Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2025 года <адрес>

Люберецким городским судом Московской области в составе: председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре судебного заседания Шуваевой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился к ответчику ФИО2 с вышеуказанными требованиями, в рамках которых просил взыскать денежные средства в размере 390 000 рублей, проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 150 849,85 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 16750 руб.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли- продажи земельного участка, расположенного по адресу: МО, <адрес> кадастровый № и гаража с кадастровым номером №, расположенного на вышеуказанном земельном участке. По соглашению сторон имущество оценено и продано за 390 000 руб., из которых стоимость гаража составляет 273 000 руб., стоимость земельного участка 117 000 руб.

В соответствии с п. 5 договора купли-продажи передача денежных средств продавцу в счет оплаты оформляется распиской продавца, подтверждающей получение продавцом денежных средств. Однако денежные средства до настоящего момента истцу переданы не были.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель истца (по доверенности ФИО3) в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала, по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что денежные средства ответчиком так и не были переданы, о расторжении договора истец не просит, ему необходимы денежные средства, поскольку ФИО1 болен онкологией и требуется лечение.

Ответчик ФИО4 в судебное заседания не явилась, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика (по доверенности ФИО5) в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что расписки о получением ответчиком денежных средств не сохранилось, однако договор является подтверждением исполнения обязательств, поскольку истец самостоятельно обращался в регистрирующий орган для оформления сделки.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: МО, <адрес> кадастровый №, а также гаража с кадастровым номером 50:64:0010102:632, расположенного на вышеуказанном земельном участке.

По соглашению сторон имущество оценено и продано за 390 000 руб., из которых стоимость гаража составляет 273 000 руб., стоимость земельного участка 117 000 руб.

В соответствии п. 4 договора расчеты по сделке купли-продажи недвижимого имущества произведены до момента подписания договора купли-продажи.

В соответствии с п. 5 передача денежных средств продавцу в счет оплаты недвижимого имущества оформляется распиской продавца, подтверждающей получение продавцом денежных средств в соответствии с условиями настоящего договора.

Согласно доводам истца, денежные средства в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи земельного участка и гаража, истцу ФИО4 не передавались.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Суд отвергает доводы ответчика, что денежные средства в размере 390 000 руб. были переданы истцу, поскольку ответчиком, в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих получение ФИО1 денежных средств в указанном размере. Условиями заключенного договора прямо предусмотрено, что передача денежных средств продавцу в счет оплаты недвижимого имущества оформляется распиской продавца, подтверждающей получение продавцом денежных средств в соответствии с условиями настоящего договора, однако соответствующей расписки ответчиком не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО4 в пользу ФИО1 денежных средств неоплаченных по договору купли-продажи в размере 390 000 рублей.

Разрешая исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 150 849,85 рублей из расчета:

за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ – 1 453,15 рублей (8 дней * ставка 17% * дней в году 365);

за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ – 3 440,55 рублей (23 дня * ставка 14% * дней в году 365);

за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ – 2 115,62 рублей (18 дней * ставка 11% * дней в году 365);

за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ – 4 161,78 рублей (41 день * ставка 9,50% * дней в году 365);

за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ – 4 786,85 рублей (56 дней * ставка 8% * дней в году 365);

за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ – 24 682,19 рублей (308 дней * ставка 7,50 % * дней в году 365);

за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ – 1 998,08 рублей (22 дня * ставка 8,50 % * дней в году 365);

за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ – 4 359,45 рублей (34 дня * ставка 12% * дней в году 365);

за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ – 5 833,97 рублей (42 дня * ставка 13% * дней в году 365);

за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ – 7 853,42 рублей (49 дней * ставка 15% * дней в году 365);

за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ – 2 393,42 рублей (14 дней * ставка 16% * дней в году 365);

за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ – 35 803,28 рублей (210 дней * ставка 16% * дней в году 366);

за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ – 9 398,36 рублей (49 дней * ставка 18% * дней в году 366);

за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ – 8 503,28 рублей (42 дня * ставка 19% * дней в году 366);

за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ – 14 545,08 рублей (65 дней * ставка 21% * дней в году 366);

за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ – 19 521,34 рублей (87 дней * ставка 21% * дней в году 365);

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела; размеразмер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая вышеизложенное, с ответчика в пользу истца полежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 750 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 (паспорт № №) в пользу ФИО1 (паспорт № №) неоплаченную сумму по договору купли-продажи в размере 390 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.04.2022г по 28.03.2025г в сумме 150 849,85 руб., госпошлину в сумме 16750 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: М.В. Шкаленкова

Мотивированное решение изготовлено 11.07.2025г.