Дело № 2-548/2025

УИД 03RS0060-01-2025-000608-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 года с. Киргиз-Мияки

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой Л.И.

при секретаре судебного заседания Павловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миякинского РО СП УФССП России по Республике Башкортостан к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом по обязательствам его собственника,

УСТАНОВИЛ:

Истец Миякинский РО СП УФССП России по Республике Башкортостан обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом по обязательствам его собственника. Свои требования мотивирует тем, что в отношении ответчика возбуждены исполнительные производства №-ИП, №-ИП, №-ИП на основании судебных решений о взыскании задолженности по платежам. В ходе исполнительного производства установлено отсутствие у ответчика ФИО1 денежных средств, для исполнения обязательств, установленных в исполнительных документах. По полученным ответам из Росреестра установлено, что в собственности ответчика ФИО1 находится земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Просит обратить взыскание на данные земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, с целью дальнейшей процедуры проведения торгов данного недвижимого имущества.

На судебном заседании судебный пристав-исполнитель Миякинского РО СП УФССП России по Республике Башкортостан ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

На судебное заседание заинтересованные лица не явились, о дате и времени рассмотрения гражданского дела надлежаще извещены, от представителя ООО РО «Эко-Сити» поступило заявление о рассмотрении дела без его участия. Заявлений об отложении судебного заседания не поступили.

На судебное заседание ответчик ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась.

На судебном заседании представитель истца ФИО4 с исковыми требованиями не согласилась, просила отказать в их удовлетворении.

Суд, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, копии исполнительных производств, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 5 статьи 4 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительное производство осуществляется на принципах: соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Согласно статье 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (пункт 1).

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть, в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (пункт 2).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона (пункт 3).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (пункт 5).

Согласно пункту 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует и установлено судом, что исполнительное производство №-ИП возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Стерлибашевским межрайонным судом Республики Башкортостан и с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 67181,94 руб., исполнительное производство №-ИП возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком №1 по Миякинскому району Республики Башкортостан и с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 32606,79 руб., исполнительное производство №-ИП возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком №1 по Миякинскому району Республики Башкортостан и с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 44949,10 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе совершения исполнительных действий Миякинским РО СП УФССП России по <адрес> в рамках исполнительных производств вынесено постановление о наложении ареста на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3617+/- 21 кв.м., кадастровый №, назначение объекта для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом, назначение объекта жилой дом, расположенное по адресу: <адрес>, площадь объекта 42,9 кв.м., кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3617+/- 21 кв.м., кадастровый №, назначение объекта для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом, назначение объекта жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадь объекта 42,9 кв.м., кадастровый № принадлежат на праве собственности ответчику ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 3617+/- 21 кв.м., кадастровый №, составляет 229 788,01 руб., а кадастровая стоимость жилого дома, назначение объекта жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадь объекта 42,9 кв.м., кадастровый №, составляет 319 925,72 руб.

Из справки, выданной сельским поселением Миякибашевский сельский совет муниципального района Миякинский район Республики Башкортостан следует, что ответчик ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, совместно с ней никто не зарегистрирован.

Проанализировав представленные истцом письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства нашло подтверждение наличие у ФИО1 задолженности по исполнительным производствам №-ИП (44 949,10 руб.), №-ИП (32 606,79 руб.), №-ИП (67 181,94 руб.), №-ИП (10 813,14 руб.), факт принадлежности ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 3617+/- 21 кв.м., кадастровый №, назначение объекта для ведения личного подсобного хозяйства, и жилого дома, назначение объекта жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, площадь объекта 42,9 кв.м., кадастровый №, осуществление погашения задолженности ответчиком.

Однако, из материалов дела не усматривается, что задолженность ответчика реально не может быть погашена за счет денежных средств или иного принадлежащего ей имущества, и что утрачена возможность исполнения должником своих обязательств перед взыскателем иными способами в рамках исполнительных производств.

Так же с учетом соотношения стоимости земельного участка, жилого дома и размера задолженности ответчика и установления явной их несоразмерности заявленным требованиям, исходя из совокупности произведенных действий по взысканию долга в рамках исполнительных производств, суд приходит к выводу, что обращение взыскания на земельный участок и дом ответчика, не является единственным способом защиты прав взыскателя, обеспечивающим баланс интересов взыскателя и должника.

Тем самым, суд считает необходимым отказать в удовлетворении иска Миякинского РО СП УФССП России по Республике Башкортостан к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом по обязательствам его собственника.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Миякинского РО СП УФССП России по Республике Башкортостан к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом по обязательствам его собственника, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Л.И. Гареева

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2025 года.