РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2023 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего М.А. Курочкиной

при секретаре К.А. Митрофановой

с участием помощника Домодедовского городского прокурора Московской области А.Ю. Макушенко

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3864/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в котором просит признать ФИО2 и ФИО18, утратившими право пользования жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности и снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, выселить ФИО2 и ФИО19, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что на основании Свидетельства о праве на наследство по завещания от 09.06.2022г. истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В квартире, бывшим собственником по месту жительства постоянно зарегистрирована ответчик ФИО2 и несовершеннолетний ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, временно до 14.01.2024г. Членом семьи истца ответчик уже не является, сниматься с регистрационного учета и выселяться из квартиры добровольно отказывается. Между сторонами сложились неприязненные отношения. Соглашение о пользовании квартирой между сторонами отсутствует. Кроме этого, истец не может распорядиться принадлежащим ей жилым помещением в полном объеме, в том числе, продать эту квартиру.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по ордеру и по доверенности, адвоката Елиян Н.В., которая поддержала заявленные требования в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представил в суд ходатайство об отложении судебного заседания в связи с заболеванием, с указанием, на то, что ей выдан больничный лист. При этом ответчик копию больничного листа не приобщила, доказательств невозможности участия в судебном заседании по состоянию здоровья не предоставила.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции УМВД России по городскому округу Домодедово представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Помощник прокурора Макушенко А.Ю. в судебном заседании посчитал исковые требования законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснение представителя истца, с учетом заключения помощника прокурора, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение было получено истцом на Свидетельства о праве на наследство по завещания от 09.06.2022г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетний сын ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован в спорном жилом помещении, бывшим собственником жилого помещения - наследодателем.

На сегодняшний день, истец и ответчики не являются членами одной семьи, между сторонами сложились неприязненные отношения. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего:

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из положений пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из положений пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи.

Установив, что у ответчиков отсутствуют основания для сохранения за ними права пользования спорным имуществом, наличия требования собственника жилого помещения об его освобождении,

Положение ст. 10 ГК РФ предусматривает, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Ст.55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства, подтверждающие ведение ответчиком общего хозяйства с собственниками спорного жилого помещения, наличие общего бюджета, общих предметов быта, оказание взаимной поддержки друг другу, суду не представлены. Соглашение о порядке пользования спорной квартирой сторонами не заключалось.

Поскольку между истцом и ответчиком семейные отношения прекратились, то право пользования жилым помещением - принадлежащей истцу квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, за ответчиком не сохраняется.

Ответчик не подала в суд возражений относительно заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 31. Постановления «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № 713 от 17.07.1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

снять ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья М.А. Курочкина