УИД 76RS0024-01-2023-000784-22

Дело № 2-1720/2023

мотивированное решение

изготовлено 03.07.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2023 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Ивахненко Л.А.,

при секретаре Браславской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО5 к МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО5 обратились в суд с иском к МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на объект недвижимости, в котором просили суд:

- включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО6, умершего 14.04.2022, земельный участок общей площадью 1258 +/- 9 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый НОМЕР; жилой дом, площадью 56,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый НОМЕР;

- признать за ФИО1, ФИО2, ФИО5 право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве собственности за каждым на земельный участок общей площадью 1258 +/- 9 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый НОМЕР; жилой дом, площадью 56,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый НОМЕР;

- снять с кадастрового учета <адрес> кадастровым номером НОМЕР, площадью 56,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>;

- прекратить запись в ЕГРН НОМЕР от 21.10.1999 о государственной регистрации права собственности за ФИО7 на квартиру с кадастровым номером НОМЕР, площадью 56,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указали, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА умер ФИО6, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., проживавший на день смерти по адресу: <адрес>. Истцы являются наследниками первой очереди: ФИО1 – супруга наследодателя, ФИО2, ФИО5 – дети наследодателя. В установленный законом шестимесячный срок истцы обратились к нотариусу ФИО12 с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело. В процессе оформления наследства выяснилось, что ФИО6 при жизни не дооформил свои наследственные права после смерти своего отца – ФИО7, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., умершего 25.10.2014. ФИО6 являлся единственным наследником первой очереди после ФИО7, нотариусом ФИО10 было открыто наследственное дело. При этом регистрация права собственности ФИО6 на спорное имущество не производилась. Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером НОМЕР является ФИО7 На основании постановления главы Ярославского муниципального округа № 370 от 14.04.2000 «О предоставлении земельного участка в собственность ФИО7 для ведения личного подсобного хозяйства» ФИО7 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,1247 га из земель Телегинского сельсовета (<адрес>). Свидетельство о праве собственности на землю, владения, пользования землей НОМЕР, выданное ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА администрацией <адрес> признано утратившим силу, условный номер участка – <данные изъяты> Постановлением мэра города Ярославля № 3561 от 02.09.2004 «Об упорядочении наименования <адрес>» <адрес> переименована в <адрес>, нумерация домов осталась прежней. Сведения о зарегистрированных правах на расположенном в пределах данного земельного участка жилой дом с кадастровым номером НОМЕР отсутствуют. Указанный жилой дом был предоставлен ФИО7 на основании протокола № 14 от 24.03.1987 заседания профсоюзного комитета Ярмехколонны № 48. При этом согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 76 № 17 009727 от 21.10.1999 ФИО7 на основании договора передачи жилой площади в личную собственность от 21.10.1999 № 4856 принадлежит на праве частной собственности <адрес>, состоящая из 2 комнат, общей площадью 56,5 кв.м., в т.ч. жилой 27,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В соответствии с выпиской из ЕГРН правообладателем квартиры является ФИО7 Таким образом, в ЕГРН присутствуют сведения о двух объектах жилой недвижимости с одинаковой площадью, расположенных по одному адресу на одном земельном участке. В действительности данный объект является одноэтажным жилым домом, состоящим из одной квартиры, площадь, количество комнат жилого дома и квартиры совпадают. В свою очередь ФИО6, обратившись с заявлением о принятии наследства после ФИО7 в установленный законом срок, принял наследство в виде спорного земельного участка и жилого дома. ФИО6 как при жизни, так и после смерти отца продолжал пользоваться жилым домом и земельным участком. При указанных обстоятельствах истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежаще.

Представитель истцов по ордеру адвокат Семерная С.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно тексту искового заявления.

