УИД 77RS0028-02-2023-003891-17

Дело № 2-3453/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» июня 2023 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3453/2023 по иску ООО УК «АРГОНАВТО» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «АРГОНАВТО» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и просит взыскать задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере сумма, пени, рассчитанные с 01.02.2023 по дату фактической оплаты суммы долга в размере сумма, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент фактической оплаты суммы долга, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Заявленные требования мотивированы тем, что истец 25 января 2023 года обратился в мировой судебный участок № 358 с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. 2 февраля 2023 года определением мирового судьи судебного участка № 358 судебный приказ был отменен. Отмена судебного приказа не лишает взыскателя права на судебную защиту в общем порядке искового производства путем предъявления иска к должнику (ст. 129 ГПК РФ). ООО УК «АРГОНАВТО» на основании решения собственников и заключенного договора управления многоквартирным домом, является управляющей организацией в МКД, расположенном по адресу: адрес. ФИО1 – собственник кв. 31, расположенной по адресу адрес, совместно с ней на постоянной основе поживают и зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается ЕЖД. ООО УК «АРГОНАВТО» взятые на себя обязательства по предоставлению коммунальных (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения) и эксплуатационных услуг, выполнило в полном объеме. В свою очередь должники ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 свои обязательства по оплате услуг, оказанных ООО УК «АРГОНАВТО» не исполнили. За период с 01 ноября 2020 года по 31 января 2023 года за ответчиками образовалась задолженность в размере сумма Пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ составляют сумма

Представитель истца ООО УК «АРГОНАВТО» фио в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии истца.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, наличие задолженности не оспаривала, пояснив, что является пенсионером, просила снизить размер пени.

Ответчики ФИО1, фио, фио в судебное заседание не явились, извещались судом о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГБУ адрес МФЦ в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 153 - 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные-, услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. ст. 155 - 156 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем и на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменений его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ООО УК «АРГОНАВТО» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес на основании договора управления многоквартирным домом №А-23-4 от 8 мая 2017 г., оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги в необходимых объемах и надлежащего качества в соответствии требованиями законодательства РФ.

Согласно ЕЖД по состоянию на 28.05.2023 собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры № 31 расположенной по адресу: адрес, на основании договора мены 77 АД 017472 от 20.11.2006, свидетельства о государственной регистрации права 77 АО 475550/549 от 05.04.2013, договора купли-продажи 77-77-02/2004/2013-399 от 05.04.2013, свидетельства о государственной регистрации права 77АС642176 от 10.11.2015 является ФИО1.

Согласно ЕЖД по состоянию на 28.05.2023 в квартире № 31 по адресу: адрес, с 18.04.2013 постоянно зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Согласно представленному расчету, ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилого помещения, эксплуатационные и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере сумма

Оснований не согласиться с представленным истцом расчетом у суда не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с надлежащим исполнением ответчиками своих обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере сумма

В соответствии с Определением Конституционного Суда РФ от 14.10.2004 N 293-О, положения ст. 333 ГК РФ предусматривают обязанность суда устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного нарушения обязательства.

При определении размера подлежащей взысканию неустойки, суд учитывает степень выполнения обязательства должниками, имущественное положение истца, а также имущественный и иные заслуживающие уважения интересы ответчиков, возражения ответчика фио относительно взыскания неустойки в полном объеме, а также то, что неустойка по своему существу является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения кредитора; взыскание неустойки в большем размере будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушению, и придаст правовой природе неустойки не компенсационный, а карательный характер.

В соответствии с п. 5 Постановление Правительства РФ от 02 апреля 2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Учитывая изложенное, солидарно с ответчиков подлежат взысканию пени за период с 10.01.2021 по 11.02.2023, исходя из представленного истцом расчета и указанной в нем суммы пени, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, моратория, имущественного положения ответчика ФИО4, суд полагает подлежащей взысканию сумму пени за указанный период в размере сумма

Требования истца о взыскании пени за период с 01.02.2023 по дату фактической оплаты суммы долга в размере сумма, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент фактической оплаты суммы долга подлежат отклонению как заявленные в нарушение прав ответчиков заявить о снижении размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ, по существу требования в этой части являются осуществлением права за счет нарушения прав другого лица, что законом не допускается.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, в связи с чем, с ответчиков солидарно подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Аргонавто» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО УК «Аргонавто» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья М.А. Макляк

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2023 года.

Тимирязевский районный суд

адрес

адрес

адрес

Тел.: телефон; факс <***>

E-mail: timiryazevsky.msk@sudrf.ru; http://timiryazevsky.msk.sudrf.ru

№ 2-3453/2023

ООО УК «АРГОНАВТО»

ФИО1

ФИО2

ФИО3

ФИО4

Тимирязевский районный суд адрес направляет Вам копию мотивированного решения суда по гражданскому делу №2-3453/2023 по иску ООО УК «Аргонавто» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судья Макляк М.А.