РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-431/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении. Иск мотивирован тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения – дома, расположенного на земельном участке по адресу: адрес, адрес, квартал 75, владение 204, строение 1. адрес на котором расположен дом, а также два нежилых здания также принадлежит фио Ответчики пользуются жилым и нежилыми помещениями в отсутствие законных оснований, поскольку членами семьи собственника ФИО1 не являются, долей в праве собственности не имеют. Кроме того, имеют постоянную регистрацию по месту жительству по адресу: адрес, в связи с чем просила иск удовлетворить, прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, выселить.

Стороны, извещенные судом о дате, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

В соответствии с п. 1 ст. 30 адрес Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены, настоящим Кодексом. Согласно п. 2 указанной статьи, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных, гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно части 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренный федеральным законом, а также из договоров и иныхсделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", местом жительства является - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение и др., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно указанному закону органы регистрационного учета лишь уполномочены удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе места пребывания и жительства.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:0140425:240, расположенного по адресу: адрес, адрес, квартал 75, владение 204, на котором расположено три здания – жилой дом, площадью 90 кв.м.; баня, площадью 20 кв.м.; хозблок, площадью 24 кв.м.

Ответчики членами семьи истца ФИО1 не являются.

Данные обстоятельства стороной ответчика не оспорены.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив доказательства по делу по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о правомерности требования истца.

Учитывая, что в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика доказательств, подтверждающих заключение каких-либо соглашений с собственником жилого помещения и подсобных помещений, либо иных оснований, подтверждающих право пользования спорными помещениями не представлено, суд считает возможным прекратить за ответчиками право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, квартал 75, владение 204, строение 1, и выселить ответчиков из спорного жилого помещения; прекратить право пользование ответчиков нежилыми помещениями расположенными по адресу: адрес, адрес, квартал 75, владение 204, строение 2,3 (баня, хозблок) с обязанием фио и фио освободить указанные нежилые помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать ФИО2, фио, фио Ивановичу, ФИО4, ФИО5, фио фио, ФИО7 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, квартал 75, владение 204, строение 1.

Признать ФИО2, фио, фио Ивановичу, ФИО4, ФИО5, фио фио, ФИО7 прекратившими право пользования нежилыми помещениями, расположенным по адресу: адрес, адрес, квартал 75, владение 204, строение 2,3 (баня, хозблок).

Выселить ФИО2, фио, фио Ивановичу, ФИО4, ФИО5, фио фио, ФИО7 из жилого дома по адресу: адрес, адрес, квартал 75, владение 204, строение 1.

Обязать ФИО2, фио освободить нежилые помещения, расположенные по адресу: адрес, адрес, квартал 75, владение 204, строение 2,3 (баня, хозблок).

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Ежова