Ответчики МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третьи лица Управление Росреестра по Ярославской области, нотариус ФИО8, департамент градостроительства мэрии города Ярославля, МИФНС России № 7 по Ярославской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что земельный участок площадью 0,1247 га из земель Телегинского сельсовета (<адрес>), условный номер участка – НОМЕР, предоставлен ФИО7 на основании постановления главы Ярославского муниципального округа № 370 от 14.04.2000 «О предоставлении земельного участка в собственность ФИО7 для ведения личного подсобного хозяйства». Согласно выписке из ЕГРН правообладателем указанного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР является ФИО4

Также согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 76 № 17 009727 от 21.10.1999 ФИО7 на основании договора передачи жилой площади в личную собственность от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР принадлежит на праве частной собственности <адрес>, состоящая из 2 комнат, общей площадью 56,5 кв.м., в т.ч. жилой 27,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Постановлением мэра города Ярославля № 3561 от 02.09.2004 «Об упорядочении наименования улицы во Фрунзенском районе города Ярославля» <адрес> переименована в <адрес>, нумерация домов осталась прежней Согласно приказу директора департамента градостроительства мэрии города Ярославля от 07.03.2019 № 10 земельному участку с кадастровым номером НОМЕР присвоен адрес: <адрес>

При этом согласно выписке из ЕГРН в пределах земельного участка с кадастровым номером НОМЕР значатся два объекта недвижимости: жилой дом с кадастровым номером НОМЕР, площадью 56,5 кв.м., количество этажей – 1, год ввода объекта в эксплуатацию – 1985 год, адрес: <адрес>, сведения о правообладателе которого отсутствуют, и двухкомнатная квартира с кадастровым номером НОМЕР, площадью 56,5 кв.м., адрес: <адрес>, правообладателем которого является ФИО7, дата регистрации права – 21.10.1999.

Жилой дом по данному адресу был предоставлен ФИО7 на основании протокола № 14 от 24.03.1987 заседания профсоюзного комитета Ярмехколонны № 48.

Судом установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о нахождении на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР двух объектов недвижимости, имеющих с одинаковую площадь, расположенных по одному адресу. Однако из представленных в материалы дела документов следует, что фактически на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР располагается один объект недвижимости - одноэтажный жилой дом, собственником которого является ФИО7

24.10.2014 ФИО7 умер.

17.03.2015 с заявлением о принятии наследства обратился его сын ФИО6 Сведений о наличии иных наследников, претендующих на наследство, суду не представлено. Наследственное имущество состоит из <адрес> по адресу: <адрес>, земельного участка, расположенного по указанному адресу, денежных средств в ПАО «Сбербанк России», акций АО «Верхневолжсксельэлектросетьстрой». Нотариусом ФИО10 открыто наследственное дело № 29/2015. Однако права на наследственное имущество ФИО6 при жизни не оформил.

14.04.2022 ФИО6 умер.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ, регламентирующей способы принятия наследства, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При указанных обстоятельствах суд полагает факт принятия ФИО6 наследственного имущества после ФИО7 в виде спорного жилого дома и земельного участка установленным. В состав наследства после ФИО3 подлежат включению земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый НОМЕР и жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый НОМЕР.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО5 являются наследниками первой очереди после ФИО6, обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок.

Вместе с тем зарегистрировать право собственности истцов на спорное имущество во внесудебном порядке не представляется возможным.

Право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом (п. 2 ст.223 ГК РФ).

Из положений п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Доли участников долевой собственности могут быть установлены соглашением всех ее участников.

С учетом изложенного, исковые требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР расположен одноэтажный жилой дом, состоящий из одной квартиры, площадью 56,5 кв.м.

В соответствии с ч. 7 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

Принимая во внимание ошибочное наличие в ЕГРН сведений о двух объектах недвижимости с одинаковой площадью, расположенных по одному адресу на одном земельном участке, требования истцов о снятии с кадастрового учета <адрес> кадастровым номером НОМЕР площадью 56,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, как несуществующей, прекращении записи в ЕГРН НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА о государственной регистрации права собственности за ФИО7 на данную квартиру также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>) к МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (<данные изъяты>), Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (<данные изъяты>, <данные изъяты>), Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля (<данные изъяты>) о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО6, <данные изъяты> земельный участок общей площадью 1258 +/- 9 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <...> земельный участок 26, кадастровый номер НОМЕР и жилой дом, площадью 56,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер НОМЕР.

Признать за ФИО1 право на 1/3 долю, ФИО2 право на 1/3 долю, ФИО5 право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1258 +/- 9 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер НОМЕР и жилой дом, площадью 56,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер НОМЕР.

Снять с кадастрового учета квартиру с кадастровым номером НОМЕР, площадью 56,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Прекратить запись в ЕГРН <данные изъяты> от 21.10.1999 о государственной регистрации права собственности за ФИО7 на квартиру с кадастровым номером НОМЕР, площадью 56,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.А. Ивахненко