218-л.д.219).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем <данные изъяты>, ФИО4 является членом кооператива с <данные изъяты> и имеет в собственности капитальный гараж <данные изъяты> ранее бокс №*** в кооперативе <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, задолженности по оплате не имеет (л.д.34).
Согласно материалам инвентарного дела №*** на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> в графе владелец указан ФИО4(л.д.91-129).
ФИО4 является сыном умершего ФИО1 и истца ФИО3, привлечен к участию в деле, просил исковые требования удовлетворить. Иных наследников не установлено.
Согласно ответа Администрации г. Кемерово о предоставлении информации о соответствии градостроительным требованиям расположения нежилого строения (гаража №***) местоположение земельного участка, на котором расположен гараж – <адрес>, земельный участок располагается в территориальной зоне К 1, ранее выстроенный, не нарушает п. 3 ст. 31.2(л.д. 155-156).
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что гараж не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, он не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Анализируя вышеуказанные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что земельный участок предоставлен ФИО1 в установленном законом порядке для строительства гаража, после смерти наследодателя истец фактически приняла наследство в виде гаража, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, с кадастровым №***, продолжает добросовестно владеть и распоряжаться имуществом, что подтверждается материалами дела. С требованием о сносе спорного гаража по мотиву его самовольной постройки Администрация г. Кемерово в суд не обращалась, данный факт также не установлен и в рамках настоящего дела.
Поскольку установлено, что наследодатель ФИО1 при жизни на законных основаниях владел объектом недвижимого имущества, спорным гаражом, единственным наследником, которая фактически приняла наследство, суд признает за ФИО7 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, с кадастровым №***, в порядке наследования.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Администрации г. Кемерово о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, с кадастровым №***, назначение объекта: нежилое здание, наименование: гараж, площадью <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 29.08.2023г.
Председательствующий: