Дело № 2-2355/2022

24RS0028-01-2022-002590-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.08.2022 г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Резникова Ю.Е.,

при секретаре Андреевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Банк Дом.РФ» к ФИО1 о расторжении договора, взыскании суммы по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО «Банк ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора, взыскании суммы по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что по договору займа №189-ИЗ/К от 16.04.2007 истец предоставил ответчику целевой заем на сумму 1 500 000 руб. на срок 180 месяцев под 12,5% годовых. Исполнение обязательств по договору займа обеспечено залогом приобретенной квартиры, расположенной по адресу: г Заемщик обязался своевременно (ежемесячно) производить погашение займа и процентов за его пользование. Однако, ФИО1 нарушил условия договора по возврату заемных денежных средств. В связи с тем, что заемщиком исполняются взятые на себя обязательства ненадлежащим образом, по состоянию на 07.06.2022 сумма задолженности составляет 77 811,80 руб., из них основной долг 59 171,02 руб., проценты 3 829,91 руб., пени 14 810,87 руб. Истец просит расторгнуть кредитный договор, взыскать с ответчика задолженность в размере 77 811,80 руб., а также взыскать проценты в размере 12,5% годовых начиная с 08.06.2022 по день вступления решения суда в законную силу, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14 534,35 руб., обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: путем реализации заложенного имущества с публичных торгов, установить первоначальную стоимость в сумме 1 807 200 руб.

В судебное заседание представитель истца АО «Банк ДОМ.РФ» не явился, уведомлен о дне и месте его проведения надлежащим образом, и своевременно, в иске ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, уведомлен о дне и месте его проведения надлежащим образом, и своевременно.

Руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в заочном порядке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Кроме того, ч. 2 ст. 809 ГК РФ определено, что, при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Положениями ст. 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Из материалов дела следует, что 16.04.2007 между ОАО «Дом вашей мечты» и ФИО1 заключен договор займа №189-ИЗ/К, согласно условиям которого, истец предоставил ответчику денежные средства в размере 1 500 000 руб. на срок 180 месяцев с установлением 12,5% годовых.

В соответствии с п. 1.3 Договора, обеспечением обязательств по договору займа №189-ИЗ/К от 16.04.2007 между истцом и ответчиком является залог квартиры, расположенной по адресу:

Права держателя ОАО «Дом вашей мечты» по закладной переданы АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования».

На основании распоряжения № 97-р от 02.03.2018 внеочередного собрания акционеров АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования», последнее переименовано в АО «Банк ДОМ.РФ».

В представленном расчете истец указал, что по состоянию на 07.06.2022 сумма задолженности составляет 77 811,80 руб., из них основной долг 59 171,02 руб., проценты 3 829,91 руб., пени 14 810,87 руб.

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что между ФИО1 и АО «Банк ДОМ.РФ» сложились правоотношения ввиду изложенных выше сделок.

Вместе с тем, решением Кировского районного суда г. Красноярска от 30.06.2020, вступившим в законную силу 10.08.2020, установлено следующее.

ФИО1 согласно квитанций от 21.01.2020 на сумму 60 000 руб., от 30.01.2020 на сумму 20 000 руб., от 11.02.2020 на сумму 36 000 руб., от 22.02.2020 на сумму 75 000 руб., от 28.02.2020 на сумму 50 000 руб., от 06.03.2020 на сумму 50 000 руб., от 26.03.2020 на сумму 15 000 руб., от 15.04.2020 на сумму 50 000 руб., от 16.04.2020 на сумму 100 000 руб., от 15.06.2020 на сумму 40 000 руб., от 25.06.2020 на сумму 17 000 руб. была произведена оплата в счет погашения задолженности по договору займа №189-ИЗ/К от 16.04.2007 на общую сумму 513 000 руб.

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г.Красноярска от 30.06.2020 установлено, что задолженность ФИО1 перед АО «Банк ДОМ.РФ» погашена в полном объеме.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Под судебным постановлением, указанным в ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, понимается любое судебное постановление, которое согласно ч. 1 ст. 13 ГПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда), а под решением арбитражного суда - судебный акт, предусмотренный ст. 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (абз. 3 п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении»).

Учитывая установленные решением суда от 30.06.2020 обстоятельства, оснований к удовлетворению требований истца по рассматриваемому в настоящем судебном заседании иску не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,233 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Акционерного общества «Банк Дом.РФ» к ФИО1 о расторжении договора, взыскании суммы по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Е. Резников

Решение в окончательной форме изготовлено 02.09.2022.